2024年鸡场租赁及维护协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年鸡场租赁及维护协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁财产及期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3维修费用承担4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的修改和补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容12.合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁财产及期限1.1租赁财产描述甲方同意将位于____市的鸡场（包括但不限于鸡舍、饲料库、办公设施等）租赁给乙方使用。鸡场的具体地址、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，鸡场总租赁面积为____平方米，故每月应支付租金总额为人民币____元整。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方应按照鸡场的原有用途和性质使用租赁物，不得擅自改变鸡场的结构和用途。3.2维护责任3.3维修费用承担因正常使用磨损或不可抗力因素导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第四条租赁物的保险4.1保险责任乙方应自费为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致财产损失的风险。4.2保险费用承担保险费用由乙方承担。4.3保险理赔程序一旦发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）甲方应负责鸡场的整体规划和发展，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应提供鸡场的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁等。5.2承租人的权利和义务（1）乙方应按约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变鸡场的结构和用途。（3）乙方应在租赁期内负责鸡场的日常运营和管理。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或提前解除本合同。（2）一方明确表示不续约，经另一方同意后。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致后。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁物按照原状归还甲方，并支付合同终止日至实际归还日之间的租金。如因乙方原因导致鸡场设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或提前解除本合同。（2）一方明确表示不续约，经另一方同意后。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致后。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在签订本合同时，另有约定的，应以书面形式附加在本合同中，成为本合同的组成部分。第十二条合同的修改和补充12.1合同修改条件本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充内容本合同的补充内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续租或提前解除本合同。（2）一方明确表示不续约，经另一方同意后。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致后。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。14.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：鸡场租赁物描述详细列出鸡场的地址、面积、设施等信息，包括但不限于鸡舍的数量、面积、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护手册详细列出乙方在使用和维护租赁物时应遵守的规定和标准。附件四：租赁物保险投保单详细列出保险的投保内容、保险费用等信息。附件五：争议解决机构信息详细列出争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。4.甲方未按约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方追讨未支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的鸡场，包括鸡舍、饲料库、办公设施等。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日