2024式房屋租赁与资本运作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024式房屋租赁与资本运作本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租赁期限的定义1.3资本运作的定义2.房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围的限制3.资本运作安排3.1资本运作方式3.2资本运作的具体项目3.3资本运作的资金来源4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及退还条件4.3水电费及其他费用的承担5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任的承担5.3维修费用的承担6.房屋租赁期间的权益6.1房屋租赁期间的权益保障6.2房屋租赁期间的权益变更6.3房屋租赁期间的权益转让7.房屋租赁期间的禁止行为7.1禁止改变房屋结构及用途7.2禁止损坏房屋及附属设施7.3禁止非法占用房屋8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.房屋租赁合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式的约定10.2争议解决机构的指定10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的终止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.2附件二：资本运作协议附件13.其他约定13.1合同的修改与补充13.2合同的解释13.3合同的适用法律14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋及附属设施的定义：本合同所指房屋包括甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋及其附属设施，包括但不限于门窗、厨卫设施、家具、电器等。1.2租赁期限的定义：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3资本运作的定义：资本运作指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行投资、改造、升级等活动，以提升房屋的使用价值和市场竞争力。2.房屋租赁条件2.1房屋基本情况：房屋建筑面积为______平方米，为______室______厅______卫的住宅。2.2租赁期限及起止日期：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式：租金为每月______元，支付方式为每月______日前支付，租金支付至甲方指定账户。2.4房屋使用范围的限制：乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动或出租给他人。3.资本运作安排3.1资本运作方式：乙方可在租赁期间对房屋进行改造、装修，但需提前______个月通知甲方。3.2资本运作的具体项目：乙方计划对房屋进行______项目的投资和改造。3.3资本运作的资金来源：乙方将自筹资金用于资本运作。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为______元。4.2押金及退还条件：乙方需支付______个月租金作为押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。4.3水电费及其他费用的承担：水电费及其他费用由乙方自行承担。5.房屋维护与维修5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养。5.2.1小修：由乙方自行负责维修，维修费用由乙方承担。5.2.2中修：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。5.2.3大修：经双方协商确定维修方式及费用。6.房屋租赁期间的权益6.1房屋租赁期间的权益保障：甲方保证房屋在租赁期间的合法合规使用。6.2房屋租赁期间的权益变更：租赁期间，如房屋所有权发生变更，甲方应提前______个月通知乙方。6.3房屋租赁期间的权益转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权益。8.房屋租赁期间的违约责任8.1.1乙方未按时支付租金或押金。8.1.2乙方违反房屋使用范围限制。8.1.3乙方损坏房屋或附属设施。8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。8.2.1支付违约金，违约金为______元。8.2.2恢复房屋原状或赔偿损失。8.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.房屋租赁合同的解除9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2乙方严重违约。9.1.3甲方将房屋收回自用。9.2解除合同的程序：解除合同需提前______个月通知对方，并书面确认。9.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。10.争议解决10.1争议解决方式的约定：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构的指定：双方指定______仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3房屋被依法收回。11.3合同的终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续。12.合同的附件12.1附件一：房屋租赁合同附件12.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表12.1.2房屋租赁合同附件二：租金支付凭证12.2附件二：资本运作协议附件12.2.1资本运作协议附件一：投资计划书12.2.2资本运作协议附件二：资金使用情况表13.其他约定13.1合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同的解释：本合同的解释权归甲方所有。13.3合同的适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.合同的签署与生效日期14.1合同的签署：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、金融机构等，其介入本合同的目的在于协助、监督或提供专业服务。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的评估、维修监理、法律咨询、融资服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在利益冲突，其服务内容不涉及对甲乙双方利益的侵害。16.2第三方的独立性：第三方在执行任务时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保服务的中立性和公正性。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务的质量和效果。17.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成工作任务。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务建议和意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由合同约定，不超过______元。18.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式为第三方提供服务总金额的______%，或由双方另行协商确定。19.第三方介入的程序19.1第三方的选定：甲乙双方可协商选定第三方，或由甲乙双方共同委托第三方机构进行选定。19.2.1对房屋进行评估，提供评估报告。19.2.2监督房屋维修工程，确保工程质量和进度。19.2.3提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。19.2.4提供融资服务，协助甲乙双方解决资金需求。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.1第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。20.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除第三方介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用在合同附件中明确。21.2费用支付方式：第三方介入的费用支付方式为______，支付至第三方指定账户。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、设施等情况。说明：此附件用于明确房屋的具体信息，作为合同附件之一。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金支付的实际情况，作为合同附件之一。3.资本运作协议附件一：投资计划书要求：详细描述资本运作的具体项目、投资金额、预期收益等。说明：此附件用于明确资本运作的具体计划，作为合同附件之一。4.资本运作协议附件二：资金使用情况表要求：记录资本运作过程中资金的使用情况、支出明细等。说明：此附件用于监督和管理资本运作的资金使用，作为合同附件之一。5.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、费用、责任限额等信息。说明：此附件用于规范第三方介入的条款，作为合同附件之一。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决的流程，作为合同附件之一。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的情况，作为合同附件之一。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同解除的情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或押金。1.2乙方违反房屋使用范围限制，用于经营性活动或出租给他人。1.3乙方损坏房屋或附属设施。1.4乙方擅自改变房屋结构或用途。1.5第三方在提供服务过程中出现重大失误，造成甲乙双方损失。1.6甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约金：乙方未按时支付租金或押金，应支付______元违约金。2.2恢复房屋原状或赔偿损失：乙方损坏房屋或附属设施，应负责恢复原状或赔偿相应损失。2.3第三方责任：第三方在提供服务过程中出现重大失误，应承担相应的赔偿责任。2.4合同解除：甲乙双方未按照合同约定履行义务，另一方有权解除合同。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，应支付______元违约金。3.2示例二：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责恢复原状或赔偿______元损失。3.3示例三：第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失______元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024式房屋租赁与资本运作1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益分配9.房屋租赁税费9.1房屋租赁税费承担9.2税费计算方法9.3税费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024式房屋租赁与资本运作合同》1.2合同当事人1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[合同签订日期]1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型，如多层住宅、别墅等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋设施：[房屋内设施清单，如家具、电器、网络等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.3租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]第五条租金调整5.1租金调整条件：[调整条件，如市场租金波动、房屋设施更新等]5.2租金调整幅度：[调整幅度，如按市场租金上涨比例调整]5.3租金调整通知：出租方应在调整租金前[提前通知天数]书面通知承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋结构6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿第七条保证金7.1保证金金额：[保证金金额]7.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，保证金应全额退还7.3保证金退还时间：承租方在租赁期满后[退还时间]内向出租方申请退还保证金第八条房屋转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋8.2转租手续：如需转租，承租方应提前[提前通知天数]向出租方提出书面申请，并经出租方同意后签订转租协议8.3转租收益分配：转租期间，房屋租金收益归承租方所有，但需扣除出租方应得的租金和约定的其他费用第九条房屋租赁税费9.1房屋租赁税费承担：房屋租赁税费由承租方承担9.2税费计算方法：按照国家相关规定和当地税务机关的要求计算9.3税费支付时间：在规定的时间内支付给税务机关第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿计算：赔偿金额根据实际情况和合同约定进行计算第十二条合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等12.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方协商一致12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理房屋及设施，并结算相关费用第十三条合同变更13.1合同变更条件：包括但不限于房屋状况变化、法律法规变动等13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议13.3合同变更后的效力：变更协议生效后，具有与原合同同等法律效力第十四条其他约定14.1通知送达方式：通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行14.2合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释14.4.1双方签字（或盖章）并交付合同正本14.4.2双方签字（或盖章）并提交合同正本副本至相关登记机关备案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非合同当事人，但为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行更加高效、公正，并为合同各方提供专业支持。第十六条第三方介入的引入16.1引入条件：经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入合同履行过程。16.2引入程序：任何一方提议引入第三方时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方同意后签订第三方合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额设定：第三方介入过程中，其责任限额应根据第三方合作协议约定，并在合同中明确。17.2责任限额范围：责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、专业意见的准确性、中介费用等。17.3超额责任：如第三方责任超出约定限额，由第三方自行承担，除非因甲乙双方故意或重大过失导致。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1按照协议约定提供服务；18.1.2收取合同约定的服务费用；18.1.3对甲乙双方提供的信息保密；18.1.4在第三方合作协议约定的范围内行使权利。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定履行服务义务；18.2.2保证服务质量和专业意见的准确性；18.2.3遵守相关法律法规和行业标准；18.2.4对因自身原因造成的损失承担责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系基于第三方合作协议，甲方与第三方的协议不构成甲方对第三方的直接授权；19.1.2甲方对第三方的任何违约行为有权追究第三方责任。19.2与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系基于第三方合作协议，乙方与第三方的协议不构成乙方对第三方的直接授权；19.2.2乙方对第三方的任何违约行为有权追究第三方责任。19.3与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方的权利义务关系仅限于第三方合作协议，第三方不得直接介入甲乙双方的权利义务关系；19.3.2第三方在履行协议过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：合同履行完毕或任何一方违约，导致合同解除时，第三方介入终止。20.2终止程序：任何一方提出终止第三方介入时，应提前[提前通知天数]书面通知对方，并经双方同意后解除第三方合作协议。20.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并结算费用。第二十一条特别条款21.1如第三方介入涉及法律、行政法规的调整，甲乙双方应按照最新规定调整第三方合作协议和本合同的相关条款。21.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。5.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及费用。6.房屋转租协议：如房屋转租，需提供转租协议及转租双方的身份证明。7.第三方合作协议：明确第三方介入的条款、责任、权利和义务。8.房屋租赁税费缴纳凭证：证明房屋租赁税费已缴纳。9.争议解决协议：如有争议，双方签订的解决争议的协议。10.合同变更协议：如有合同变更，双方签订的变更协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章或签字。2.附件内容应清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，如附件内容与合同冲突，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：承租方未在约定的支付时间内支付租金。1.2擅自改变房屋用途：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。1.3损坏房屋：承租方在租赁期间损坏房屋或设施。1.4逾期退还房屋：租赁期满后，承租方未在约定的期限内退还房屋。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[比例]计算。2.2擅自改变房屋用途：承租方应承担由此造成的损失，并向出租方支付赔偿金。2.3损坏房屋：承租方应负责修复或赔偿损坏部分，修复费用或赔偿金按实际损失计算。2.4逾期退还房屋：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的[比例]计算。示例说明：1.承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至租金全额支付。2.承租方擅自改变房屋用途：承租方应赔偿因改变用途造成的损失，如房屋结构损坏、设施损坏等。3.承租方损坏房屋：承租方应负责修复损坏部分，修复费用按实际损失计算。4.承租方逾期退还房屋：承租方应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算，直至房屋退还。全文完。2024式房屋租赁与资本运作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理中介信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担7.房屋租赁期间的变更7.1房屋用途变更7.2房屋装修7.3房屋租赁合同的变更8.房屋租赁期间的违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.房屋租赁期间的税费12.1税费承担12.2税费缴纳方式12.3税费缴纳日期13.合同的其他条款13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方联系人：__________________1.1.4出租方联系电话：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方联系人：__________________1.2.4承租方联系电话：__________________1.3代理中介信息1.3.1中介机构名称：__________________1.3.2中介机构地址：__________________1.3.3中介机构联系人：__________________1.3.4中介机构联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋配套设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月__日前支付。4.3租金支付日期：每月__日。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方按合同约定交还房屋及设施设备，无违约行为，押金无损坏，无欠款。5.3押金退还方式：房屋租赁期满后，经双方确认无违约行为，出租方在__日内将押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任：房屋及配套设施的日常维护责任由承租方承担，但因房屋本身缺陷或不可抗力导致的损坏除外。6.3房屋维修费用承担：因房屋缺陷或不可抗力导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。7.房屋租赁期间的变更7.1房屋用途变更：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。7.2房屋装修：承租方如需对房屋进行装修，须征得出租方书面同意，并约定装修费用及装修后的房屋使用范围。7.3房屋租赁合同的变更：租赁合同内容需变更时，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.房屋租赁期间的违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付房屋：出租方未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.1.2房屋质量缺陷：出租方提供的房屋存在质量缺陷，影响承租方正常使用，出租方应立即进行维修，并承担由此产生的费用。8.1.3违反合同约定：出租方违反合同约定，擅自进入房屋或在房屋租赁期间擅自改变房屋结构，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金的_____%的违约金。8.2.2损坏房屋：承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2.3违反合同约定：承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1中介方违约责任：中介方违反合同约定，未履行中介义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。8.4违约金的支付8.4.1违约金应按实际违约天数计算，并在违约行为发生之日起__日内支付。8.5违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.房屋租赁期间的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定进行诉讼，提交相关证据，遵循法定程序。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方在房屋租赁期间，未经承租方同意，擅自改变房屋用途或结构。10.1.2承租方未按时支付租金累计超过__个月。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前__日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括房屋退还、押金处理等。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋退还、押金退还等事宜。10.3.2合同解除后，任何一方不得就原合同内容提出任何权利主张。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。11.1.2双方应就续签条件进行协商。11.2合同续签程序11.2.1双方应签订书面续签协议。11.3续签期限11.3.1续签期限不得超过原合同约定的租赁期限。12.房屋租赁期间的税费12.1税费承担12.1.1房屋租赁期间产生的税费，按照国家相关规定由出租方和承租方分别承担。12.2税费缴纳方式12.2.1税费缴纳方式按照国家相关规定执行。12.3税费缴纳日期12.3.1税费缴纳日期按照国家相关规定执行。13.合同的其他条款13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除出租方和承租方之外，参与房屋租赁活动，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋维修服务、房屋保险、融资租赁、房地产咨询等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：签订合作协议、委托书、担保合同等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质、信誉和服务能力符合要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的配合和支持。16.2.2乙方在第三方介入过程中，应确保自身合法权益不受侵害。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权在合同约定范围内，对房屋进行必要的检查、维护和修缮。17.3利益17.3.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的利益。17.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称的责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在