2024房产买卖居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖居间服务协议本合同目录一览第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3居间方的权利与义务第三条居间服务的内容3.1房源信息收集与发布3.2带看房服务3.3交易谈判协助3.4签订交易合同3.5交易过程跟进与协调3.6协助办理产权过户手续第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附则11.1解释权11.2合同的修改与补充11.3合同的签署第十二条房产买卖居间服务协议的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3居间服务费收费标准第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围居间方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集与发布、带看房服务、交易谈判协助、签订交易合同、交易过程跟进与协调、协助办理产权过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方应向居间方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关证明材料。卖方应配合居间方进行看房、谈判等活动，并按照约定时间履行合同义务。2.2房产买方的权利与义务买方有权了解卖方的房产信息，有权决定是否购买。买方应向居间方提供真实、准确的身份信息，并按照约定时间履行合同义务。2.3居间方的权利与义务居间方应按照约定为卖方和买方提供居间服务，积极促成双方交易的完成。居间方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。居间方应按照约定向卖方和买方收取服务费用。第三条居间服务的内容3.1房源信息收集与发布居间方应通过合法途径收集房源信息，并及时发布给买方。3.2带看房服务居间方应安排卖方和买方进行看房，并协助双方进行沟通。3.3交易谈判协助居间方应协助卖方和买方进行交易谈判，并协助双方达成一致意见。3.4签订交易合同居间方应协助卖方和买方签订房产买卖合同。3.5交易过程跟进与协调居间方应全程跟进交易过程，协调卖方和买方解决交易中出现的问题。3.6协助办理产权过户手续居间方应协助卖方和买方办理产权过户手续，直至交易完成。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用居间方为卖方和买方提供居间服务，应向双方收取服务费用。服务费用的标准按照附件《居间服务费收费标准》执行。4.2支付方式服务费用的支付方式如下：（1）交易完成后，买方在领取房产证之日起五个工作日内，向居间方支付服务费用。（2）居间方在收到服务费用后，向卖方支付居间服务费的百分之八十。（3）居间方应在交易完成后向买方开具正规发票。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本协议自卖方、买方和居间方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更任何一方如需变更本协议，应与另外两方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止（1）卖方和买方达成交易，并完成产权过户手续。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方违约，导致本协议无法履行。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给买方和居间方造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和居间方造成的损失。6.3居间方违约责任居间方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第八条保密条款8.1保密内容本协议签订过程中及协议有效期内，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定本协议的继续履行、变更或终止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的附则11.1解释权本协议的解释权归卖方、买方和居间方共同所有。11.2合同的修改与补充本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经各方签字或盖章后生效。11.3合同的签署本协议一式三份，卖方、买方和居间方各执一份，具有同等法律效力。第十二条房产买卖居间服务协议的附件12.1房产证复印件本协议签订后，卖方应向居间方提供房产证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件本协议签订后，买方应向居间方提供身份证的复印件。12.3居间服务费收费标准居间服务费的收费标准详见附件《居间服务费收费标准》。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本协议未涉及的其他事项，双方认为需要约定的，可另行签订补充协议。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本协议于____年____月____日签订。14.2签署地点本协议在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、律师、交易中心等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供房产买卖居间服务。（2）评估方对房产进行评估，提供评估报告。（3）贷款机构为乙方提供贷款服务。（4）律师为甲乙方提供法律咨询、起草文件等服务。（5）交易中心负责处理房产过户等事宜。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方的介入工作。2.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行各自职责，并保守甲乙方的隐私信息。2.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照其各自与甲乙方签订的服务协议或合同约定执行。若第三方未与甲乙方签订任何协议或合同，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费标准的____倍。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调与第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。3.2甲乙方的监督义务甲乙方有义务监督第三方的行为，确保第三方按照法律法规和合同约定履行职责。3.3第三方的工作反馈第三方应在履行完职责后，向甲乙方提供工作反馈，包括但不限于工作进展、存在的问题及建议等。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方变更如甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并报送相关监管部门备案。4.2第三方终止如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方有权终止与该第三方的合同，并重新选择第三方。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同或其与甲乙方签订的协议，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.2甲乙方违约如甲乙方违反本合同或其与第三方的协议，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。6.2甲乙方与第三方的争议甲乙方与第三方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的协议或合同约定解决。若未约定，则参照本合同的相关条款执行。第七条附则7.1解释权本合同的解释权归甲乙方所有。7.2修改与补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。7.3签署本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件要求：卖方提供原件，由居间方进行复印，并在复印件上加盖居间方印章。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件要求：买方提供原件，由居间方进行复印，并在复印件上加盖居间方印章。附件3：居间服务费收费标准附件内容：居间服务费的详细收费标准，包括收费项目、收费标准、收费方式等。附件要求：居间方应提供明确的收费标准，并告知甲乙方。附件4：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构印章。附件5：贷款申请表附件内容：买方提交的贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、还款方式等。附件要求：贷款申请表应填写完整、准确，并由贷款机构审核。附件6：房产交易合同附件内容：甲乙方签订的房产交易合同，包括房产基本信息、交易价格、付款方式等。附件要求：合同应由甲乙方签字或盖章，并由居间方见证。附件7：产权过户申请表附件内容：甲乙方提交的产权过户申请表，包括双方基本信息、房产信息等。附件要求：产权过户申请表应填写完整、准确，并由交易中心审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易。2.买方提供的个人信息、贷款申请等信息不真实、不准确，导致交易。3.居间方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.第三方未按照约定履行其职责，或履行不符合约定标准。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.居间方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应按照约定承担违约责任。4.第三方未按照约定履行其职责，或履行不符合约定标准的，应按照约定承担违约责任。示例说明：1.如果卖方提供的房产信息不真实，导致买方无法购买到符合预期的房产，买方可以要求卖方退还已支付的定金，并追究卖方的违约责任。2.如果居间方未按照约定提供服务，例如未安排看房、谈判等活动，导致交易，居间方应按照约定退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。3.如果贷款机构未按照约定时间审批贷款，导致交易，贷款机构应承担违约责任，赔偿因此给买方和卖方造成的损失。全文完。2024房产买卖居间服务协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（居间方）：_______第二条：房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产性质：_______2.4房产产权：_______第三条：居间服务内容3.1丙方应协助甲方与乙方进行房产交易谈判。3.2丙方应提供房产交易过程中的法律法规咨询。3.3丙方应协助甲方办理房产过户手续。3.4丙方应对甲乙双方的交易信息进行保密。第四条：居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元。4.2费用支付方式：_______4.3费用支付时间：_______第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定向乙方出售房产。5.2乙方应按照约定向甲方支付购房款。5.3丙方应按照约定提供居间服务。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致。6.2合同的解除需经甲乙丙三方协商一致。第七条：违约责任7.1甲方未按约定出售房产的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。7.3丙方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.3丙方（居间方）：【丙方全称】第二条：房产基本情况2.1房产位置：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】2.4房产产权：【房产产权情况，如所有权、共有权等】第三条：居间服务内容3.1丙方应协助甲方与乙方进行房产交易谈判，包括但不限于提供市场信息、交易条件咨询及协调双方立场等。3.2丙方应提供房产交易过程中的法律法规咨询，包括但不限于交易税费、过户流程等。3.3丙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助填写申请表等。3.4丙方应对甲乙双方的交易信息进行保密，不得泄露给第三方。第四条：居间服务费用4.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元。4.2费用支付方式：【支付方式，如转账、现金等】4.3费用支付时间：【支付时间，如合同签订后七个工作日内】第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定向乙方出售房产，并保证房产的权属清晰、无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定向甲方支付购房款，并按照约定时间完成支付。5.3丙方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第七条：违约责任7.1甲方未按约定出售房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。7.4若因丙方原因导致合同无法履行或造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2协商不成的，的任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。第十一条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签订日期本合同于【签订日期】签订。第十三条：合同的签订地点本合同于【签订地点】签订。第十四条：附加条款14.1【附加条款内容】14.2【附加条款内容】14.3【附加条款内容】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方应按照约定及法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方在履行合同职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方有权根据合同约定及法律规定，获取与合同履行相关的信息和资料。2.2第三方应按照约定时间、质量要求履行其职责，如评估、审计等。2.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成职责，如评估、审计等。3.3第三方完成职责后，应向甲乙双方提供相关报告或证明文件。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行合同职责过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为【限额金额】，除非甲乙双方另有约定。4.3第三方如因履行合同职责而遭受损失的，由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方在履行合同职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方均有权要求第三方履行或改正。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方如未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.3第三方如发生法律法规变化、经营状况严重恶化等情况，甲乙双方有权要求解除合同。第七条：第三方违约处理7.1第三方未按约定时间、质量要求履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方在履行合同职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方如发生法律法规变化、经营状况严重恶化等情况，甲乙双方有权要求解除合同。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：本修正条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：丙方身份证明附件五：房产评估报告附件六：房产交易合同附件七：居间服务协议附件八：支付凭证附件九：过户手续相关文件附件十：其他与房产交易相关的文件附件一：房产证明文件详细要求：房产证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。附件说明：房产证明文件是房产交易的基础，用于证明房产的合法性和权属情况。附件二：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包括身份证、护照等，用于证明甲方的身份。附件说明：甲方身份证明是合同签订的基础，用于确认甲方的法律地位。附件三：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应包括身份证、护照等，用于证明乙方的身份。附件说明：乙方身份证明是合同签订的基础，用于确认乙方的法律地位。附件四：丙方身份证明详细要求：丙方身份证明应包括营业执照、组织机构代码证等，用于证明丙方的法律地位。附件说明：丙方身份证明是合同签订的基础，用于确认丙方的法律地位。附件五：房产评估报