二零二五年度民宿改造装修与运营管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿改造装修与运营管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同签订日期2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1民宿改造装修内容3.2运营管理服务内容3.3服务期限4.改造装修工程4.1设计要求4.2施工标准4.3工期安排4.4质量保证4.5验收标准5.运营管理服务5.1人员配置5.2服务内容5.3服务标准5.4客户关系管理6.费用及支付方式6.1工程费用6.2运营管理费用6.3支付方式6.4付款进度7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1设计图纸11.2施工合同11.3运营管理服务方案12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2合同乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日2.项目背景及目的2.1项目背景乙方拟对位于________的民宿进行改造装修，以提高民宿的住宿体验和服务质量。2.2项目目的通过本次改造装修，提升民宿的整体形象，增加客房数量，优化服务设施，满足市场需求。3.项目范围3.1民宿改造装修内容3.1.1客房改造：包括房间内部装修、家具购置、床上用品更换等。3.1.2公共区域改造：包括大堂、餐厅、休闲区等公共区域的装修。3.1.3设施设备更新：包括空调、热水器、电视等设备的更新。3.2运营管理服务内容3.2.1客户服务：提供前台接待、客房服务、餐饮服务等。3.2.2营销推广：负责民宿的市场推广、广告投放、客户关系维护等。3.2.3人力资源：招聘、培训、管理民宿员工。3.3服务期限服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.改造装修工程4.1设计要求乙方提供民宿改造装修设计方案，方案应满足甲方要求，包括但不限于风格、功能、预算等。4.2施工标准4.2.1施工单位应按照设计方案进行施工，确保工程质量。4.2.2施工材料应符合国家标准，确保安全、环保、耐用。4.3工期安排4.3.1施工工期为____个月。4.3.2甲方应提供施工所需的场地、水电等基础设施。4.4质量保证4.4.1乙方应保证施工质量，如出现质量问题，乙方应负责整改。4.4.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督。5.运营管理服务5.1人员配置5.1.1乙方应配备足够数量的管理人员和服务人员，确保民宿的正常运营。5.1.2乙方负责员工的招聘、培训和管理。5.2服务内容5.2.1提供前台接待、客房服务、餐饮服务等。5.2.2负责民宿的日常维护和管理。5.2.3定期对客房、公共区域进行清洁和消毒。5.3服务标准5.3.2服务质量应符合国家相关标准。6.费用及支付方式6.1工程费用6.1.1工程费用总额为人民币____元。（1）合同签订后____日内支付____%；（2）施工进度达到____%时支付____%；（3）施工进度达到____%时支付____%；（4）工程验收合格后支付____%；（5）质保期满后支付____%。6.2运营管理费用6.2.1运营管理费用总额为人民币____元/年。（1）合同签订后____日内支付____%；（2）每月____日前支付当月运营管理费用。7.保密条款7.1保密内容7.1.1乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术信息、客户资料等。7.1.2甲方在合同履行过程中获取的乙方商业秘密、技术信息、客户资料等。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约金为____元/日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成改造装修工程或提供运营管理服务。8.1.2乙方未按合同约定的时间和质量完成工程或提供服务。8.1.3甲方未按合同约定支付费用。8.1.4双方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任8.2.1乙方未按时完成工程或提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。8.2.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。8.2.3双方违反保密义务，应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应将争议事项以书面形式提交给争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议事项后____日内作出裁决。9.3.3裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1设计图纸11.2施工合同11.3运营管理服务方案11.4费用清单11.5双方签字盖章的合同副本12.合同变更12.1变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出变更请求。12.2变更程序12.2.1双方就变更内容达成一致意见。12.2.2签订变更协议，作为合同附件。12.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除情形。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。13.2.2双方应在收到解除通知后____日内完成合同解除手续。14.其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：设计图纸附件2：施工合同附件3：运营管理服务方案附件4：费用清单附件5：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、保险机构、法律顾问等。15.2第三方介入的必要性15.2.1为确保合同履行，维护双方合法权益，经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与合同的履行。15.2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）设计、施工、监理等技术服务；（2）审计、评估等咨询服务；（3）保险、法律等保障服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。15.4第三方责权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）依法维护自身合法权益。（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为的，应及时通知双方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供合同约定的服务；（2）第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督；（3）甲方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。15.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供合同约定的服务；（2）第三方应向乙方报告工作进展情况，接受乙方监督；（3）乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。15.5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；（2）第三方与合同双方之间发生的争议，应通过协商解决；（3）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同约定服务的；16.1.2第三方被合同双方共同认可的；16.1.3第三方因不可抗力导致无法履行合同约定的服务。16.2第三方变更程序16.2.1第三方提出变更请求，经甲乙双方协商一致；16.2.2签订变更协议，作为合同附件；16.2.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方履行完合同约定的服务后；17.1.2第三方因自身原因退出合同；17.1.3第三方被合同双方共同认可的。17.2第三方退出程序17.2.1第三方提出退出请求，经甲乙双方协商一致；17.2.2签订退出协议，作为合同附件；17.2.3退出协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含民宿改造装修的平面图、立面图、剖面图、细节图等，以及材料清单、设备清单等。附件说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，并经甲乙双方签字确认。2.施工合同详细要求：明确施工单位的责任、工期、质量、费用等事项。附件说明：施工合同是施工过程中的法律文件，应详细规定双方的权利和义务。3.运营管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、人员配置、培训计划等。附件说明：运营管理服务方案是确保民宿正常运营的重要文件，应具有可操作性。4.费用清单详细要求：详细列出改造装修工程和运营管理服务的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件说明：费用清单是双方结算的依据，应准确无误。5.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同副本应与原合同具有同等法律效力，双方各执一份。附件说明：合同副本是双方履约的重要凭证，应妥善保管。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。附件说明：第三方合作协议是第三方参与合同履行的重要文件，应经甲乙双方和第三方签字确认。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，应具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：乙方未按合同约定完成改造装修工程或提供运营管理服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。示例说明：若乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误5天，甲方有权要求乙方支付违约金____元。2.违约行为违约情形：甲方未按合同约定支付费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方工程进度延误，甲方应支付违约金____元。3.违约行为违约情形：双方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失____元。4.违约行为违约情形：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若监理单位因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金____元。5.违约行为违约情形：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致工程无法继续，双方可协商解除合同或部分免除责任。全文完。二零二四年度民宿改造装修与运营管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章民宿改造装修内容2.1改造范围2.2改造标准2.3改造工程量2.4改造材料2.5改造工期第三章运营管理服务内容3.1运营管理范围3.2运营管理标准3.3运营管理团队3.4运营管理费用3.5运营管理期限第四章投资与资金4.1投资金额4.2资金来源4.3资金拨付4.4资金监管4.5资金结算第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的权利与义务5.4违约责任5.5争议解决5.6合同解除5.7合同终止第六章质量保证6.1改造装修质量6.2运营管理质量6.3质量检验与验收6.4质量纠纷处理6.5质量保证期限第七章保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的权利与义务第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的权利与义务第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力解除合同第十二章合同附件12.1改造装修图纸12.2运营管理方案12.3其他附件第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度民宿改造装修与运营管理服务合同”。1.2合同双方甲方（投资方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿改造装修与运营管理服务过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二章民宿改造装修内容2.1改造范围包括但不限于民宿内装修、设备更新、景观绿化等。2.2改造标准参照国家相关标准及行业规范，确保改造后的民宿达到舒适、安全、环保的要求。2.3改造工程量详见附件一《民宿改造工程量清单》。2.4改造材料选用符合国家标准、环保要求的材料，具体材料清单见附件二《民宿改造材料清单》。2.5改造工期自合同生效之日起，改造工期为____个月。第三章运营管理服务内容3.1运营管理范围包括民宿的日常运营、客房管理、餐饮服务、安全管理等。3.2运营管理标准参照国家相关标准及行业规范，确保民宿运营达到优质服务标准。3.3运营管理团队乙方应组建一支具备专业素养的运营管理团队，负责民宿的日常运营管理工作。3.4运营管理费用运营管理费用为____元/月，按季度支付。3.5运营管理期限自合同生效之日起，运营管理期限为____年。第四章投资与资金4.1投资金额甲方投入民宿改造装修及运营管理资金总额为____元。4.2资金来源甲方投入资金来源为自筹资金。4.3资金拨付甲方应在合同签订后____日内将首期资金____元拨付至乙方指定账户。4.4资金监管双方应设立资金监管账户，对资金使用情况进行监督。4.5资金结算资金结算方式为按季度结算，具体结算流程详见附件三《资金结算流程》。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方享有对民宿改造装修及运营管理的监督权，并承担相应的投资责任。5.2乙方的权利与义务乙方享有按合同约定提供民宿改造装修及运营管理服务的权利，并承担相应的服务责任。5.3双方的权利与义务双方应按照合同约定，相互配合，共同推进民宿项目的顺利进行。5.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.5争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.6合同解除在合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应提前____日书面通知对方。5.7合同终止合同终止条件及终止程序按照合同约定执行。第六章质量保证6.1改造装修质量乙方应确保改造装修质量符合合同约定及国家标准。6.2运营管理质量乙方应确保民宿运营管理质量达到合同约定及行业标准。6.3质量检验与验收质量检验与验收按照合同约定及国家标准执行。6.4质量纠纷处理质量纠纷处理按照合同约定及国家相关法律法规执行。6.5质量保证期限质量保证期限为自合同生效之日起____年。第七章保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密义务双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。7.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供的服务或材料不符合合同约定；（3）一方违反保密条款；（4）一方未按合同约定支付费用；（5）一方造成对方经济损失的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。8.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成的损失，违约方应全额赔偿；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。8.4违约解除合同（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应予以确认，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理善后事宜；（2）合同解除后，未履行的义务不再履行。9.4合同解除后的权利与义务（1）双方应按照合同约定处理剩余权利与义务；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的责任。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件。10.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）对方收到通知后，应予以确认，合同自通知到达之日起终止。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理善后事宜；（2）合同终止后，未履行的义务不再履行。10.4合同终止后的权利与义务（1）双方应按照合同约定处理剩余权利与义务；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。11.4不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二章合同附件12.1改造装修图纸12.2运营管理方案12.3其他附件第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单说明甲方（投资方）：[甲方全称]代表签字：________________日期：____年____月____日乙方（服务方）：[乙方全称]代表签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于项目决策、资金调配、进度管理等。1.2项目决策权甲方拥有对民宿改造装修与运营管理项目的最终决策权，包括但不限于设计方案、施工方案、运营策略等。1.3资金调配权甲方有权根据项目进度和实际需求，对资金进行调配，乙方应积极配合甲方的资金调配计划。1.4进度管理权甲方有权对项目进度进行监督，要求乙方定期提交进度报告，并对进度进行评估。1.5项目变更权甲方有权根据市场变化或自身需求，对项目进行必要的变更，乙方应无条件接受并执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于服务质量、运营管理、市场推广等。2.2服务质量承诺乙方承诺提供符合行业标准的民宿运营管理服务，确保服务质量达到甲方要求。2.3运营管理权乙方拥有对民宿的日常运营管理权，包括但不限于客房管理、餐饮服务、安全管理等。2.4市场推广权乙方有权根据市场情况，制定并实施民宿的市场推广计划，提高民宿的知名度和入住率。2.5价格调整权乙方有权根据市场行情和成本变化，对民宿的客房价格进行合理调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责、权利和义务，确保项目顺利进行。3.2中介机构职责第三方中介机构负责监督合同执行情况，协调甲乙双方关系，确保项目按计划进行。3.3中介机构权利中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料，对项目进行审计和评估。3.4中介机构义务中介机构应保持中立，公正处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。3.5中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方协商确定。3.6中介机构变更如需更换中介机构，双方应提前____日书面通知对方，并协商确定新的中介机构。3.7中介机构解除中介机构在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同。3.8中介机构保密中介机构对本合同及项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿改造工程量清单2.民宿改造材料清单3.资金结算流程4.民宿改造装修图纸5.运营管理方案6.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务；提供的服务或材料不符合合同约定；违反保密条款；未按合同约定支付费用；造成对方经济损失的行为。2.违约行为的认定：甲乙双方根据合同约定及实际情况进行认定；如发生争议，可由第三方中介机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方对本合同及项目信息负有保密义务的条款。5.合同解除：指在合同履行过程中，任何一方有权解除合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金拨付不及时。解决办法：设立资金监管账户，明确资金拨付时间节点，定期进行资金对账。2.问题：施工进度延误。解决办法：制定详细的施工进度计划，定期进行进度检查，对延误原因进行分析并采取措施。3.问题：服务质量不符合要求。解决办法：建立服务质量监督机制，定期对服务质量进行评估，对存在问题进行整改。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：根据市场反馈调整市场推广策略，加强线上线下推广力度。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前协商，明确争议解决方式，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.民宿改造装修项目；2.民宿运营管理项目；3.投资方与运营方合作项目；4.民宿市场推广项目；5.民宿行业合作项目。全文完。二零二四年度民宿改造装修与运营管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟对其民宿进行改造装修，并委托乙方提供运营管理服务，以提升民宿品质，满足市场需求。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿改造装修与运营管理服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务，具有地方特色、文化内涵和生态特色的住宿设施。2.改造装修：指对民宿进行结构、外观、内部设施等方面的改造和装修。3.运营管理：指乙方对甲方民宿进行日常运营、管理、维护等工作。3.2关键词解释1.合同期限：本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.合同价款：本合同价款为人民币____元整。3.合同履行：甲乙双方应按照本合同约定，在合同期限内完成民宿改造装修与运营管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供民宿改造装修与运营管理服务。2.甲方应按时支付合同价款。3.甲方应配合乙方进行民宿改造装修与运营管理服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成民宿改造装修与运营管理服务。2.乙方应保证改造装修质量，确保民宿设施安全、舒适、美观。3.乙方应按照甲方要求，提供专业、优质的运营管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起____日内完成民宿改造装修与运营管理服务。5.2合同履行地点：民宿所在地。1.设计、施工、验收民宿改造装修工程。2.提供民宿运营管理方案，包括人员配置、营销策略等。3.对民宿进行日常运营、管理、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将民宿恢复原状。2.合同终止后，双方应按照约定支付剩余合同价款。3.合同终止后，甲乙双方应相互协助，确保民宿运营管理服务的平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成1.改造装修费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。2.运营管理费用：包括但不限于人员工资、培训费用、市场推广费用、日常维护费用等。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定的账户。2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和支付时间。7.3支付时间1.改造装修费用：在改造装修工程完工验收合格后，甲方应在____日内支付____%的费用。2.运营管理费用：在运营管理服务开始后，甲方应按月支付____%的费用。3.其他费用：根据实际情况，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.乙方收到甲方支付的费用后，应在____日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行改造装修或运营管理服务的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成改造装修或运营管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供的改造装修或运营管理服务不符合合同约定的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还部分费用、承担赔偿责任等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的民宿改造装修与运营管理相关的资料、数据等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的无法履行合同义务。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致民宿损坏，无法继续运营。2.社会事件：如政府发布政策，要求民宿暂停运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿的整体规划、设计风格和运营策略的最终决定权。2.乙方保留对民宿运营管理服务的改进和创新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对民宿进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留对民宿运营数据的分析权和市场调研权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利实施。2.双方应定期召开会议，讨论民宿改造装修与运营管理中的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.双方应遵守合同约定的时间表，确保各项工作按计划进行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律规定相冲突，以法律规定为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于民宿改造装修与运营管理服务的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿改造装修设计图纸及预算表2.民宿运营管理方案3.支付费用明细清单4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。未配合乙方工作：甲方未按照合同约定配合乙方进行改造装