2025年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同租赁期限1.6商铺位置及面积2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1享有商铺使用权2.1.2享有合同约定的其他权利2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金2.2.2维护商铺设施2.2.3遵守相关法律法规2.3承租方权利2.3.1享有商铺使用权2.3.2享有合同约定的其他权利2.4承租方义务2.4.1按时支付租金2.4.2维护商铺设施2.4.3遵守相关法律法规3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.2.1预付租金3.2.2按月支付租金3.2.3其他支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁期间的管理与维护4.1商铺的维护与保养4.1.1租赁方责任4.1.2承租方责任4.2商铺设施的维修4.2.1租赁方责任4.2.2承租方责任4.3商铺的清洁卫生4.3.1租赁方责任4.3.2承租方责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1逾期支付租金5.1.2违反合同约定5.2承租方违约责任5.2.1逾期支付租金5.2.2违反合同约定6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2违约行为6.1.3法律法规规定6.2合同终止条件6.2.1租赁期满6.2.2双方协商一致6.2.3违约行为6.2.4法律法规规定7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构8.其他约定8.1合同附件8.1.1商铺平面图8.1.2商铺设施清单8.1.3其他相关文件8.2合同变更与解除8.2.1变更条件8.2.2解除条件8.3合同生效与备案8.3.1合同生效条件8.3.2合同备案要求9.合同份数9.1合同份数9.2各方持有份数10.合同签字10.1双方签字10.2日期11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺设施清单11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同份数14.1合同份数14.2各方持有份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为[填写编号]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[填写签订日期]。1.4合同签订双方：1.5合同租赁期限：本合同租赁期限自[填写起租日期]起至[填写到期日期]止，共计[填写租赁期限年数]年。1.6商铺位置及面积：商铺位于[填写商铺所在区域及街道]，商铺面积为[填写商铺面积]平方米。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1享有商铺使用权，包括但不限于使用商铺进行商业经营活动。2.1.2享有合同约定的其他权利，包括但不限于在租赁期满后优先续租的权利。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金，确保承租方能够按时获得租金收入。2.2.2维护商铺设施，确保商铺在租赁期间处于良好状态。2.2.3遵守相关法律法规，确保租赁活动合法合规。2.3承租方权利2.3.1享有商铺使用权，包括但不限于使用商铺进行商业经营活动。2.3.2享有合同约定的其他权利，包括但不限于装修商铺的权利。2.4承租方义务2.4.1按时支付租金，确保租金支付及时无误。2.4.2维护商铺设施，确保在租赁期间商铺设施完好。2.4.3遵守相关法律法规，确保租赁活动合法合规。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币[填写租金金额]元。3.2租金支付方式：3.2.1预付租金：承租方应于每月[填写预付日期]前支付下一个月的租金。3.2.2按月支付租金：承租方应于每月[填写支付日期]前支付当月的租金。3.2.3其他支付方式：双方可根据实际情况协商确定。3.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[填写逾期支付违约金比例]的违约金。4.租赁期间的管理与维护4.1商铺的维护与保养：4.1.2承租方责任：负责商铺内部设施的日常维护和保养。4.2商铺设施的维修：4.2.1租赁方责任：负责商铺公共区域和设施的维修。4.2.2承租方责任：负责商铺内部设施的维修，但不得影响商铺的正常使用。4.3商铺的清洁卫生：4.3.1租赁方责任：负责商铺公共区域的清洁卫生。4.3.2承租方责任：负责商铺内部区域的清洁卫生。5.违约责任5.1租赁方违约责任：5.1.1逾期支付租金：应向承租方支付[填写逾期支付违约金比例]的违约金。5.1.2违反合同约定：应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.2承租方违约责任：5.2.1逾期支付租金：应向出租方支付[填写逾期支付违约金比例]的违约金。5.2.2违反合同约定：应承担相应的法律责任和赔偿责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致。6.1.2出现不可抗力因素。6.1.3出租方或承租方违约。6.1.4法律法规规定的其他情况。6.2合同终止条件：6.2.1租赁期满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3出现合同解除条件。6.2.4法律法规规定的其他情况。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1协商：双方应友好协商解决争议。7.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。7.1.3诉讼：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1仲裁机构：[填写仲裁机构名称]。7.2.2人民法院：[填写人民法院名称]。8.其他约定8.1合同附件8.1.1商铺平面图：本合同附件包含商铺平面图，详细标注商铺边界、尺寸及配套设施。8.1.2商铺设施清单：本合同附件包含商铺设施清单，详细列举商铺内所有设施及其状况。8.1.3其他相关文件：包括但不限于装修许可、营业执照复印件等。8.2合同变更与解除8.2.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前[填写提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2.2解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前[填写提前通知天数]书面通知对方。8.3合同生效与备案8.3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。9.合同份数9.1合同份数：本合同一式[填写份数]份，出租方和承租方各执[填写份数]份。9.2各方持有份数：出租方持有[填写份数]份，承租方持有[填写份数]份。10.合同签字10.1双方签字：本合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1商铺平面图：[此处插入商铺平面图]11.2商铺设施清单：[此处插入商铺设施清单]11.3其他相关文件：[此处插入其他相关文件]12.合同变更与解除12.1变更条件：如需变更合同内容，应书面通知对方并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2解除条件：如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同，但应提前通知对方。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式[填写份数]份，出租方和承租方各执[填写份数]份。14.2各方持有份数：出租方持有[填写份数]份，承租方持有[填写份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.2.1合同履行过程中需要第三方专业意见或服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[填写责任限额金额]元。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的行为，甲乙双方应各自承担责任。16.2第三方与其他方关系：第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受者关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1按照合同约定，享有收取服务费用的权利。17.1.2在合同约定的范围内，享有独立开展工作的权利。17.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：17.2.1按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。17.2.2保证服务质量，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。17.2.3对其在履行职责过程中知悉的商业秘密和甲方信息负有保密义务。18.第三方介入流程18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入原因和目的。18.2第三方介入确认：第三方收到介入申请后，应在[填写确认期限]内确认是否接受介入。18.3第三方介入协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，签订书面协议，明确各方的权利义务。18.4第三方介入实施：第三方按照协议约定，开始履行其职责。19.第三方介入费用19.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分摊。19.2费用支付：第三方介入费用应在协议签订后[填写支付期限]内支付。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。21.第三方介入终止21.1.1合同履行完毕或达到终止条件。21.1.2双方协商一致，同意终止第三方介入。21.1.3第三方自身原因无法继续履行职责。21.2终止流程：第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺边界、尺寸及配套设施，提供比例尺和必要的标注。说明：商铺平面图是合同中商铺面积和位置的直观体现，对于双方权利义务的履行具有重要意义。2.商铺设施清单要求：详细列举商铺内所有设施，包括但不限于照明、供暖、排水、消防等，并注明设施的品牌、型号、数量和状况。说明：商铺设施清单是确认商铺实际状况和维修责任的依据，对于双方维护和保养商铺有指导作用。3.装修许可要求：提供相关部门出具的装修许可证明，证明装修活动的合法性。说明：装修许可是进行商业装修的必要条件，对于保障商铺安全和使用功能至关重要。4.营业执照复印件要求：提供承租方的营业执照复印件，证明其合法经营资格。说明：营业执照复印件是确认承租方身份和经营资质的重要文件。5.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的法律文件。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的身份、职责、权利义务以及费用等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的依据。7.合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明解除原因、解除后的合同条款、双方的权利义务等。说明：合同解除协议是合同终止的法律文件，对于双方权利义务的清算具有重要意义。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中，解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付[填写逾期支付违约金比例]的违约金。示例：如合同约定每月1日支付租金，承租方于5日支付，则构成逾期支付。2.未按约定使用商铺责任认定：承租方未按约定用途使用商铺，应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未按时支付维修费用责任认定：承租方未按时支付应由其承担的维修费用，应向维修方支付违约金。示例：商铺设施维修费用应由承租方承担，承租方未按时支付，则构成违约。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。5.逾期交付商铺责任认定：出租方未按约定时间交付商铺，应向承租方支付违约金。示例：合同约定3月1日交付商铺，出租方于3月10日交付，则构成逾期交付。6.未按约定维护商铺责任认定：出租方未按约定维护商铺，应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例：出租方未及时修复损坏的商铺设施，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿。7.违反法律法规责任认定：任何一方违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。示例：出租方未按法律规定办理合同备案手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金用途6.3.保证金退还条件6.4.保证金退还时间7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺使用规范8.商铺维修保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任8.3.维修费用承担9.商铺转让与转租9.1.转让条件9.2.转租条件9.3.转让或转租通知10.商铺租赁保证金10.1.保证金金额10.2.保证金用途10.3.保证金退还条件10.4.保证金退还时间11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同解释14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________1.1.2.出租方地址：________________1.1.3.联系人：________________1.1.4.联系电话：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________1.2.2.承租方地址：________________1.2.3.联系人：________________1.2.4.联系电话：________________2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在街区：________________2.1.2.商铺具体地址：________________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：________________平方米2.3.商铺结构2.3.1.商铺结构类型：________________2.4.商铺配套设施2.4.1.水电供应：________________2.4.2.空调：________________2.4.3.公共卫生间：________________2.4.4.垃圾处理：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁期间：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月____日4.4.租金调整机制：根据市场行情和双方协商，租金可每年调整一次5.租金押金5.1.押金金额：人民币____元5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按要求办理退租手续5.3.押金退还时间：租赁期满后____日内退还6.保证金6.1.保证金金额：人民币____元6.2.保证金用途：用于商铺租赁期间的维修保养、违约金等6.3.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按要求办理退租手续6.4.保证金退还时间：租赁期满后____日内退还7.商铺使用7.1.商铺用途：仅限于经营________________业务7.2.商铺装修：承租方在租赁期间对商铺进行装修，须征得出租方同意，并承担所有装修费用7.3.商铺使用规范：承租方应遵守相关法律法规及街区管理规定，不得从事违法活动8.商铺维修保养8.1.出租方责任8.1.1.商铺主体结构、公共设施的维修保养责任由出租方承担。8.1.2.出租方应定期对商铺进行巡查，确保设施设备正常运行。8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2.2.承租方在使用过程中造成设施损坏的，应及时修复或赔偿。8.3.维修费用承担8.3.1.属于出租方责任的维修费用由出租方承担。8.3.2.属于承租方责任的维修费用由承租方承担。9.商铺转让与转租9.1.转让条件9.1.1.出租方同意承租方在合同期内转让商铺的，须提前____个月书面通知出租方。9.1.2.转让方须承担原合同约定的所有权利和义务。9.2.转租条件9.2.1.承租方需经出租方书面同意后方可转租商铺。9.2.2.转租方须具备合法经营资格，并符合街区管理规定。9.3.转让或转租通知9.3.1.转让或转租通知应包括转让方或转租方的基本信息、转租原因及转租方资质等。9.3.2.出租方应在收到通知后____日内给予答复。10.商铺租赁保证金10.1.保证金金额：人民币____元10.2.保证金用途：用于商铺租赁期间的维修保养、违约金等10.3.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，并按要求办理退租手续10.4.保证金退还时间：租赁期满后____日内退还11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按约定支付租金的。11.1.2.承租方擅自改变商铺用途的。11.1.3.承租方造成商铺设施损坏未及时修复或赔偿的。11.2.违约责任承担11.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.2.2.承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.2.3.承租方造成商铺设施损坏未及时修复或赔偿的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.无争议解决机构。12.3.争议解决程序12.3.1.争议发生后，双方应在____日内协商解决。12.3.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同应提前____个月书面通知对方。13.2.2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括：商铺租赁清单、租赁押金收据、保证金收据等。14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释14.3.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.4.合同生效日期14.4.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的机构或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的责任：a)中介方：负责提供真实、准确、完整的商铺租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的风险。b)咨询方：提供专业的咨询服务，但不承担甲乙双方决策的后果。c)担保方：根据担保合同约定，在甲乙双方发生违约时，按照约定承担相应的担保责任。d)评估方：对商铺进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果的真实性责任。e)维修方：根据维修合同约定，负责商铺的维修保养工作，但不承担因维修造成的商铺损失。15.3.2.第三方的权利：a)收取服务费用：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务不构成甲方对商铺租赁合同的承诺或保证。b)第三方的违约行为，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。15.4.2.第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务不构成乙方对商铺租赁合同的承诺或保证。b)第三方的违约行为，不影响甲乙双方之间的合同权利义务。15.4.3.第三方与甲乙双方共同责任：a)若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同约定租金总额的____%。b)第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方另行协商确定。16.2.责任限额的承担：a)第三方责任限额的承担，按照合同约定执行。b)若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方应按照实际损失承担相应的责任。16.3.责任限额的变更：a)甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同中约定的第三方责任限额进行变更。b)责任限额的变更应书面通知第三方，并经第三方书面同意后方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：作为商铺租赁合同附件，用于明确商铺的基本情况。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已支付，作为租赁合同履行情况的证明。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、收取日期、退还条件等。说明：作为租赁合同附件，用于证明保证金已收取。4.保证金退还凭证详细要求：包括退还日期、金额、退还方式等。说明：用于证明保证金已退还，作为租赁合同履行情况的证明。5.维修保养记录详细要求：包括维修保养时间、项目、费用等。说明：用于记录商铺维修保养情况，作为租赁合同履行情况的证明。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的方式、责任、权利等。说明：作为租赁合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的约定、变更等。说明：作为租赁合同附件，用于补充和细化合同内容。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为租赁合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。9.合同签订现场照片详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字等。说明：作为租赁合同附件，用于证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按约定支付租金b)擅自改变商铺用途c)未按约定进行商铺维修保养d)违反街区管理规定e)未经同意转租或转让商铺2.违约责任认定标准：a)未按约定支付租金：按每日应支付租金的____%支付滞纳金。b)擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。c)未按约定进行商铺维修保养：由违约方承担维修费用。d)违反街区管理规定：按相关规定承担相应责任。e)未经同意转租或转让商铺：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约责任示例说明：a)若承租方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日按租金总额的1%支付滞纳金。b)若承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法经营造成的损失。c)若承租方未按约定进行商铺维修保养，导致设施损坏，由承租方承担维修费用。d)若承租方违反街区管理规定，导致商铺被封，按相关规定承担相应责任。e)若承租方未经出租方同意转租或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租或转让造成的损失。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商铺租赁信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间5.4押金退还流程6.商铺使用规定6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改动6.3商铺设施设备使用7.违约责任7.1逾期支付租金7.2未经允许擅自改变商铺用途7.3逾期装修及改动7.4逾期退还押金8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件8.2争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺装修标准11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.3合同签订日期：[合同签订年月日]。1.4合同签订地点：[合同签订地点]。2.商铺租赁信息2.1商铺位置：[商铺具体地址]，位于特色商业街区[具体位置描述]。2.2商铺面积：[商铺面积]，以[面积单位]计算。2.3商铺用途：[商铺用途]，仅限于[具体经营业态]。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始年月日]。3.2租赁结束日期：[租赁结束年月日]。3.3租赁期限续签：租赁期满前[提前通知天数]日内，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期支付违约金比例]的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币[押金金额]元整。5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同的同时一次性支付押金。5.3押金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体时间]内退还押金。5.4押金退还流程：乙方应在租赁期满前向甲方提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金。6.商铺使用规定6.1商铺用途限制：乙方仅限于在商铺内经营[具体业态]，不得从事违法活动。6.2商铺装修及改动：乙方需在租赁期内完成商铺装修，并确保装修质量符合甲方要求。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺结构。6.3商铺设施设备使用：乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期支付违约金比例]的违约金。7.2未经允许擅自改变商铺用途：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.3逾期装修及改动：乙方逾期完成装修或擅自改动商铺，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相关责任。7.4逾期退还押金：如乙方逾期退还押金，甲方有权要求乙方支付人民币[逾期支付违约金比例]的违约金。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或难以履行的情形。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同履行不能；（3）一方宣布破产、解散或被依法吊销营业执照；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除流程：一方要求解除合同时，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。10.通知与送达（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。10.2送达地址：本合同双方送达地址如下：（1）甲方送达地址：[甲方地址]；（2）乙方送达地址：[乙方地址]。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单；11.2附件二：商铺装修标准；11.3附件三：其他相关文件。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：[合同签订年月日]。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。（1）租赁期满，且无续签协议；（2）因不可抗力导致合同履行不能；（3）法律法规规定的其他情形。13.3合同解除及终止流程：参照第九条合同解除流程。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。14.4本合同未尽事宜，以法律法规及有关政策为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等，其参与本合同的目的和方式各不相同。2.第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方认为需要第三方提供专业意见、评估或服务；（2）合同约定或法律法规要求第三方介入；（3）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方应以书面形式向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的；（2）对方应在[具体期限]内对第三方介入的申请进行审查，并给予答复；（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的协议或合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方对因其过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲方或乙方的行为进行监督；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方或乙方的行为提出建议或意见。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的金额；（2）如第三方责任限额不足，甲方或乙方有权要求第三方在[具体期限]内提供担保或追加责任限额；（3）第三方责任限额的确定，应考虑其职责的性质、范围和风险等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议或合同约定，甲方应按照协议或合同履行义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议或合同约定，乙方应按照协议或合同履行义务。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方的关系，由本合同及各方签订的协议或合同共同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同条款需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更协议经各方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。8.本合同其他相关条款的适用8.1第三方介入后的合同履行、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，适用本合同的相关条款。8.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体信息，包括商铺位置、面积、用途、装修情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体情况，以避免日后产生争议。2.附件二：商铺装修标准详细要求：详细描述商铺装修的要求，包括材料、风格、施工标准等。说明：此标准作为合同附件，用于规范商铺装修过程，确保装修质量符合要求。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金支付的真实性和有效性。4.附件四：押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已由乙方支付给甲方。说明：此收据作为合同附件，用于明确押金的交付和退还。5.附件五：第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议或合同。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，需提供双方协商一致签订的争议解决协议。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付商铺；b.擅自改变商铺用途；c.未按时收取租金；d.未按合同约定提供相关服务。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.损坏商铺设施设备；d.未按时完成商铺装修。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时交付商铺：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金；b.擅自改变商铺用途：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按时收取租金：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金；d.未按合同约定提供相关服务：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金；b.擅自改变商铺用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；c.损坏商铺设施设备：乙方应负责修复或赔偿；d.未按时完成商铺装修：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方因此遭受经济损失。甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方的经济损失。乙方违约示例：乙方擅自改变商铺用途，导致甲方利益受损。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付[违约金比例]的违约金。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.商铺使用规则6.1商铺使用范围6.2商铺装修规定6.3商铺日常管理6.4商铺安全责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人/负责人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5传真：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人/负责人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5传真：_________________2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.1.1地址：_________________2.1.2商铺编号：_________________2.2商铺面积2.2.1面积：_________________平方米2.3商铺用途2.3.1主要经营业态：_________________2.3.2允许经营业态：_________________2.4商铺现状描述2.4.1商铺现状：_________________2.4.2配套设施：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租金金额3.2.1月租金：_________________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_________________3.3.2支付日期：_________________3.4租金调整机制3.4.1调整条件：_________________3.4.2调整时间：_________________3.4.3调整比例：_________________4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金总额：_________________元4.2押金退还条件4.2.1退还条件：_________________4.3押金退还流程4.3.1退还流程：_________________5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：_________________元5.2保证金用途5.2.1用途：_________________5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：_________________5.4保证金退还流程5.4.1退还流程：_________________6.商铺使用规则6.1商铺使用范围6.1.1使用范围：_________________6.2商铺装修规定6.2.1装修标准：_________________6.2.2装修审批：_________________6.3商铺日常管理6.3.1管理责任：_________________6.3.2保洁要求：_________________6.4商铺安全责任6.4.1安全责任：_________________6.4.2安全设施：_________________7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1违约情形：_________________7.1.2违约责任：_________________7.2承租方违约责任7.2.1违约情形：_________________7.2.2违约责任：_________________7.3违约金的计算与支付7.3.1计算方式：_________________7.3.2支付方式：_________________8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件包括：地震、海啸、台风、洪水、战争、政府行为、社会骚乱等不可预见、不可避免且不可克服的自然灾害和社会事件。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，双方应尽量采取措施减轻损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.1.2一方违约，另一方给予的合理期限届满后，违约方仍未履行；9.1.1.3发生不可抗力事件，合同无法继续履行；9.1.1.4其他法定或约定的解除合同情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。9.2.3合同解除协议生效后，双方应按协议约定处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________________11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同修改程序11.2.1修改合同需双方协商一致；11.2.2修改后的合同条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件1：商铺租赁合同；12.1.2附件2：商铺现状照片；12.1.3附件3：其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同签订日期13.3.1合同签订日期：_________________14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1附件1：商铺租赁合同；14.1.2附件2：商铺现状照片；14.1.3附件3：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或负责人。15.1.3第三方可以是中介机构、咨询服务提供商、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；15.2.1.2专业服务：第三方提供专业服务，如评估、咨询等；15.2.1.3担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容协商确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在其服务协议中予以体现。15.3.3第三方的责任限额不应超过其服务协议中约定的责任范围。15.4第三方责任划分15.4.1第三方的责任应限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方的责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，免责。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的程序和方式。15.5.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。15.5.3第三方介入后，应在服务协议中明确其权利和义务。16.甲乙双方责任16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任如下：16.1.1甲乙双方应确保合同条款的履行，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。16.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方权利17.1第三方在合同中的权利包括：17.1.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督。18.第三方义务18.1第三方在合同中的义务包括：18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保合同履行。18.1.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方变更19.1若甲乙双方同意更换第三方，应重新签订服务协议，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺租赁合同说明：详细列明租赁双方的基本信息、商铺概况、租赁期限、租金、押金、保证金、使用规则、违约责任、不可抗力、合同解除、争议解决、合同生效及修改等条款。2.附件2：商铺现状照片说明：提供商铺现状的清晰照片，包括商铺外观、内部装修、配套设施等，作为合同附件，以证明商铺现状。3.附件3：商铺租赁协议说明：如合同中包含租赁协议，应将其作为附件，详细列明租赁双方的权利和义务。4.附件4：第三方服务协议说明：若合同中涉及第三方介入，应提供第三方服务协议，明确第三方权利义务和责任限额。5.附件5：租金支付凭证说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.附件6：押金、保证金退还凭证说明：提供押金、保证金退还的相关凭证，如银行转账记录、收据等。7.附件7：商铺装修图纸及验收报告说明：如合同中涉及商铺装修，应提供装修图纸及验收报告。8.附件8：商铺营业执照说明：提供商铺营业执照，证明商铺合法经营。9.附件9：商铺消防安全验收报告说明：提供商铺消防安全验收报告，证明商铺符合消防安全要求。10.附件10：商铺卫生许可证明说明：提供商铺卫生许可证明，证明商铺符合卫生要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为1.1.1未按时支付租金；1.1.2违反商铺使用规则；1.1.3未按时退还押金、保证金；1.1.4损坏商铺设施设备；1.1.5其他违反合同约定行为。1.2承租方违约行为1.2.1未按时支付租金；1.2.2违反商铺使用规则；1.2.3未按时退还押金、保证金；1.2.4损坏商铺设施设备；1.2.5其他违反合同约定行为。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据合同约定和法律法规进行。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应按合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方违反商铺使用规则，损坏商铺设施设备，应承担修理费用或赔偿损失。3.3双方均未按时退还押金、保证金，应按合同约定退还，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6租金调整1.7租金逾期支付1.8商铺使用范围1.9商铺装修及维护1.10商铺转让及转租1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14其他约定1.15合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：指拥有商铺所有权的法人或其他组织。1.1.2承租方：指愿意租赁商铺并按合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。1.2商铺信息1.2.1商铺名称：_________________________1.2.2商铺地址：_________________________1.2.3商铺面积：_________________________平方米1.2.4商铺用途：_________________________1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为每月人民币____元整。1.4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。1.5押金及退还条件1.5.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币____元整。1.5.2押金退还条件：租赁期满后，商铺无损坏且符合合同约定的其他条件，承租方可向出租方申请退还押金。1.6租金调整1.6.1租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金应按调整后的标准执行。1.7租金逾期支付1.7.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。1.8商铺使用范围1.8.1承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。1.9商铺装修及维护1.9.1承租方有权对商铺进行装修，但需事先取得出租方的书面同意。1.9.2装修完毕后，承租方应将装修图纸及验收报告提交给出租方。1.9.3租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状，如未恢复，出租方有权要求承租方进行恢复或承担相应费用。8.商铺转让及转租8.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权让渡给第三方。8.2如承租方需要转租，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方与第三方签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租方。8.3转租期间，承租方与第三方应继续履行本合同约定的义务，如因第三方原因导致违约，承租方仍应承担相应责任。9.违约责任9.1如承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。9.2出租方未按约定提供商铺或违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4本合同约定的其他解除条件。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.通知与送达14.1双方应保证在本合同约定的联系地址有效，如因地址变更导致通知或送达不达，由变更方自行承担责任。14.2任何一方向对方发送的书面通知，应以挂号信或快递方式寄送，自投递之日起视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。15.3第三方介入的情形15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方是指在租赁关系中提供中介服务的第三方。15.3.1.2中介方的主要责任是促成租赁关系的成立，并协助甲乙双方履行合同义务。15.3.1.3中介方的责任限额应包括促成租赁关系成立的服务费用及可能产生的其他费用。15.3.2担保方介入15.3.2.1担保方是指在租赁关系中提供担保服务的第三方。15.3.2.2担保方的责任是在承租方违约时，按照担保合同约定履行担保义务。15.3.2.3担保方的责任限额应包括担保合同约定的担保金额及可能产生的其他费用。15.3.3咨询服务方介入15.3.3.1咨询服务方是指在租赁关系中提供专业咨询服务的第三方。15.3.3.2咨询服务方的责任是提供专业的租赁咨询服务，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。15.3.3.3咨询服务方的责任限额应包括咨询服务费用及可能产生的其他费用。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.4.2第三方在介入租赁关系时应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的利益。15.5第三方介入后的合同义务15.5.1第三方介入后，应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于：15.5.1.1中介方应协助甲乙双方签订合同，提供必要的服务。15.5.1.2担保方应按照担保合同约定履行担保义务。15.5.1.3咨询服务方应提供专业的咨询服务。15.6第三方介入后的合同变更15.6.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行义务。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理，并通知第三方。15.7.2第三方在合同解除后，应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于退还押金、返还商铺等。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入后，合同终止时，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。15.9.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于退还押金、返还商铺等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：本合同的基本文件，详细规定甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告内容真实、准确。说明：证明商铺实际租赁面积的文件。3.商铺装修图纸及验收报告要求：装修图纸应详细，验收报告应包括装修质量评价。说明：承租方装修商铺时，需提交的文件。4.押金收据要求：收据应注明押金金额，双方签字盖章。说明：证明承租方已支付押金的文件。5.租金支付凭证要求：支付凭证应注明支付金额、支付日期。