2024年门面租赁经营三方协议详则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁经营三方协议详则版本合同目录一览第一条租赁门面基本情况1.1门面位置1.2门面面积1.3门面用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条经营范围6.1承租方经营范围6.2经营许可及审批第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁门面基本情况1.1门面位置门面位于_______（详细地址），包括但不限于门面的门牌号码、楼层、所在街道、城市、省份和邮编。1.2门面面积门面的实际使用面积为_______平方米，面积的测量应由双方共同认可的第三方机构进行，并以实际测量结果为准。1.3门面用途门面主要用于_______（具体经营用途），包括但不限于商业、办公或其他经双方同意的合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件和租金水平，优先续租_______年。如需续约，双方应提前_______个月协商并签署续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额门面每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应在次月的_______日前支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付时，承租方须向出租方提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将门面交还给出租方，且无欠租、毁约等情形，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接打入承租方提供的银行账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证门面符合租赁用途，并确保门面的结构和设施安全、完好。（2）出租方负责门面的整体维护和保养，但承租方使用的设施和设备除外。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营门面，并应遵守当地的法律法规。（2）承租方应负责门面内部设施和设备的维护保养，并承担相应的费用。（3）承租方不得擅自改变门面的结构和用途，不得将门面转租给第三方。第六条经营范围6.1承租方经营范围承租方在门面内进行_______（详细经营范围），经营范围应符合当地法律法规及出租方的要求。6.2经营许可及审批承租方应依法办理相关经营许可证和行政审批手续，并将相关许可证复印件提交给出租方备案。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为其经营活动购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2出租方保险责任出租方应购买并维持门面建筑本身的保险，包括但不限于火灾保险、地震保险等。第九条合同变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定的条件办理门面交还手续。（2）承租方未按照本合同约定支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离门面。（3）承租方违反本合同的其它约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离门面。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方未履行本合同约定的义务，导致承租方无法正常经营或造成承租方损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接损失。10.2承租方违约责任承租方未履行本合同约定的义务，导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）按照申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______（仲裁机构所在地）的仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：门面照片、租赁平面图、经营许可证复印件等。13.2补充协议双方可以在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片附件二：租赁平面图附件三：经营许可证复印件附件一：门面照片说明：附件一应包括门面的外部和内部照片，以明确租赁门面的具体位置和现状。照片应清晰、完整，能够反映出门面的实际状况。附件二：租赁平面图说明：附件二应是一份详细的租赁门面平面图，标明门面的各个区域、尺寸和用途。平面图应由专业绘图人员制作，确保准确无误。附件三：经营许可证复印件说明：附件三应包括承租方经营许可证的复印件，以证明承租方有权从事合同约定的经营活动。复印件应清晰可辨，并由承租方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供门面，或提供的门面不符合约定的条件。2.出租方未按照约定时间交付门面，或延迟交付门面。3.出租方干涉承租方的正常经营活动，或未履行合同约定的维修保养义务。4.承租方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。5.承租方未按照约定用途使用门面，或擅自改变门面的结构和用途。6.承租方未经出租方同意，将门面转租给第三方。违约责任认定：1.出租方违约行为导致承租方无法正常经营或造成损失的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的直接损失。2.承租方违约行为导致出租方损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的直接损失。3.违约金的具体金额由双方约定，或根据违约行为造成的实际损失计算。示例说明：如果出租方延迟交付门面，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。