二零二五年房地产项目房地产租赁法律事务专项服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产项目房地产租赁法律事务专项服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质3.服务内容3.1法律咨询3.2文件起草3.3法律风险评估3.4签约谈判3.5争议解决4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务成果形式6.2服务成果交付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]3.服务内容3.1法律咨询（1）为甲方提供关于房地产租赁法律事务的咨询服务。（2）解答甲方在项目实施过程中遇到的法律问题。3.2文件起草（1）起草房地产租赁相关法律文件，包括但不限于租赁合同、补充协议等。（2）对起草的文件进行审核，确保其合法性和有效性。3.3法律风险评估（1）对项目进行法律风险评估，包括但不限于合同风险、合规风险等。（2）提出风险防范措施，协助甲方规避法律风险。3.4签约谈判（1）参与甲方与第三方签订房地产租赁合同的谈判过程。（2）提供法律意见，协助甲方维护自身合法权益。3.5争议解决（1）协助甲方处理房地产租赁合同履行过程中的争议。（2）提供法律途径，协助甲方解决争议。4.服务期限4.1服务起始日期[服务起始日期]4.2服务结束日期[服务结束日期]5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额[服务费用总额]5.2支付方式（1）甲方应按约定的支付方式进行支付。（2）支付方式包括但不限于银行转账、支票等。5.3付款时间（1）甲方应在服务完成后的一定期限内支付服务费用。（2）具体付款时间根据双方协商确定。6.服务交付6.1服务成果形式（1）服务成果以书面形式提交。（2）服务成果包括但不限于法律意见书、合同文本等。6.2服务成果交付时间[服务成果交付时间]7.保密条款7.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）与本合同相关的所有技术、商业信息。7.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。7.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[仲裁机构名称][仲裁地点]8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。（2）仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任承担方式（1）违约方应立即采取措施纠正违约行为。（2）违约方应承担由此产生的直接损失。（3）违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3违约赔偿金额（1）违约赔偿金额应根据违约情形及损失程度确定。（2）双方应在本合同中约定违约赔偿的具体计算方法。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后一定期限内给予答复。（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。11.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知应在规定的时间内送达对方。12.3合同附件[合同附件清单，如附件一：服务清单、附件二：保密协议等]13.合同附件13.1附件一：服务清单[详细列明服务内容和标准]13.2附件二：保密协议[详细列明保密内容和责任]13.3附件三：其他相关文件[详细列明其他相关文件的名称和用途]14.合同签署及生效日期14.1签署日期[合同签署日期]14.2生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构等。1.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如评估、审计、咨询等。（2）协助合同履行，如中介、协调、执行等。（3）解决争议，如仲裁、调解等。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自身承担。甲乙双方应明确第三方的责任范围，并在合同中约定第三方的责任限额。2.2第三方责任限额确定（1）根据第三方提供的服务性质和风险程度，确定责任限额。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。3.甲乙方额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。（3）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其完成工作任务。3.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方资质证明和相关资料。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。（3）乙方应配合甲方对第三方工作进行监督和评估。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的监督和管理。（2）第三方应按照甲方的要求，完成工作任务，并接受甲方的评估。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方合作的服务提供者，应服从乙方的监督和管理。（2）第三方应按照乙方的要求，完成工作任务，并接受乙方的评估。4.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方之间应相互尊重，遵守合同约定。（2）第三方之间应就共同任务进行协调和沟通，确保工作顺利进行。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请。（2）第三方介入申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入审批（1）甲乙双方对第三方介入申请进行审议，并作出是否同意的决定。（2）同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入实施（1）第三方介入后，按照合同约定和补充协议的要求，履行相关职责。（2）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止原因（1）合同履行完毕。（2）第三方无法继续履行合同义务。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出终止通知。（2）第三方应在接到终止通知后，按照合同约定和补充协议的要求，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件要求：服务清单应清晰、具体，便于甲乙双方对照执行。2.附件二：保密协议约定双方在合同履行过程中对涉及到的商业秘密的保密义务。附件要求：保密协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等。3.附件三：第三方资质证明第三方介入合同履行时，需提供其相关资质证明文件。附件要求：资质证明应真实有效，符合国家相关法律法规的要求。4.附件四：补充协议在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，双方应签订补充协议。附件要求：补充协议应明确修改或补充的内容，并经甲乙双方签字盖章。5.附件五：争议解决协议约定双方在发生争议时，采取何种争议解决方式。附件要求：争议解决协议应明确争议解决机构、程序等。6.附件六：服务费用明细列明合同约定的服务费用，包括但不限于咨询费、律师费、差旅费等。附件要求：费用明细应清晰、具体，便于甲乙双方核对。7.附件七：付款凭证甲方支付服务费用时的银行转账记录或支票存根等。附件要求：付款凭证应真实有效，可作为甲方已支付服务费用的证明。8.附件八：工作进度报告乙方在合同履行过程中，定期向甲方提交的工作进度报告。附件要求：报告应详细、客观，反映乙方的工作进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成服务工作。甲方未按合同约定支付服务费用。第三方违反保密协议，泄露商业秘密。双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，应判断违约行为的性质和严重程度。根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。3.违约责任示例：乙方未按合同约定的时间完成服务工作，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房地产项目房地产租赁法律事务专项服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地产项目概述3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质3.4房地产项目面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.房地产项目使用6.1房地产项目用途6.2房地产项目使用限制6.3房地产项目维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费用的承担7.2物业管理费用的支付7.3物业管理费用的调整8.房地产项目转让与抵押8.1房地产项目转让的条件8.2房地产项目抵押的条件9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的赔偿11.3违约责任的追偿12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房地产项目的合理利用。第二条双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房地产项目概述3.1房地产项目名称房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址房地产项目地址：____________________3.3房地产项目性质房地产项目性质：____________________3.4房地产项目面积房地产项目面积：____________________平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁结束日期租赁结束日期：____________________4.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商一致，并签订书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付5.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金，并承担滞纳金。第六条房地产项目使用6.1房地产项目用途房地产项目用途：____________________6.2房地产项目使用限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房地产项目的用途。6.3房地产项目维护责任承租方应负责房地产项目的日常维护，确保房地产项目的正常使用。第七条物业管理费用7.1物业管理费用的承担物业管理费用由承租方承担。7.2物业管理费用的支付物业管理费用支付方式：____________________7.3物业管理费用的调整物业管理费用如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并签订书面协议。第八条房地产项目转让与抵押8.1房地产项目转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得转让房地产项目。如需转让，出租方有权优先购买。8.2房地产项目抵押的条件未经出租方书面同意，承租方不得对房地产项目进行抵押。如需抵押，出租方有权优先受偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.4合同终止的程序合同终止后，双方应妥善处理房地产项目的移交事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十一条违约责任11.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.3违约责任的追偿守约方有权向违约方追偿违约责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止的程序合同终止后，双方应妥善处理房地产项目的移交事宜。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括：____________________13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的工作，且仅对甲乙双方承担相应责任。第二条第三方介入范围2.1中介方中介方在本合同中的主要职责是协助甲乙双方达成租赁协议，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、起草合同文本等。2.2评估机构2.3监理方监理方在本合同中的主要职责是对房地产项目的建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。2.4法律顾问法律顾问在本合同中的主要职责是为甲乙双方提供法律意见，协助处理合同履行过程中可能出现的法律问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围及可能产生的风险等因素确定。3.2责任限额承担第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如第三方违约，应在其责任限额范围内承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方责任划分甲乙双方在合同中的权利义务不受第三方介入的影响，各自承担相应的责任。4.2第三方与甲方的责任划分第三方在执行合同过程中，若造成甲方损失，应在责任限额内向甲方承担赔偿责任。4.3第三方与乙方的责任划分第三方在执行合同过程中，若造成乙方损失，应在责任限额内向乙方承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入审查第三方在接到介入申请后，应审查合同条款及介入事宜，确认其是否具备介入条件。5.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利义务及责任。第六条第三方介入费用的承担6.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2费用支付方式第三方介入费用支付方式：____________________第七条第三方介入合同的变更与解除7.1合同变更第三方介入合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除第三方介入合同解除应书面通知甲乙双方及第三方，并自通知到达各方之日起生效。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入合同的生效与终止9.1合同生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止第三方介入合同终止的条件及程序参照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目产权证明文件要求：提供房地产项目的产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对该房地产项目享有合法的出租权利。说明：附件中应包含所有必要的产权证明文件，以供合同履行过程中的产权确认。2.房地产项目租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房地产项目租赁合同，明确租赁双方的权利义务。说明：附件中应包含租赁合同的全部内容，包括租赁期限、租金、支付方式等。3.房地产项目现状描述要求：提供房地产项目的现状描述，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：附件中应详细描述房地产项目的现状，以便双方在合同履行过程中对项目情况进行核对。4.房地产项目租赁用途证明要求：提供房地产项目租赁用途的证明文件，如营业执照、行业许可证等。说明：附件中应包含证明文件，以证明承租方使用房地产项目的合法性。5.物业管理合同要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理服务内容、费用等。说明：附件中应包含物业管理合同的全部内容，以便双方在合同履行过程中对物业管理服务进行监督。6.保证金收据要求：提供保证金收据，证明承租方已向出租方支付保证金。说明：附件中应包含保证金收据，以证明保证金已收讫。7.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用缴纳凭证，证明承租方已按时缴纳物业管理费用。说明：附件中应包含物业管理费用缴纳凭证，以证明物业管理费用已支付。8.房地产项目维修记录要求：提供房地产项目维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件中应包含维修记录，以证明房地产项目的维修情况。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事宜。说明：附件中应包含介入协议的全部内容，以证明第三方介入的合法性和具体职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间和金额，逾期支付租金超过____天，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，若承租方在每月6日后仍未支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未按时交付房地产项目。责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前交付房地产项目，视为违约。示例说明：若合同约定租赁期限自2024年1月1日起开始，若出租方在2024年1月2日仍未交付，则构成违约。3.违约行为：承租方擅自改变房地产项目用途。责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变房地产项目用途，视为违约。示例说明：若合同约定房地产项目用于商业用途，若承租方擅自将其用于住宅用途，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，视为违约。示例说明：若监理方未按照合同约定对工程进行监督，导致工程质量不合格，则构成违约。全文完。二零二四年房地产项目房地产租赁法律事务专项服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方委托代理人及联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁标的物的描述3.1租赁标的物的基本信息3.2租赁标的物的使用范围3.3租赁标的物的权属证明4.租赁合同的生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.租赁物的维护与管理6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的使用限制7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任的承担7.2纠纷解决方式7.3争议管辖法院8.租赁合同附件8.1租赁合同附件一：租赁物清单8.2租赁合同附件二：租赁物验收报告8.3租赁合同附件三：租金支付计划表9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3合同变更后的效力10.合同解除后的处理10.1租赁物的返还10.2租金及押金的退还10.3其他费用的结算11.合同的终止及终止后的处理11.1合同终止条件11.2终止后的处理12.合同的生效及适用法律12.1合同生效日期12.2合同适用法律13.合同的签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方协商解决争议14.2合同解释优先级14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1385678乙方：有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人为，乙方法定代表人为，双方联系方式已如上所述。1.3合同双方委托代理人及联系方式甲方委托代理人：，联系方式：1375678乙方委托代理人：赵六，联系方式：1365678第二条项目背景及概述2.1项目名称本项目名称为“国际商务中心”。2.2项目位置项目位于省市区路交叉口。2.3项目类型本项目为甲级写字楼。2.4租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。2.5租金及支付方式租金为每月人民币万元整，乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付租金。第三条租赁标的物的描述3.1租赁标的物的基本信息租赁标的物为位于本项目楼的号房间，面积为平方米。3.2租赁标的物的使用范围乙方使用租赁标的物的范围为办公、商务活动及相关辅助设施。3.3租赁标的物的权属证明甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件。第四条租赁合同的生效及终止4.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。4.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）发生不可抗力，使合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务（1）甲方有权收取租金，并确保租赁标的物的正常使用；（2）甲方应维护租赁标的物的安全和正常使用。5.2承租方的权利和义务（1）乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁标的物；（2）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物的维修责任租赁期间的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.2租赁物的管理责任甲方负责租赁物的整体管理，包括安全、卫生、消防等方面。6.3租赁物的使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能影响租赁物安全、功能的行为。第八条租赁合同附件8.1租赁合同附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁标的物的具体信息，包括房间号、面积、设施清单等。8.2租赁合同附件二：租赁物验收报告附件二为租赁物交付时的验收报告，包括验收日期、验收人、验收结果等。8.3租赁合同附件三：租金支付计划表附件三为租金支付计划表，明确了租金的支付时间、金额以及支付方式。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同变更后的效力合同变更后，对双方具有同等约束力，原合同内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准。第十条合同解除后的处理10.1租赁物的返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。10.2租金及押金的退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方应承担的费用。10.3其他费用的结算合同解除后，双方应就合同履行过程中产生的其他费用进行结算。第十一条合同的终止及终止后的处理11.1合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.2终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金及押金退还等事宜。第十二条合同的生效及适用法律12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署及生效13.1合同签署方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方协商解决争议双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释优先级本合同的解释顺序为：合同、附件、法律法规。14.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、工程监理、提供保险保障等。第十六条第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因、目的和预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任或侵权责任的最高赔偿限额。17.2责任限额约定甲乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方责任限额，并确保该限额不低于万元人民币。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在第三方介入协议中予以明确。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定履行其职责，并享有相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助