2025年度民房租赁合同范本及租赁双方权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同范本及租赁双方权利义务1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期5.4汇款账户信息6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房屋维护及维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金的计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的人或单位。（2）“承租方”指从出租方租赁房屋的人或单位。（3）“房屋”指出租方提供的用于居住的房屋及其附属设施。（4）“租赁期限”指承租方租赁房屋的时间范围。（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。（6）“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为保证履行本合同义务的保证金。1.2解释本合同中对相关词语的定义和解释，如有歧义，应以本合同内容为准。2.合同双方的基本信息2.1出租方信息出租方名称：（出租方全称）地址：（出租方详细地址）联系方式：（出租方联系电话）2.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）地址：（承租方详细地址）联系方式：（承租方联系电话）3.房屋的基本情况3.1房屋位置房屋位于：（房屋具体地址）3.2房屋面积房屋总面积为：（房屋面积，单位：平方米）3.3房屋结构房屋为：（房屋结构类型，如：砖混结构）3.4房屋配套设施房屋内配备：（房屋配套设施，如：家具、电器等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期租赁期限至：（租赁终止日期）4.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，双方应在本合同租赁期限届满前一个月内协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额每月租金为：（租金金额，单位：元）5.2支付方式租金应于每月：（支付日期，如：每月5日）前支付至出租方指定账户。5.3支付日期租金支付日期：（支付日期，如：每月5日）5.4汇款账户信息出租方收款账户：（银行名称、账户号码）6.租金押金6.1押金金额租赁押金为：（押金金额，单位：元）6.2押金退还条件（1）租赁期满，承租方按本合同约定交付房屋并结清所有费用；（2）租赁期间，承租方未违反本合同约定，未造成房屋损坏；（3）租赁期满或提前解除合同时，双方无其他争议。6.3押金退还时间租赁期满或提前解除合同时，出租方应在收到承租方交付房屋并结清所有费用后的：（退还时间，如：5个工作日内）退还押金。7.房屋使用规则7.1使用范围承租方有权在租赁期限内，合法、合理使用房屋及其附属设施。7.2使用限制（1）承租方不得擅自改变房屋结构、用途；（2）承租方不得在房屋内进行违法活动；（3）承租方不得擅自转租、转借房屋；（4）承租方不得损害房屋及附属设施。7.3维护责任（1）租赁期间，房屋及其附属设施的维护责任由出租方承担；（2）租赁期间，因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修责任。8.房屋维护及维修8.1维护责任（1）出租方负责房屋及其附属设施的基本维护，确保房屋安全、适用。（2）租赁期间，因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修。8.2维修责任（1）因承租方使用不当、不当维修或违反合同约定的行为导致的房屋损坏，由承租方负责维修。（2）租赁期间，房屋出现紧急情况，如漏水、停电等，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.3维修费用（1）因出租方责任导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方责任导致的维修费用，由承租方承担。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额租赁保证金为：（保证金金额，单位：元）9.2保证金退还条件（1）租赁期满，承租方按本合同约定交付房屋并结清所有费用；（2）租赁期间，承租方未违反本合同约定，未造成房屋损坏；（3）租赁期满或提前解除合同时，双方无其他争议。9.3保证金退还时间租赁期满或提前解除合同时，出租方应在收到承租方交付房屋并结清所有费用后的：（退还时间，如：5个工作日内）退还保证金。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。（2）出租方未按合同约定退还押金或保证金的，应向承租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。10.2承租方违约责任（1）承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。（2）承租方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算违约金的计算以实际损失为基础，如实际损失难以计算的，按本合同约定的违约金比例计算。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约。11.2解除程序（1）解除合同需书面通知对方；（2）解除合同后，双方应结清所有费用。11.3解除通知解除合同的通知应提前：（通知期限，如：30天）书面通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向：（争议解决机构名称）申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同变更通知合同变更通知应提前：（通知期限，如：30天）书面通知对方。14.其他14.1通知方式本合同中的通知，除非另有约定，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件包括但不限于：（列举附件内容，如：房屋租赁清单、房屋设施清单等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：在房屋租赁过程中，若需第三方中介机构提供中介服务，中介机构应与出租方和承租方签订中介服务协议，明确中介服务内容和费用。（2）咨询评估：若需第三方提供房屋咨询、评估服务，第三方应与出租方和承租方签订咨询评估协议，明确评估内容和费用。（3）担保服务：若需第三方提供担保服务，第三方应与出租方和承租方签订担保协议，明确担保内容和费用。15.3第三方责任划分（1）中介机构责任：中介机构应按照中介服务协议的约定，协助出租方和承租方完成房屋租赁交易，并保证交易的真实性和合法性。（2）咨询评估机构责任：咨询评估机构应按照咨询评估协议的约定，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。（3）担保机构责任：担保机构应按照担保协议的约定，对承租方的租金支付进行担保，确保出租方权益不受损害。15.4第三方责任限额（1）中介机构责任限额：中介机构因未履行中介服务协议导致的损失，赔偿金额不超过中介服务协议约定的中介费用。（2）咨询评估机构责任限额：咨询评估机构因评估报告错误导致的损失，赔偿金额不超过评估费用的两倍。（3）担保机构责任限额：担保机构因未履行担保协议导致的损失，赔偿金额不超过担保金额。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方协议甲乙方与第三方签订的任何协议，均不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。16.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方因履行协议导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方未履行协议导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。17.2第三方介入后的费用承担（1）中介服务费用：由中介服务协议约定。（2）咨询评估费用：由咨询评估协议约定。（3）担保费用：由担保协议约定。17.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第12条“争议解决”条款的规定处理。17.4第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。17.5第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应按照本合同第11条“合同解除”条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，以及房屋的现有状况。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。3.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为保证金已支付的凭证。4.租金收据详细要求：注明租金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为租金已支付的凭证。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录作为维修责任和费用的依据。6.第三方服务协议详细要求：根据第三方介入的类型，提供相应的服务协议，如中介服务协议、咨询评估协议、担保协议等。说明：此协议作为第三方服务内容和责任的依据。7.合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：每次未支付租金的行为，视为一次违约，应向出租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房屋改为商业用途，则需恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：房屋损坏未及时修复责任认定标准：承租方在租赁期间因使用不当导致房屋损坏，未及时修复，应承担维修责任。示例：房屋漏水，承租方应在发现后及时通知出租方，并负责修复，否则需承担维修费用。4.违约行为：提前解除合同责任认定标准：未经出租方同意，承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。示例：租赁期限未满，承租方提出提前解除合同，需支付违约金。5.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为：（违约金金额，单位：元）。示例：出租方未按约定时间交付房屋，需支付违约金。全文完。2024年度民房租赁合同范本及租赁双方权利义务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3装修及改造6.4违约责任7.水电煤气费7.1费用承担7.2费用结算7.3违约责任8.管理费及维修基金8.1管理费金额8.2维修基金缴纳8.3违约责任9.转租及转借9.1转租条件9.2转借条件9.3违约责任10.不可抗力10.1定义10.2处理原则10.3责任承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：___________出租方住所：___________出租方联系方式：___________出租方身份证号码：___________1.2承租方信息承租方全称：___________承租方住所：___________承租方联系方式：___________承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________房屋所在区域：___________房屋所在小区：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________房屋楼层：___________层2.4房屋用途房屋用途：___________3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：___________年___________月___________日3.2租赁结束日期租赁结束日期：___________年___________月___________日3.3租赁期限延长若双方同意延长租赁期限，需另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元每月租金：___________元4.2租金支付时间每月___________日支付下月租金4.3支付方式租金支付方式：___________（银行转账、现金等）银行账户信息：___________4.4违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付___________元违约金。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：___________元5.2押金退还条件租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁合同解除后，押金无欠款情况下退还。5.3押金退还流程租赁期满后，承租方需向出租方提供房屋及设施设备无损坏的相关证明，出租方应在___________个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1使用范围承租方仅限于本合同约定的房屋用途使用，不得改变房屋结构或用途。6.2维护责任6.2.1房屋及设施设备的日常维护由承租方负责。6.2.2房屋及设施设备发生损坏，承租方应及时修复或更换，修复或更换费用由承租方承担。6.3装修及改造未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。6.4违约责任若承租方未经出租方同意擅自装修或改造房屋，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。7.水电煤气费7.1费用承担水电煤气费由承租方承担，按实际使用量结算。7.2费用结算承租方应于每月___________日前向供水、供电、供气公司缴纳相关费用。7.3违约责任若承租方未按时缴纳水电煤气费，每逾期一日需支付___________元违约金。8.管理费及维修基金8.1管理费金额管理费总额：___________元/年8.2维修基金缴纳维修基金总额：___________元缴纳方式：___________（一次性缴纳或按月缴纳）8.3违约责任若承租方未按时缴纳管理费及维修基金，每逾期一日需支付___________元违约金。9.转租及转借9.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借他人使用。9.2转借条件同9.19.3违约责任若承租方未经出租方同意擅自转租或转借，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。10.不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2处理原则发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商处理措施。10.3责任承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金；11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；11.1.3承租方损坏房屋及设施设备；11.1.4承租方未经出租方同意转租或转借房屋；11.1.5其他违反合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定的比例或金额支付；11.3.2赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构若双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会作为仲裁机构。12.3诉讼管辖诉讼管辖地为房屋所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1生效条件双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2生效日期合同生效日期：___________年___________月___________日13.3终止条件13.3.1租赁期满；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3出现合同约定的解除情形。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。14.2通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方住所或约定的其他地址。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.4合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为提供中介、咨询、评估、担保等服务，或因其他原因介入本合同关系的第三方个人或机构。2.第三方介入范围2.1.1房屋中介服务；2.1.2房屋评估服务；2.1.3房屋贷款担保服务；2.1.4房屋维修服务；2.1.5法律咨询及代理服务；2.1.6其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任与义务3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，履行相应的责任和义务。3.2第三方提供的服务应确保其质量，如因第三方提供的服务质量不合格导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.2.1因第三方提供服务导致甲乙双方直接经济损失的赔偿；4.2.2因第三方服务导致的合同解除或终止的违约责任；4.2.3因第三方提供服务过程中发生的意外事故造成的损失赔偿。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.2.1中介服务费；5.2.2评估费；5.2.3担保费；5.2.4维修服务费；5.2.5咨询费；5.2.6其他相关费用。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系，应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入服务期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方变更与退出7.1第三方在提供服务期间，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务范围内，与其他各方责任划分如下：8.1.1第三方责任：第三方提供服务过程中产生的责任；8.1.2甲乙双方责任：本合同约定的甲乙双方应承担的责任；8.1.3房屋所有者责任：房屋所有者应承担的责任；8.1.4保险公司责任：如涉及保险责任，由保险公司承担。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入本合同关系后，不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1