不动产及使用权出租协议（个性化版本）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产及使用权出租协议（个性化版本）版本合同目录一览第一条租赁物及使用权1.1不动产描述1.2使用权的范围与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点和方式第四条租赁物的维护与保险4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3保险的购买与维持第五条合同的转让与转租5.1转让的条件5.2转租的条件第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条特殊条款9.1节假日使用规定9.2维修与改造规定9.3环境保护与消防安全第十条租金调整机制10.1租金调整的条件10.2租金调整的程序第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务第十二条附加条款12.1附加设施使用规定12.2物业管理费用的承担第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2争议解决的管辖地第十四条其他约定14.1合同的书面形式14.2合同的份数与保管14.3信息的保密与隐私保护第一部分：合同如下：第一条租赁物及使用权1.1不动产描述租赁物为位于【地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋或者土地的描述】。不动产的现状及设施情况详见附件一。1.2使用权的范围与限制承租人享有该不动产在租赁期限内的使用权。使用权包括但不限于：【具体使用权内容，如居住、商业、办公等】。1.2.1不改变不动产的现状和结构，不得进行违法建设和改造。1.2.2不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。1.2.3不得将租赁物转租给第三方。1.2.4不得将租赁物用于危害相邻权人的权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人同意续约的，双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租赁物的维护与保险4.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物符合正常使用的条件。4.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.3保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。第五条合同的转让与转租5.1转让的条件未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。5.2转租的条件承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.3合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。第九条特殊条款9.1节假日使用规定承租人在节假日期间可以使用租赁物，但需提前通知出租人。9.2维修与改造规定承租人如需对租赁物进行维修或改造，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.3环境保护与消防安全承租人应遵守相关环境保护和消防安全的规定，确保租赁物的安全与环保。第十条租金调整机制10.1租金调整的条件租金调整应由双方协商一致，并书面确认。10.2租金调整的程序租金调整的程序应按照双方协商确定的方式进行。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人应履行合同约定的义务，如提供符合租赁条件的租赁物等。11.2承租人的权利与义务承租人应履行合同约定的义务，如支付租金、合理使用租赁物等。第十二条附加条款12.1附加设施使用规定附加设施的使用应遵守相关规定，如有损坏需及时修复或赔偿。12.2物业管理费用的承担物业管理费用由承租人承担，具体费用详见附件三。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的管辖地本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的份数与保管双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.3信息的保密与隐私保护双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施情况详细描述附件二：出租人指定银行账户信息附件三：物业管理费用明细附件一的具体要求：详细描述租赁物的地理位置、面积、结构、设施等情况。包括租赁物的所有权证明和相关法律法规要求的证明文件。附件二的具体要求：提供出租人指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三的具体要求：列出物业管理费用的详细项目，包括费用金额、收费标准、缴费周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照约定进行租赁物的维护和保养。4.出租人未按照约定提供租赁物或未履行维护和保养义务。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定或根据实际情况承担违约金、赔偿金等责任。违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人应按照合同约定支付违约金，并承担因逾期支付所产生的其他相关费用。如果出租人未按照约定提供租赁物，那么出租人应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定或根据实际情况支付违约金、赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.使用权的范围与限制：指承租人在租赁期限内对租赁物使用的具体范围和限制条件。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。7.赔偿责任：指因违约行为导致合同无法履行或者造成损失时，违约方应当承担的赔偿责任。8.物业管理费用：指用于维护、管理和保养租赁物的费