二零二五年度海盐房产中介佣金结算及违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海盐房产中介佣金结算及违约责任合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.佣金结算方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.佣金结算流程5.1佣金结算申请5.2佣金结算审核5.3佣金支付6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止前已发生交易的佣金结算11.2合同解除或终止后的合同终止事宜12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同份数及效力14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房产中介公司名称1.1.2房地产开发商名称1.2合同双方地址1.2.1房产中介公司地址1.2.2房地产开发商地址1.3合同双方联系方式1.3.1房产中介公司联系人及电话1.3.2房地产开发商联系人及电话2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年X月X日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2024年X月X日3.2合同终止日期：2025年X月X日4.佣金结算方式4.1佣金比例：房产中介公司根据实际成交价格，按成交价的X%收取佣金。4.2佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付至房产中介公司指定账户。4.3佣金支付时间：成交后X个工作日内支付佣金。5.佣金结算流程5.1佣金结算申请：房产中介公司在成交后X个工作日内向房地产开发商提出佣金结算申请。5.2佣金结算审核：房地产开发商在收到佣金结算申请后X个工作日内完成审核。5.3佣金支付：审核通过后，房地产开发商在X个工作日内将佣金支付至房产中介公司指定账户。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1房产中介公司未在规定时间内完成佣金结算申请；6.1.2房地产开发商未在规定时间内完成佣金审核；6.1.3房地产开发商未在规定时间内支付佣金；6.1.4双方违反保密条款；6.1.5双方违反合同解除或终止后的处理条款。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为X元；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约责任追究：6.3.1双方应友好协商解决违约责任问题；6.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1房产中介公司掌握的房地产开发商的商业秘密，包括但不限于开发项目信息、客户信息、财务数据等；8.1.2房地产开发商掌握的房产中介公司的商业秘密，包括但不限于客户资源、市场策略、运营模式等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2双方应采取适当措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后X年止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同签订地X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1X仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约；10.1.2合同目的不能实现；10.1.3法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除方应在解除事由发生后X日内书面通知对方；10.2.2对方在收到解除通知后X日内未提出异议，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成书面协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除或终止后的处理12.1合同解除或终止前已发生交易的佣金结算12.1.1按照原合同约定进行佣金结算；12.1.2合同解除或终止后，双方应立即完成已发生交易的佣金结算。12.2合同解除或终止后的合同终止事宜12.2.1双方应立即停止履行合同项下的义务；12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的善后事宜。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于成交合同、佣金结算申请表等。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同一式X份，双方各执X份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自双方签字盖章之日起至合同终止日期止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同目的的实现或解决争议，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由双方共同指定的机构推荐。16.1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方委托16.2.1甲乙双方应签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2委托协议应包含第三方的服务内容、费用、期限等事项。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和委托协议的约定。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应按时完成委托任务，并提交相关报告。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为委托协议约定的金额。18.2责任认定18.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定，或由第三方责任保险承担。18.2.2责任认定后，由责任方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.1.2协商不成的，提交合同签订地X仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构19.2.1X仲裁委员会。19.3争议解决费用19.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由委托协议约定，原则上由甲乙双方按比例分担。20.1.2若因第三方原因导致费用增加，增加部分由责任方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在委托协议约定的期限内支付。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入任务完成；21.1.2第三方介入过程中出现无法继续履行职责的情形。21.2合同终止程序21.2.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应进行验收。21.2.2验收合格后，甲乙双方应与第三方签订合同终止协议。22.第三方介入与其他各方的划分22.1职责划分22.1.1第三方介入期间，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。22.1.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。22.2信息共享22.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应向第三方提供必要的信息。22.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息，但应遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.成交合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：成交合同是证明交易成立和具体交易内容的文件。2.佣金结算申请表详细要求：包含交易信息、佣金金额、结算时间、申请日期等。说明：佣金结算申请表是房产中介公司向房地产开发商申请佣金结算的正式文件。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间就服务内容、费用等事项的约定。4.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是甲乙双方就保密信息保护事项的约定。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决事项的约定。6.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容变更的正式文件。7.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、解除生效日期等。说明：合同解除协议是甲乙双方就合同解除事项的正式文件。8.第三方责任保险单详细要求：包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：第三方责任保险单是第三方责任保险的凭证。9.验收报告详细要求：包含验收日期、验收内容、验收结果等。说明：验收报告是第三方介入任务完成后，由第三方提供的验收文件。10.费用支付凭证详细要求：包含支付日期、支付金额、支付方式等。说明：费用支付凭证是证明费用已支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介公司未在规定时间内完成佣金结算申请责任认定标准：房产中介公司未在成交后X个工作日内提出佣金结算申请。示例说明：若房产中介公司未在成交后10个工作日内提出佣金结算申请，则构成违约。2.房地产开发商未在规定时间内完成佣金审核责任认定标准：房地产开发商未在收到佣金结算申请后X个工作日内完成审核。示例说明：若房地产开发商未在收到佣金结算申请后5个工作日内完成审核，则构成违约。3.房地产开发商未在规定时间内支付佣金责任认定标准：房地产开发商未在审核通过后X个工作日内支付佣金。示例说明：若房地产开发商未在审核通过后3个工作日内支付佣金，则构成违约。4.双方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露对方保密信息。示例说明：若房产中介公司将房地产开发商的商业秘密泄露给第三方，则构成违约。5.双方违反合同解除或终止后的处理条款责任认定标准：任何一方未按照合同约定处理合同解除或终止后的事宜。示例说明：若合同解除后，房地产开发商未按照约定支付房产中介公司的佣金，则构成违约。全文完。二零二四年度海盐房产中介佣金结算及违约责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.房产中介服务内容3.1房产中介服务范围3.2房产中介服务期限3.3房产中介服务方式4.佣金结算方式4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决规则8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的债权债务处理11.2合同解除或终止后的资料返还12.合同附件12.1附件一：房产中介服务清单12.2附件二：佣金结算明细表13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X房产中介公司乙方：X房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：X市X区X路X号3.房产中介服务内容3.1房产中介服务范围：乙方委托甲方为其提供房产销售代理服务，包括但不限于房源推广、客户接待、合同签订等。3.2房产中介服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3房产中介服务方式：甲方通过线上线下多种渠道进行房源推广，包括但不限于广告投放、网站宣传、举办看房活动等。4.佣金结算方式4.1佣金计算方式：以成交房产的成交价格为基数，按照甲方实际成交房产金额的2%计算佣金。4.2佣金支付时间：甲方在每月五个工作日内，向乙方支付上一个月已成交房产的佣金。4.3佣金支付方式：佣金以银行转账方式支付，乙方指定收款账户如下：银行名称：X银行账户名称：X房地产开发有限公司账号：056785.违约责任5.1违约情形：（1）甲方未按照约定时间完成房源推广或看房活动；（2）甲方未按照约定收取客户佣金；（3）甲方泄露乙方商业秘密；（4）乙方未按照约定支付佣金。5.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%。5.3违约金计算方式：违约金=应支付佣金金额×违约比例6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获取的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、经营策略、客户资料等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后两年。6.3违反保密条款的责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律。8.合同生效条件8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。9.合同解除条件9.1合同解除情形：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。10.合同变更10.1合同变更情形：（1）因市场变化导致佣金结算方式需调整；（2）因法律法规变更导致合同条款需修改；（3）双方协商一致需变更合同内容。10.2合同变更程序：（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的债权债务处理：（1）双方应按照合同约定，处理已发生的债权债务；（2）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方支付未发生的佣金；（3）双方应相互返还已收到的款项。11.2合同解除或终止后的资料返还：（1）合同解除或终止后，双方应相互返还所有与本合同相关的文件和资料；（2）任何一方不得保留对方提供的文件和资料；（3）双方应确保返还的文件和资料完整、准确。12.合同附件12.1附件一：房产中介服务清单12.2附件二：佣金结算明细表13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.3本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何个人或法人实体。（1）甲方或乙方需要专业咨询或技术服务；（2）合同履行过程中，需要第三方提供担保或协助；（3）合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）第三方责任限额为本合同佣金总额的10%；（2）如第三方责任超过本限额，甲方或乙方有权要求第三方和甲乙双方共同承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方责任限额自合同生效之日起计算。17.第三方选择与授权17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方授权：甲乙双方应授权第三方在本合同范围内代表其履行相关职责。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.2第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：（1）甲方对第三方的授权仅限于本合同约定的范围内；（2）甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。20.2第三方与乙方的划分：（1）乙方对第三方的授权仅限于本合同约定的范围内；（2）乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。20.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系；（2）第三方仅对甲乙双方承担责任，不承担对其他方的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不影响本合同的履行。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更：如第三方介入后，需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除：如第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构：无。22.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务清单要求：详细列出甲方提供的房产中介服务内容；列明每项服务的具体执行标准和预期效果；包含服务的时间节点和进度安排。说明：该清单作为合同附件，是甲方履行合同服务内容的依据。2.附件二：佣金结算明细表要求：明确列出每笔佣金的计算依据和计算方式；列出佣金支付的时间节点和支付方式；包含已支付佣金和未支付佣金的明细。说明：该明细表作为合同附件，是佣金结算的依据。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项和服务内容；列出第三方的责任和义务；包含第三方的费用标准和支付方式。说明：该协议作为合同附件，是第三方参与合同履行的依据。4.附件四：保密协议要求：列出保密信息的范围和保密期限；明确违约保密条款的责任；包含双方签署的保密承诺。说明：该协议作为合同附件，是保护商业秘密的依据。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的途径和程序；列出争议解决机构的名称和职责；包含双方签署的争议解决承诺。说明：该协议作为合同附件，是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间完成房源推广或看房活动；未按约定收取客户佣金；泄露乙方商业秘密。乙方违约行为：未按约定支付佣金；提供虚假房源信息；违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按约定时间完成服务的，应支付违约金；泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方违约责任认定：未按约定支付佣金的，应支付违约金；提供虚假房源信息的，应承担相应的法律责任；乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定时间内完成房源推广，导致乙方损失潜在客户，甲方应支付违约金。乙方违约示例：乙方未按约定支付佣金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。全文完。二零二四年度海盐房产中介佣金结算及违约责任合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2通用条款2.合同双方2.1房产中介方2.2房产委托方3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.佣金结算4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3佣金支付方式4.4佣金支付时间5.服务内容5.1房产中介服务内容5.2委托方配合义务6.违约责任6.1房产中介方违约责任6.2房产委托方违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2保密条款8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他10.1通知方式10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同附件清单14.1附件一：房产中介服务协议14.2附件二：房产委托协议14.3附件三：佣金结算明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房产中介方”指在本合同中提供房产中介服务的公司或个人。1.1.2“房产委托方”指在本合同中委托房产中介方提供服务的公司或个人。1.1.3“房产”指房产中介方或房产委托方所涉及的房屋买卖、租赁等房产交易。1.1.4“佣金”指房产中介方因提供房产中介服务而应得的报酬。1.2通用条款1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有说明，具有本条所定义的含义。1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例处理。2.合同双方2.1房产中介方2.1.1房产中介方名称：____________________2.1.2房产中介方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2房产委托方2.2.1房产委托方名称：____________________2.2.2房产委托方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.合同期限3.1合同开始日期：____年____月____日3.2合同结束日期：____年____月____日4.佣金结算4.1佣金比例4.1.1房产中介方提供房产中介服务成功后，按照成交金额的____%向房产委托方支付佣金。4.1.2佣金比例可根据市场行情及双方协商进行调整。4.2佣金计算方式4.2.1佣金计算公式：成交金额×佣金比例。4.2.2成交金额指房产交易的实际成交价格。4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式为银行转账。4.3.2房产中介方应在成交后____个工作日内将佣金支付至房产委托方指定的银行账户。4.4佣金支付时间4.4.1佣金支付时间为每月____日。5.服务内容5.1房产中介服务内容（1）为房产委托方寻找合适的购房或租赁客户；（2）协助房产委托方与客户进行交易谈判；（3）协助房产委托方完成交易手续。5.2委托方配合义务5.2.1房产委托方应积极配合房产中介方的工作，包括但不限于提供准确、完整的房产信息，及时与客户沟通等。6.违约责任6.1房产中介方违约责任6.1.1房产中介方未能在合同规定的时间内完成房产中介服务，应向房产委托方支付____元违约金。6.1.2房产中介方泄露房产委托方提供的商业秘密，应承担相应的法律责任。6.2房产委托方违约责任6.2.1房产委托方未能在合同规定的时间内支付佣金，应向房产中介方支付____元违约金。6.2.2房产委托方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应的法律责任。8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。8.2.2双方同意，在争议发生后的____个工作日内，应共同选择争议解决方式。9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同修改程序9.2.1本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何修改。10.其他10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.1.2通知发送后，自发送之日起____个工作日视为送达。10.2合同附件（1）房产中介服务协议；（2）房产委托协议；（3）佣金结算明细表；（4）其他双方约定的文件。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同因违约等原因被解除。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。12.2.2合同终止后，本合同自终止之日起失效。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。14.合同附件清单14.1附件一：房产中介服务协议14.2附件二：房产委托协议14.3附件三：佣金结算明细表14.4附件四：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除房产中介方和房产委托方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应将第三方介入事项通知对方，并书面确认第三方的资质和职责。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益。16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益。16.2.2乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应不超过其收取的费用总额。17.1.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商确定。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。17.2.2第三方因履行职务过程中，非因自身故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方