专项商铺再租赁协议：2024年版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专项商铺再租赁协议：2024年版本版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁用途与经营范围4.1租赁方经营范围4.2租赁方不得经营范围4.3租赁方合规经营要求5.维修与保养5.1租赁方维修责任5.2出租方维修责任5.3共同维修事项6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.转租条款7.1租赁方转租条件7.2出租方对转租的同意7.3转租手续8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的生效条件12.3合同的解除13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺现状照片13.3租赁合同专用章14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市中心繁华地段，具体地址为街道号，商铺面积为平方米。1.2商铺现状商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等。1.3商铺用途租赁方不得将商铺用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限延长条款如双方同意，可在租赁期满前六个月协商延长租赁期限，具体延长条款另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及双方协商确定，调整周期为五年。第四条租赁用途与经营范围4.1租赁方经营范围租赁方在租赁期间内，只能从事行业的经营活动。4.2租赁方不得经营范围租赁方不得在商铺内从事违法、违规、违背社会公德的经营活动。4.3租赁方合规经营要求租赁方需按照相关法律法规及政府规定，办理相关经营许可证，并保证其经营活动合法合规。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任租赁方应对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2出租方维修责任出租方应对商铺的外部设施进行定期检查和维修，确保设施的安全和使用寿命。5.3共同维修事项对于商铺内外共同使用的设施，双方应共同承担维修责任，具体分工由双方协商确定。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应在租赁开始前，向保险公司投保商铺一切险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买火险及建筑物保险，并将保险单副本交予租赁方备案。第八条转租条款7.1租赁方转租条件租赁方在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。7.2出租方对转租的同意出租方有权书面同意租赁方的转租申请，出租方同意转租的，应同时通知原租赁方。7.3转租手续租赁方如需转租，应向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关资料。出租方同意转租的，租赁方应与转租方签订《商铺转租协议》，并提交给出租方备案。第九条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期间，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止合同。8.2提前终止合同的违约金如一方擅自提前终止合同，需向对方支付相当于租金三倍的违约金。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2租赁方违约责任租赁方如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的解除合同解除的条件和程序，按照合同约定和法律规定执行。第十四条签字盖章13.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方代表）（签字）（盖章）13.2租赁方签字盖章（租赁方名称）（租赁方代表）（签字）（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：商铺平面图商铺现状照片租赁合同专用章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局以及商铺内外的设施分布。此图应由出租方提供，并保证图纸的真实性和准确性。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应真实反映商铺的现有状况，包括内部设施、装修情况以及外部环境等。照片应由出租方提供，并保证照片的真实性和准确性。附件三：租赁合同专用章详细说明：租赁合同专用章用于在合同及其附件上盖章，以证明合同及附件的真实性和有效性。章应由出租方制作并提供给租赁方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺。2.出租方未履行合同约定的其他义务。3.租赁方未按合同约定支付租金。4.租赁方未履行合同约定的其他义务。5.租赁方未经出租方书面同意转租商铺。6.租赁方擅自提前终止合同。责任认定：1.出租方违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给租赁方造成的损失等。2.租赁方违约责任：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约。出租方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿租赁方因未能及时开业而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租商铺的一方。2.出租方：指本合同中出租商铺的一方。3.商铺：指合同中约定的租赁对象，位于市中心繁华地段，具体地址为街道号的建筑物。4.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的商铺使用费用。5.租赁期限：指合同中约定的租赁方使用商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.转租：指租赁方在租赁期间内，将商铺转租给第三方。7.违