2024年顶账房销售协议规范版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年顶账房销售协议规范版本版B版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：顶账房1.3：销售协议1.4：规范版本1.5：B版第二条：销售协议的组成2.1：本协议2.2：附件一：房屋信息表2.3：附件二：付款方式及金额2.4：附件三：交付时间及条件第三条：顶账房的销售3.1：房屋的描述3.2：销售价格3.3：销售方式3.4：销售权益第四条：付款方式及期限4.1：付款金额4.2：付款时间4.3：付款方式4.4：逾期付款的违约金第五条：房屋交付及验收5.1：交付时间5.2：交付条件5.3：验收程序5.4：交付后的责任转移第六条：售后服务与保修6.1：售后服务承诺6.2：保修范围与期限6.3：保修服务流程第七条：合同的变更与解除7.1：变更条件7.2：解除条件7.3：变更或解除的程序第八条：违约责任8.1：卖方的违约责任8.2：买方的违约责任8.3：违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径第十条：合同的生效、无效与终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的无效条件10.3：合同的终止条件第十一条：合同的附件11.1：附件的说明11.2：附件的补充说明第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定12.2：未尽事宜的处理第十三条：信息保密13.1：保密信息的定义13.2：保密义务及期限13.3：保密信息的例外第十四条：法律适用与争议解决14.1：适用法律14.2：争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：顶账房1.3：销售协议本合同及附件一、附件二、附件三构成完整的销售协议。1.4：规范版本本合同是根据2024年顶账房销售协议规范版本制定的。1.5：B版本合同为2024年顶账房销售协议规范版本的B版。第二条：销售协议的组成2.1：本协议本协议包括第一条至第七条、附件一、附件二、附件三。2.2：附件一：房屋信息表附件一详细列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面积、户型、建筑结构、配套设施等。2.3：附件二：付款方式及金额附件二列明了买方支付购房款的付款方式、付款金额、付款时间等。2.4：附件三：交付时间及条件附件三列明了房屋的交付时间、交付条件等。第三条：顶账房的销售3.1：房屋的描述房屋的具体描述详见附件一。3.2：销售价格房屋的销售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。3.3：销售方式本房屋采用顶账销售方式，买方按照本合同约定的付款方式支付购房款。3.4：销售权益卖方保证其对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响买卖合同履行的情况。第四条：付款方式及期限4.1：付款金额买方应按照附件二约定的金额向卖方支付购房款。4.2：付款时间买方应按照附件二约定的时间向卖方支付购房款。4.3：付款方式买方应按照附件二约定的方式向卖方支付购房款。4.4：逾期付款的违约金买方如逾期支付购房款，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金的具体金额按照附件二约定的方式计算。第五条：房屋交付及验收5.1：交付时间房屋的交付时间详见附件三。5.2：交付条件房屋的交付条件详见附件三。5.3：验收程序买方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他影响使用的问题，买方应立即向卖方提出，并由卖方负责解决。5.4：交付后的责任转移房屋交付后，房屋的所有权归买方所有，买方承担房屋的一切使用、保管、维修、保养等责任。第六条：售后服务与保修6.1：售后服务承诺卖方承诺在房屋交付后提供[承诺的服务期限]年的售后服务，包括对房屋的结构、设备等进行检查、维修等服务。6.2：保修范围与期限卖方对房屋的结构、设备等提供[保修期限]年的保修服务，具体保修范围详见附件三。6.3：保修服务流程买方如需要保修服务，应按照附件三约定的流程向卖方提出保修申请。第八条：违约责任8.1：卖方的违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。8.2：买方的违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。8.3：违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式详见附件二。第九条：争议解决9.1：协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，争议应提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。9.4：法律途径任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效与终止10.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：合同的无效条件本合同的任何条款如违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3：合同的终止条件本合同在履行完毕、双方均履行了各自的义务后终止。第十一条：合同的附件11.1：附件的说明附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。11.2：附件的补充说明任何附件的修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第十二条：其他约定12.1：双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2：未尽事宜的处理如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平原则协商处理。第十三条：信息保密13.1：保密信息的定义保密信息指本合同及履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。13.2：保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为[保密期限]年。13.3：保密信息的例外法律要求披露的保密信息、已经公开的保密信息、通过合法途径获得的保密信息不受本保密条款的限制。第十四条：法律适用与争议解决14.1：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2：争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面积、户型、建筑结构、配套设施等。买方应根据附件一中的房屋信息进行验收。附件二：付款方式及金额列明了买方支付购房款的付款方式、付款金额、付款时间等。买方应按照附件二约定的方式向卖方支付购房款。附件三：交付时间及条件列明了房屋的交付时间、交付条件等。卖方应按照附件三约定的时间及条件交付房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付购房款。2.卖方未按照约定时间及条件交付房屋。3.卖方未按照约定提供售后服务或保修服务。违约责任认定标准：1.买方逾期支付购房款的，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金的具体金额按照附件二约定的方式计算。2.卖方未按照约定时间及条件交付房屋的，应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。3.卖方未按照约定提供售后服务或保修服务的，应承担未能提供服务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例说明：如买方逾期支付购房款，根据附件二约定的计算方式，买方需向卖方支付逾期付款的违约金。如卖方未按照约定时间及条件交付房屋，根据附件三约定的交付时间及条件，卖方应承担迟延交付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.顶账房：指卖方根据法律法规及本合同约定，将其名下的房屋出售给买方，买方按照本合同约定的付款方式支付购房款，并按照本合同约定的条件取得房屋所有权的行为。2.销售协议：本合同及附件一、附件二、附件三构成完整的销售协议。3.规范版本：指本合同是根据2024年顶账房销售协议规范版本制定的。4.B版：指本合同为2024年顶账房销售协议规范版本的B版。5.售后服务：指卖方在房屋交付后提供一定期限的售后服务，包括对房屋的结构、设备等进行检查、维修等服务。6.保修服务：指卖方对房屋的结构、设备等提供一定期限的保修服务，具体保修范围详见