2024年版房地产中介服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产中介服务协议版B版本合同目录一览1.房地产中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务项目1.3中介服务期限2.双方权利与义务2.1中介方的权利与义务2.2委托方的权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.信息保密与资料归档4.1信息保密义务4.2资料归档及交接5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.合同的生效、期限与续约7.1合同生效条件7.2合同期限7.3合同续约8.法律法规与不可抗力8.1法律法规8.2不可抗力9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的有效性10.其他约定10.1双方特殊约定10.2合同的补充协议11.合同的签署与盖章11.1签署方式11.2盖章要求12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的修改与替换13.1修改条件13.2替换方式14.双方联系人与联系方式14.1双方联系人14.2联系方式第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务内容1.1中介服务范围（1）提供房地产买卖、租赁的市场信息；（2）协助委托方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）进行房地产价格咨询和评估；（4）协助委托方进行房地产交易合同的洽谈和签订；（5）提供与房地产交易相关的其他咨询服务。1.2中介服务项目（1）提供最新的房地产市场动态和趋势分析报告；（2）根据委托方的需求，为其筛选出符合要求的房地产标的；（3）带看房地产标的，协助委托方进行实地考察；（4）为委托方提供房地产交易过程中的法律和财务咨询服务；（5）协助委托方与买方或承租方进行价格和条款的谈判；（6）协助委托方办理房地产交易过户手续。1.3中介服务期限中介服务的期限为双方签订合同之日起至委托方所委托的房地产标的交易完成之日止。如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。第二条双方权利与义务2.1中介方的权利与义务（1）中介方应根据委托方的需求，提供真实、准确的房地产信息；（2）中介方应积极协助委托方寻找合适的买方或承租方，并为其提供专业的咨询服务；（3）中介方应严格保密委托方提供的个人信息和房地产标的的详细信息；（4）中介方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为；（5）中介方在交易完成后，应协助委托方办理相关手续，并按约定收取服务费用。2.2委托方的权利与义务（1）委托方应向中介方提供真实、准确的个人信息和房地产标的的详细信息；（2）委托方应配合中介方的服务，提供必要的协助和支持；（3）委托方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得有违法行为；（4）委托方在交易完成后，应按约定支付服务费用；（5）委托方应在合同约定的期限内与中介方合作，不得无故延长服务期限。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准（1）房地产买卖中介服务费：成交价的1%；（2）房地产租赁中介服务费：租金的1个月。3.2支付方式及时间委托方应在中介方完成中介服务，并办理完相关手续后支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条信息保密与资料归档4.1信息保密义务中介方和委托方双方应对在合作过程中获取的对方个人信息和房地产标的的详细信息严格保密，不得泄露给第三方。4.2资料归档及交接中介方应在合同终止后，将所有与合同有关的文件和资料归档，并按照委托方的要求进行交接。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方共同盖章确认。6.2合同解除双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。6.3合同终止合同终止是指双方约定的中介服务期限届满，或者双方协商解除合同。合同终止后，中介方应向委托方办理相关手续，并交付相关文件和资料。第八条法律法规与不可抗力8.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，合法合规地履行合同义务。8.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。第九条合同的附件9.1附件内容合同附件包括房地产中介服务项目明细表、服务费用明细表等。9.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。如有冲突，以附件为准。第十条其他约定10.1双方特殊约定双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式补充，并经双方共同盖章确认。10.2合同的补充协议合同履行期间，双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与盖章11.1签署方式合同应采用书面形式，并由双方代表签字。11.2盖章要求合同签字后，双方应按照约定盖章，以使合同生效。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管双方应妥善保管合同副本，以避免合同丢失或损坏。第十三条合同的修改与替换13.1修改条件合同履行期间，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议。13.2替换方式合同的替换应经双方协商一致，并签订书面替换协议。第十四条双方联系人与联系方式14.1双方联系人双方应在合同中明确联系人姓名、职务和联系方式。14.2联系方式双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务项目明细表附件二：服务费用明细表附件一：房地产中介服务项目明细表本附件详细列明中介方为委托方提供的中介服务项目，包括但不限于：提供最新的房地产市场动态和趋势分析报告根据委托方的需求，为其筛选出符合要求的房地产标的带看房地产标的，协助委托方进行实地考察为委托方提供房地产交易过程中的法律和财务咨询服务协助委托方与买方或承租方进行价格和条款的谈判协助委托方办理房地产交易过户手续附件二：服务费用明细表本附件详细列明中介方提供房地产中介服务的费用标准，包括但不限于：房地产买卖中介服务费：成交价的1%房地产租赁中介服务费：租金的1个月说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息2.中介方未积极协助委托方寻找合适的买方或承租方3.中介方未严格保密委托方提供的个人信息和房地产标的的详细信息4.中介方在交易过程中有违法行为5.委托方未向中介方提供真实、准确的个人信息和房地产标的的详细信息6.委托方未配合中介方的服务，未提供必要的协助和支持7.委托方在交易过程中有违法行为8.委托方未按约定支付服务费用9.委托方未在合同约定的期限内与中介方合作违约责任认定标准：1.如中介方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如委托方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若中介方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，导致委托方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产中介服务：指中介方为委托方提供房地产买卖、租赁等市场信息，协助委托方进行房地产交易的服务。2.成交价：指房地产买卖合同中约定的交易价格。3.租金：指房地产租赁合同中约定