2024版租赁合同租金支付方式及违约责任规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同租金支付方式及违约责任规定本合同目录一览1.租金支付方式1.1租金支付周期1.2租金支付金额1.3租金支付途径1.4租金支付时间2.违约责任规定2.1租赁双方违约2.2承租方违约2.3出租方违约2.4违约金计算方式2.5违约责任履行3.租金支付特殊情况处理3.1租金减免条件3.2租金调整条件3.3租金支付异议处理3.4租金支付纠纷解决方式4.合同终止与解除4.1合同终止条件4.2解除合同通知期限4.3解除合同后的租金处理4.4合同终止后的违约责任5.合同续约条款5.1续约条件5.2续约租金支付方式5.3续约违约责任规定5.4续约合同签订时间6.保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序6.3保险理赔金额6.4保险失效的处理7.房屋维修与保养7.1维修责任分配7.2维修资金支付7.3维修时间约定7.4维修质量标准8.房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋变更用途限制8.3房屋保护与爱护8.4房屋损坏赔偿9.押金条款9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还时间9.4押金扣除事项10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充的生效10.4合同变更与补充的书面形式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋返还时间与条件13.3合同解除后的房屋返还13.4房屋占用费支付14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同正本与副本份数第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.3租金支付途径：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.违约责任规定2.1租赁双方违约：租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。2.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为本合同约定租金的日千分之二的滞纳金。2.3出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋的，应按照逾期提供的天数支付违约金，违约金计算方式为本合同约定租金的日千分之二的滞纳金。2.4违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定租金的日千分之二的滞纳金进行计算。2.5违约责任履行：违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约责任的履行不影响其他权利和义务的执行。3.租金支付特殊情况处理3.1租金减免条件：出租方因不可抗力原因导致房屋无法使用的，可以减免相应的租金。3.2租金调整条件：因不可抗力原因导致租金支付困难的，承租方可以与出租方协商调整租金。3.3租金支付异议处理：承租方对租金支付有异议的，可以在收到租金通知后的3个工作日内向出租方提出，出租方应在收到异议后的5个工作日内予以答复。3.4租金支付纠纷解决方式：租金支付发生纠纷的，可以协商解决，协商不成的，可以向合同争议管辖法院提起诉讼。4.合同终止与解除4.1合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。4.3解除合同后的租金处理：合同解除后，承租方应按照本合同约定支付至解除合同之日的租金。4.4合同终止后的违约责任：合同终止后，租赁双方应当按照本合同约定承担违约责任。5.合同续约条款5.1续约条件：租赁期满后，双方同意续约的，可以按照本合同约定的租金和条件续约。5.2续约租金支付方式：续约后的租金支付方式按照本合同约定的租金支付方式执行。5.3续约违约责任规定：续约后的违约责任按照本合同约定的违约责任规定执行。5.4续约合同签订时间：续约合同的签订时间应在租赁期满前的30日内。6.保险责任6.1保险购买责任：承租方应购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险理赔程序：保险理赔程序按照保险公司的理赔程序进行。6.3保险理赔金额：保险理赔金额按照保险合同约定的金额进行。6.4保险失效的处理：保险失效后，承租方应立即购买新的保险，并按照本合同约定将保险单复印件交出租方备案。7.房屋维修与保养7.1维修责任分配：房屋的维修责任按照本合同约定的维修责任分配执行。7.2维修资金支付：维修资金的支付按照本合同约定的维修资金支付方式执行。8.房屋使用规定8.1房屋使用范围：承租方只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。8.3房屋保护与爱护：承租方应妥善保管并合理使用房屋及其附属设施，不得破坏或者擅自改动。8.4房屋损坏赔偿：承租方因使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，应承担修复费用。9.押金条款9.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，应在________日内退还押金。9.3押金退还时间：出租方应在租赁期满或者合同提前解除后的________日内退还押金。9.4押金扣除事项：出租方在扣除损坏修复费用和违约金后，将剩余押金退还给承租方。10.合同变更与补充10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充内容：合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同变更与补充的生效：合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。10.4合同变更与补充的书面形式：合同变更与补充应以书面形式签订，并由双方签字盖章。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖法院：双方约定合同争议管辖法院为________人民法院。13.其他条款13.1房屋交付时间与条件：出租方应在租赁开始日前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合交付条件。13.2房屋返还时间与条件：租赁期满或者合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋返还给出租方，并确保房屋符合返还条件。13.3合同解除后的房屋返还：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋返还给出租方。13.4房屋占用费支付：承租方未按约定返还房屋的，应支付房屋占用费，具体金额根据实际情况确定。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人：出租方代表：____________________，承租方代表：____________________。14.4合同正本与副本份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方责任：第三方根据本合同介入时，应严格遵守合同约定，承担相应的责任和义务。2.中介方介入2.1中介方职责：中介方负责促成甲乙方达成租赁合同，提供租赁相关信息，并协助双方处理合同签订及履行过程中的事务。2.2中介方权利：中介方按照约定收取中介费，具体金额和支付方式在本合同附件一中列明。2.3中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，并协助甲乙方履行合同义务。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责：维修服务方负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。3.2维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用，具体金额和支付方式在本合同附件二中列明。3.3维修服务方义务：维修服务方应按照约定及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.保险服务方介入4.1保险服务方职责：保险服务方负责为房屋及室内财产提供保险保障，并按照约定承担理赔责任。4.2保险服务方权利：保险服务方有权根据保险合同收取保险费，具体金额和支付方式在本合同附件三中列明。4.3保险服务方义务：保险服务方应按照保险合同约定履行理赔责任，及时支付理赔款项。5.仲裁机构介入5.1仲裁机构职责：仲裁机构负责处理合同争议，做出公正的裁决。5.2仲裁机构权利：仲裁机构有权根据仲裁规则收取仲裁费用，具体金额和支付方式在本合同附件四中列明。5.3仲裁机构义务：仲裁机构应公正、公平地处理争议，做出合理的裁决。6.诉讼法院介入6.1诉讼法院职责：诉讼法院负责审理合同争议，做出公正的判决。6.2诉讼法院权利：诉讼法院有权根据诉讼规定收取诉讼费用，具体金额和支付方式在本合同附件五中列明。6.3诉讼法院义务：诉讼法院应公正、公平地审理争议，做出合理的判决。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律规定及行业惯例确定。7.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中超出责任限额的，超出部分由第三方自行承担。7.3第三方责任限额的调整：合同双方可以通过协商一致的方式调整第三方责任限额。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方非甲乙方当事人，不承担甲乙方之间的合同责任。8.2第三方与中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、诉讼法院的关系：第三方与中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、诉讼法院之间不存在直接的合同关系，各自独立承担respective责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入导致的合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同补充：第三方介入可能需要补充合同内容，双方应签订书面补充协议。9.3第三方介入后合同的生效：第三方介入后的合同变更和补充，自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入争议的解决：第三方介入引起的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可以请求第三方进行调解或仲裁。10.2第三方介入争议的调解：第三方介入争议的调解按照调解规则进行，调解结果具有法律效力。10.3第三方介入争议的仲裁：第三方介入争议的仲裁按照仲裁规则进行，仲裁裁决具有法律效力。11.第三方介入后的法律适用与管辖11.1第三方介入的法律适用：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的管辖法院：双方约定第三方介入引起的争议管辖法院为________人民法院。12.第三方介入后的其他条款12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介费支付协议附件一为中介费支付协议，详细列明中介方的权利和义务，以及中介费的支付金额、支付方式和支付时间。2.附件二：维修服务协议附件二为维修服务协议，详细列明维修服务方的权利和义务，以及维修费用的支付金额、支付方式和支付时间。3.附件三：保险合同附件三为保险合同，详细列明保险服务方的权利和义务，以及保险费的支付金额、支付方式和支付时间。4.附件四：仲裁规则附件四为仲裁规则，详细列明仲裁机构的权利和义务，以及仲裁费的支付金额、支付方式和支付时间。5.附件五：诉讼费用支付协议附件五为诉讼费用支付协议，详细列明诉讼法院的权利和义务，以及诉讼费的支付金额、支付方式和支付时间。6.附件六：房屋交付条件确认书附件六为房屋交付条件确认书，确认出租方在租赁开始日前将房屋交付给承租方，并确保房屋符合交付条件。7.附件七：房屋返还条件确认书附件七为房屋返还条件确认书，确认承租方在租赁期满或者合同提前解除后，将房屋返还给出租方，并确保房屋符合返还条件。8.附件八：合同变更协议附件八为合同变更协议，详细列明合同变更的内容、变更的原因、变更的生效时间等。9.附件九：合同补充协议附件九为合同补充协议，详细列明合同补充的内容、补充的原因、补充的生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金：承租方未按照合同约定按时支付租金的，视为违约行为。违约责任为按照逾期支付的天数支付违约金，违约金计算方式为本合同约定租金的日千分之二的滞纳金。2.出租方未按时提供房屋：出租方未按照合同约定按时提供房屋的，视为违约行为。违约责任为按照逾期提供的天数支付违约金，违约金计算方式为本合同约定租金的日千分之二的滞纳金。3.承租方擅自改变房屋用途：承租方未按照合同约定擅自改变房屋用途的，视为违约行为。违约责任为恢复房屋原状或者按照合同约定支付违约金