2025年影视基地场地租赁合同及知识产权保护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年影视基地场地租赁合同及知识产权保护协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3租赁场地基本情况1.4租赁期限及租金2.1租金支付方式及时间2.2租金调整机制2.3水电费及其他费用3.1场地使用范围及限制3.2场地使用时间安排3.3场地维护及保养责任4.1知识产权归属4.2知识产权保护措施4.3知识产权侵权处理5.1合同解除条件及程序5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.1合同生效条件6.2合同附件7.1合同签署人7.2合同生效日期8.1合同变更及补充8.2合同解除及终止9.1合同保密条款9.2合同通知及送达10.1合同解除后的场地返还10.2合同解除后的费用结算11.1合同终止后的知识产权归属11.2合同终止后的知识产权保护12.1合同终止后的场地返还12.2合同终止后的费用结算13.1合同解除、变更、终止后的争议解决13.2合同解除、变更、终止后的通知及送达14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3出租方名称：[甲方全称]1.1.4承租方名称：[乙方全称]1.1.5出租方地址：[甲方地址]1.1.6承租方地址：[乙方地址]1.1.7联系人：[甲方联系人姓名]1.1.8联系电话：[甲方联系电话]1.1.9联系人：[乙方联系人姓名]1.1.10联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2025年[月]日1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3租赁场地基本情况1.3.1场地名称：[影视基地名称]1.3.2场地位置：[影视基地地址]1.3.3场地面积：[租赁场地面积]1.3.4场地用途：影视拍摄、活动举办等1.4租赁期限及租金1.4.1租赁期限：自2025年[起始月]日至2025年[终止月]1.4.2租金总额：[租金总额]1.4.3租金支付方式：每月[日]前支付，以银行转账方式进行1.5租金支付方式及时间1.5.1租金支付账户：[甲方银行账户信息]1.5.2租金支付时间：每月[日]前1.5.3逾期支付罚金：逾期未支付租金的，每日按未支付租金总额的[百分比]支付罚金1.6租金调整机制1.6.1租金调整条件：根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后可调整租金1.6.2调整频率：每年调整一次1.6.3调整方式：以书面形式通知对方1.7水电费及其他费用1.7.1水电费：按实际使用量由乙方支付1.7.2其他费用：包括但不限于场地维护费、清洁费等，由乙方承担1.7.3费用支付方式：与租金支付方式相同8.1合同变更及补充8.1.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.1.2合同补充：如合同中未约定的事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1合同解除及终止a)乙方未按合同约定支付租金；b)甲方未按合同约定提供场地或设施；c)双方协商一致解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2合同终止：合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。10.1合同解除后的场地返还10.1.1合同解除后，乙方应立即将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。10.1.2乙方在合同解除后，如有剩余租金或押金，甲方应在解除合同后七日内退还乙方。11.1合同终止后的知识产权归属11.1.1合同终止后，双方在合同期间产生的知识产权归各自所有。11.1.2双方同意，未经对方同意，不得擅自使用对方在合同期间产生的知识产权。12.1合同终止后的场地返还12.1.1合同终止后，乙方应在接到甲方通知后三日内将场地及其附属设施返还给甲方。12.1.2乙方应确保场地及其附属设施在返还时处于良好状态，否则应承担相应的修复费用。13.1合同解除、变更、终止后的争议解决13.1.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务提供方等，是指除合同双方之外的，参与合同履行过程中的任何第三方主体。15.2第三方介入的条件a)双方一致同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：a)因第三方原因导致的合同违约责任；b)第三方在履行合同过程中造成的财产损失；c)第三方违反合同约定所应承担的其他法律责任。15.4第三方介入协议15.4.1双方同意，在必要时可签订第三方介入协议，明确第三方的责权利。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体内容和范围；c)第三方的责任限额；d)第三方与其他各方的权利义务关系；e)第三方介入协议的生效条件和期限；f)第三方介入协议的解除条件和程序。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于第三方介入协议约定的范围内。15.5.2第三方不参与合同双方的直接权利义务关系，不承担合同双方的违约责任。15.5.3第三方介入期间，合同双方仍需履行各自的合同义务，并承担相应的法律责任。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入产生的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同或第三方介入协议中明确。15.6.2第三方介入费用包括但不限于：a)第三方服务费用；b)第三方人员差旅费用；c)第三方设备租赁费用；d)第三方其他相关费用。15.7第三方介入的监督15.7.1双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定和第三方介入协议履行职责。15.7.2如第三方未履行或未正确履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1第三方介入协议的变更和解除，应按照协议约定的条件和程序进行。15.8.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图说明：详细展示租赁场地的布局、设施位置及使用范围。2.附件二：租赁场地设施清单说明：列出租赁场地内所有设施设备，包括数量、型号、状态等。3.附件三：租金支付凭证说明：乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。4.附件四：水电费及其他费用支付凭证说明：乙方支付水电费及其他费用的银行转账凭证或现金支付凭证。5.附件五：场地使用时间安排表说明：详细列出乙方使用场地的具体时间安排。6.附件六：第三方介入协议说明：如需第三方介入，双方应签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。7.附件七：合同变更协议说明：双方协商一致后签订的合同变更协议，作为本合同的附件。8.附件八：合同解除协议说明：双方协商一致后签订的合同解除协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应按合同约定支付逾期罚金，并承担相应的违约责任。2.违约行为：甲方未按合同约定提供场地或设施。责任认定：甲方应承担因未提供场地或设施而给乙方造成的损失，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未履行第三方介入协议约定的职责。责任认定：第三方应承担因未履行职责而给合同双方造成的损失，并承担相应的违约责任。4.违约行为：乙方在使用场地过程中造成设施损坏。责任认定：乙方应承担修复或赔偿损坏设施的费用，并承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未在每月[日]前支付租金，则应按未支付租金总额的1%支付每日罚金，直至全额支付完毕。若甲方未提供合同约定的设施，导致乙方无法正常使用场地，则甲方应赔偿乙方因设施缺失而造成的直接经济损失。若第三方在介入期间未履行职责，导致合同无法履行，则第三方应赔偿合同双方因此造成的损失。全文完。2025年影视基地场地租赁合同及知识产权保护协议13合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和范围3.合同期限4.合同双方基本信息二、场地租赁1.租赁场地描述2.租赁面积和界限3.租赁用途4.租赁价格及支付方式5.租赁保证金6.租赁期调整7.租赁违约责任三、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权内容3.知识产权保护措施4.知识产权侵权责任四、合同履行1.租赁场地交付及验收2.场地使用要求3.维护保养责任4.损坏赔偿五、合同变更和解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更和解除程序4.合同解除后的处理六、违约责任1.违约情形及责任2.违约金的计算及支付3.违约纠纷解决方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效和终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜的补充3.合同解释十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署代表十三、合同附件1.场地租赁图纸2.知识产权清单3.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规订立。2.合同目的和范围本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方使用，并就知识产权保护达成一致。3.合同期限本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年。4.合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________二、场地租赁1.租赁场地描述租赁场地位于________________________，具体面积为____平方米。2.租赁面积和界限租赁场地界限以甲方提供的图纸为准。3.租赁用途租赁场地仅用于影视拍摄、制作及相关活动。4.租赁价格及支付方式租赁价格为每月____元，支付方式为每月支付一次，乙方应在每月____日前支付租金。5.租赁保证金乙方需在签订合同后____日内向甲方支付保证金____元，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。6.租赁期调整如需调整租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。7.租赁违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停场地使用，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。三、知识产权保护1.知识产权归属租赁场地内的知识产权归甲方所有。2.知识产权内容知识产权包括但不限于场地设施、设备、标识、作品等。3.知识产权保护措施乙方应遵守国家有关知识产权保护的法律法规，不得侵犯甲方知识产权。4.知识产权侵权责任如乙方侵犯甲方知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。四、合同履行1.租赁场地交付及验收甲方应在合同生效后____日内将租赁场地交付乙方使用，乙方应在收到场地后____日内进行验收。2.场地使用要求乙方应按照合同约定合理使用场地，不得擅自改变场地用途。3.维护保养责任乙方应负责租赁场地的日常维护保养，保持场地整洁。4.损坏赔偿如乙方在使用过程中造成场地损坏，应承担赔偿责任。五、合同变更和解除1.合同变更条件如双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件a.一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。3.合同变更和解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议处理剩余租金、保证金及场地恢复等事宜。六、违约责任1.违约情形及责任如一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。2.违约金的计算及支付违约金为应付金额的____%，支付方式为一次性支付。3.违约纠纷解决方式双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密信息范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。八、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力解除合同条件如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十、合同生效和终止1.合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议处理剩余租金、保证金及场地恢复等事宜。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁图纸、知识产权清单等。2.合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释本合同条款如存在歧义，由双方协商解释，协商不成的，按有利于维护双方合法权益的原则解释。十二、合同签署1.签署时间本合同于____年____月____日签署。2.签署地点本合同签署地点为________________________。3.签署代表甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________十三、合同份数及保管1.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表签字：________________________乙方（承租方）代表签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用限制条款说明：甲方为保证影视基地的正常运营和公共安全，对乙方使用场地有如下限制：a.乙方在使用场地时，需遵守甲方制定的场地使用规则；b.乙方不得在场地内进行与影视拍摄无关的活动；c.乙方不得在场地内搭建临时设施，如需搭建，需经甲方同意。2.场地设施维护条款说明：甲方负责租赁场地内设施的维护保养，但乙方在使用过程中造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.场地安全责任条款说明：甲方负责租赁场地内的消防安全、公共卫生等安全事项，乙方在使用场地时，应遵守相关安全规定，并承担相应的安全责任。4.场地广告位使用条款说明：甲方保留在租赁场地内设置广告位的权利，乙方不得擅自占用或改变广告位的使用。5.场地租赁费用调整条款说明：因市场行情、政策调整等原因导致租赁费用上涨时，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整租赁费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.场地使用自主权条款说明：乙方在使用场地时，有权自主决定拍摄内容、时间及方式，但需遵守相关法律法规和甲方制定的场地使用规则。2.场地设施升级条款说明：乙方如需对租赁场地内的设施进行升级改造，需经甲方同意，并承担相应的费用。3.场地使用时间保证条款说明：甲方应保证乙方在租赁期间，能够正常使用租赁场地，如因甲方原因导致场地无法使用，甲方应退还乙方相应租金。4.场地租赁费用减免条款说明：如乙方在租赁期间，因拍摄需要延长租赁期限，甲方应根据实际情况给予相应的费用减免。5.场地使用收益分配条款说明：如乙方在租赁场地内拍摄的作品获得收益，甲方有权按照双方约定的比例参与收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方支付，乙方应在中介服务结束后____日内向甲方支付中介费用。2.中介服务内容条款说明：中介服务内容包括但不限于场地租赁谈判、合同起草、签订等，具体服务内容以中介合同为准。3.中介违约责任条款说明：如中介在服务过程中存在违约行为，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及合同内容的信息。5.中介争议解决条款说明：如中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.知识产权清单3.中介合同（如有）4.场地使用规则5.甲方制定的场地设施使用手册6.合同补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变场地用途；c.乙方在使用过程中造成场地损坏；d.乙方泄露甲方知识产权；e.甲方未按时交付场地或提供设施；f.甲方未保证乙方正常使用场地。2.违约行为认定：a.违约行为应经一方书面通知对方，并由对方确认；b.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.知识产权法：保护知识产权的法律规范，包括著作权法、专利法、商标法等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可暂停场地使用，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时交付场地或提供设施。解决办法：甲方应退还乙方相应租金，并承担违约责任。3.问题：乙方泄露甲方知识产权。解决办法：乙方应承担法律责任，并赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁。2.影视制作场地租赁。3.影视相关活动场地租赁。4.知识产权保护合作。5.中介服务合同。全文完。2025年影视基地场地租赁合同及知识产权保护协议2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国影视产业的蓬勃发展，影视基地作为影视制作的重要场所，其场地租赁及知识产权保护问题日益凸显。为规范影视基地场地租赁行为，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在影视基地场地租赁及知识产权保护方面的权利义务，确保影视基地的正常运营，促进影视产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指专门用于影视拍摄、制作、宣传、培训、交流等活动的场所。2.场地租赁：指甲方将影视基地场地出租给乙方，乙方在约定的期限内使用该场地。3.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创人依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.知识产权保护：指对影视作品、剧本、摄影、录音、录像、宣传资料等知识产权进行保护，防止侵权行为的发生。3.2关键词解释1.影视基地场地：指甲方拥有的可用于影视拍摄、制作等活动的场地。2.租赁期限：指乙方租赁影视基地场地的起止日期。3.租金：指乙方租赁影视基地场地所应支付的费用。4.知识产权使用：指乙方在影视制作过程中，对影视作品、剧本、摄影、录音、录像、宣传资料等知识产权的使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守影视基地的规章制度，确保影视基地的正常运营。3.甲方有权要求乙方在使用影视基地场地时，保护知识产权，防止侵权行为的发生。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用影视基地场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守影视基地的规章制度，确保影视基地的正常运营。4.乙方应尊重知识产权，不得侵犯他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点影视基地场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用影视基地场地。2.乙方应在租赁期限内，按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，乙方应立即腾退影视基地场地。3.合同解除后，双方应按照约定处理租金、违约金等事宜。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用影视基地场地。2.双方应按照约定处理知识产权事宜。3.合同解除后，乙方应向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁影视基地场地的费用，具体金额以合同附件一《租金明细表》为准。2.知识产权使用费：乙方使用影视基地场地过程中产生的知识产权使用费用。3.管理费：甲方为乙方提供相关服务所收取的管理费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在租赁期限开始前一次性支付全部租金。2.知识产权使用费：在乙方使用影视基地场地前，一次性支付。3.管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的管理费。4.其他费用：根据双方协商的时间节点支付。7.4支付条款1.乙方应严格按照合同约定的支付方式进行支付。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供影视基地场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。2.甲方未按约定提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1倍。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的10%。2.乙方违反知识产权保护规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.影视基地的场地布局、设施情况。2.影视基地的规章制度、服务标准。3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.影视基地因自然灾害导致无法使用。2.政府政策调整导致影视基地无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.影视基地场地租赁权。2.知识产权使用权。3.本合同约定的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地及设施的所有权。2.甲方保留对知识产权的完全所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对影视基地场地的管理权。2.甲方保留对知识产权的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充应采取书面形式。14.2修改和补充效力1.修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的期限和要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与任何其他合同、协议或安排无关。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《租金明细表》2.附件二：《影视基地场地设施清单》3.附件三：《知识产权使用清单》4.附件四：《影视基地规章制度》5.附件五：《保密协议》6.附件六：《不可抗力事件清单》二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供影视基地场地；未按约定提供相关服务；未按约定收取费用。b.乙方违约：未按时支付租金；违反知识产权保护规定；未按约定使用影视基地场地。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未改正，视为违约。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创人依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、