二零二五年度特色老房改造买卖合同示范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色老房改造买卖合同示范1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息2.1.1.房屋产权证号2.1.2.房屋所有权人2.1.3.房屋所有权证号2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址2.2.2.房屋位置图2.3.房屋面积信息2.3.1.建筑面积2.3.2.使用面积2.4.房屋结构信息2.4.1.房屋结构类型2.4.2.建筑年代3.合同标的3.1.房屋改造项目概述3.1.1.改造目的3.1.2.改造范围3.1.3.改造内容3.2.改造设计要求3.2.1.设计风格3.2.2.设计标准3.2.3.设计图纸4.改造工程进度安排4.1.改造工程总进度4.1.1.工程开工时间4.1.2.工程竣工时间4.2.改造工程分阶段进度4.2.1.阶段一：设计阶段4.2.2.阶段二：施工阶段4.2.3.阶段三：验收阶段5.工程造价及付款方式5.1.工程造价5.1.1.工程预算5.1.2.工程结算5.2.付款方式5.2.1.预付款5.2.2.进度款5.2.3.验收款5.2.4.保修金6.工程质量及验收标准6.1.工程质量要求6.1.1.设计要求6.1.2.施工质量要求6.2.验收标准6.2.1.政府验收标准6.2.2.业主验收标准7.工程变更及签证7.1.工程变更7.1.1.变更原因7.1.2.变更程序7.1.3.变更费用7.2.签证7.2.1.签证原因7.2.2.签证程序7.2.3.签证费用8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.工程监督权8.1.2.工程验收权8.1.3.付款权利8.2.甲方义务8.2.1.付款义务8.2.2.配合施工义务8.2.3.验收义务9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.收取工程款权利9.1.2.工程设计权9.1.3.工程施工权9.2.乙方义务9.2.1.完成工程义务9.2.2.质量保证义务9.2.3.按时交工义务10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.调解10.1.2.仲裁10.1.3.诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.调解机构10.2.2.仲裁机构10.2.3.人民法院11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.甲方解除合同条件11.1.2.乙方解除合同条件11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序11.2.2.乙方解除合同程序12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.合同履行完毕12.1.2.合同解除12.2.合同终止程序12.2.1.甲方终止合同程序12.2.2.乙方终止合同程序13.违约责任13.1.违约情形13.1.1.甲方违约情形13.1.2.乙方违约情形13.2.违约责任13.2.1.甲方违约责任13.2.2.乙方违约责任14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.甲方签字14.1.2.乙方签字14.2.合同附件14.2.1.房屋产权证复印件14.2.2.设计图纸14.2.3.付款凭证14.3.合同解释14.3.1.合同解释原则14.3.2.合同解释方法第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：老房改造工程队1.2.2.乙方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息2.1.1.房屋产权证号：房权证字第号2.1.2.房屋所有权人：房地产开发有限公司2.1.3.房屋所有权证号：房权证字第号2.2.房屋坐落信息2.2.1.房屋地址：省市区路号2.2.2.房屋位置图：附件一2.3.房屋面积信息2.3.1.建筑面积：150平方米2.3.2.使用面积：130平方米3.合同标的3.1.房屋改造项目概述3.1.1.改造目的：将现有老房进行特色改造，提升居住舒适度和美观度3.1.2.改造范围：包括房屋结构加固、室内外装修、设施设备更新等3.1.3.改造内容：详见附件二《房屋改造设计方案》3.2.改造设计要求3.2.1.设计风格：现代简约风格3.2.2.设计标准：符合国家相关建筑标准和规范3.2.3.设计图纸：详见附件二《房屋改造设计方案》4.改造工程进度安排4.1.改造工程总进度4.1.1.工程开工时间：2024年3月1日4.1.2.工程竣工时间：2024年9月30日4.2.改造工程分阶段进度4.2.1.阶段一：设计阶段，预计1个月完成4.2.2.阶段二：施工阶段，预计6个月完成4.2.3.阶段三：验收阶段，预计1个月完成5.工程造价及付款方式5.1.工程造价5.1.1.工程预算：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.1.2.工程结算：根据实际工程量及变更签证进行结算5.2.付款方式5.2.1.预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总造价的20%5.2.2.进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段工程总造价的30%5.2.3.验收款：工程验收合格后5个工作日内支付工程总造价的20%5.2.4.保修金：工程竣工验收合格后30日内支付工程总造价的5%，保修期满后无质量问题退还6.工程质量及验收标准6.1.工程质量要求6.1.1.设计要求：符合国家相关建筑标准和规范6.1.2.施工质量要求：确保施工质量达到国家标准，无安全隐患6.2.验收标准6.2.1.政府验收标准：按照当地政府相关规定执行6.2.2.业主验收标准：按照合同约定及附件二《房屋改造设计方案》执行7.工程变更及签证7.1.工程变更7.1.1.变更原因：由于设计变更、政策调整、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少7.1.2.变更程序：变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.3.变更费用：根据实际发生费用及合同约定进行结算7.2.签证7.2.1.签证原因：因施工过程中遇到的技术问题、材料代用等情况7.2.2.签证程序：签证需经双方协商一致，并签订书面签证单7.2.3.签证费用：根据实际发生费用及合同约定进行结算8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.工程监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量符合合同要求8.1.2.工程验收权：甲方有权组织验收小组，对完成的工程进行验收8.1.3.付款权利：甲方有权根据工程进度及质量验收结果，支付相应的工程款项8.2.甲方义务8.2.1.付款义务：甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项8.2.2.配合施工义务：甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料等8.2.3.验收义务：甲方应在约定的时间内完成工程验收，并对验收结果负责9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.收取工程款权利：乙方有权按照合同约定，收取相应的工程款项9.1.2.工程设计权：乙方有权根据甲方要求，进行工程设计和施工图编制9.1.3.工程施工权：乙方有权按照合同约定，进行工程施工和项目管理9.2.乙方义务9.2.1.完成工程义务：乙方应按照合同约定，按时完成工程设计和施工9.2.2.质量保证义务：乙方应确保工程质量达到合同约定的标准，并承担相应的质量责任9.2.3.按时交工义务：乙方应按照合同约定，按时完成工程并交付使用10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.调解：双方应尝试通过协商解决争议10.1.2.仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁10.1.3.诉讼：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.调解机构：市房地产纠纷调解中心10.2.2.仲裁机构：仲裁委员会10.2.3.人民法院：市区人民法院11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.甲方解除合同条件：如乙方严重违约，甲方有权解除合同11.1.2.乙方解除合同条件：如甲方严重违约，乙方有权解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.甲方解除合同程序：甲方应书面通知乙方，并说明解除原因11.2.2.乙方解除合同程序：乙方应书面通知甲方，并说明解除原因12.合同终止12.1.合同终止条件12.1.1.合同履行完毕：工程验收合格，且双方无未了事项12.1.2.合同解除：合同一方依法解除合同12.2.合同终止程序12.2.1.甲方终止合同程序：甲方应书面通知乙方，并说明终止原因12.2.2.乙方终止合同程序：乙方应书面通知甲方，并说明终止原因13.违约责任13.1.违约情形13.1.1.甲方违约情形：未按时支付工程款项、未提供必要的施工条件等13.1.2.乙方违约情形：未按时完成工程、工程质量不符合约定等13.2.违约责任13.2.1.甲方违约责任：应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失13.2.2.乙方违约责任：应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.1.1.甲方签字：甲方法定代表人或授权代表签字14.1.2.乙方签字：乙方法定代表人或授权代表签字14.2.合同附件14.2.1.房屋产权证复印件14.2.2.设计图纸14.2.3.付款凭证14.3.合同解释14.3.1.合同解释原则：本合同以书面形式为准，如有歧义，按通常含义进行解释14.3.2.合同解释方法：本合同条款应整体解释，不得分割解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在甲方、乙方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立实体。15.1.2.第三方服务包括但不限于设计、监理、审计、评估、保险代理等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出，经双方同意后确定。15.2.2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行合同过程中，应承担因其过错导致的直接损失责任。16.1.2.第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确约定。16.2.责任限额确定16.2.1.责任限额应包括但不限于设计错误、施工疏忽、质量不合格等情况。设计服务：设计费用的50%；监理服务：监理费用的50%；评估服务：评估费用的20%；保险代理服务：代理费用的10%。17.第三方责权利17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并收取相应的服务费用。17.1.2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.甲方与第三方的责任划分18.1.1.甲方应负责第三方介入服务的费用，并确保第三方服务与合同要求一致。18.1.2.如第三方服务导致合同违约，甲方应承担相应的责任。18.2.乙方与第三方的责任划分18.2.1.乙方应配合第三方开展服务，并提供必要的支持。18.2.2.如第三方服务导致合同违约，乙方应承担相应的责任。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方与甲方、乙方之间应明确责任界限，避免相互推诿。18.3.2.如第三方服务导致合同违约，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请19.1.1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本信息和相关资料。19.1.2.对方应在收到申请后5个工作日内予以答复。19.2.第三方介入的确定19.2.1.双方同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》。19.2.2.《第三方服务协议》应包括服务内容、费用、期限、责任等条款。19.3.第三方介入的实施19.3.1.第三方应根据《第三方服务协议》的要求，独立开展服务。19.3.2.甲方、乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.双方同意终止第三方介入；20.1.3.第三方服务协议约定的其他终止条件。20.2.第三方介入的终止程序20.2.1.第三方介入的终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。20.2.2.第三方介入终止后，应签订《第三方服务终止协议》，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.设计图纸要求：提供完整的房屋改造设计方案图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导施工过程，确保改造工程符合设计要求。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行汇款凭证或现金收据，并加盖财务章。说明：用于证明甲方已按照合同约定支付工程款项。4.工程量清单要求：详细列出工程量及单价，并加盖施工单位公章。说明：用于结算工程款项，确保双方权益。5.施工日志要求：记录施工过程中的重要事项，包括施工日期、天气情况、施工内容等。说明：用于监督施工进度和质量，便于双方核对。6.验收报告要求：由第三方验收机构出具的验收报告，明确工程质量和验收结果。说明：用于证明工程已按照合同约定完成，并符合验收标准。7.变更签证单要求：记录工程变更和签证的情况，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：用于证明变更事项的合法性和变更费用的结算依据。8.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的范围、内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.第三方服务终止协议要求：明确第三方介入服务的终止原因、终止时间、双方的权利和义务。说明：用于证明第三方介入服务的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1.未按时支付工程款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金人民币X元。1.2.未提供必要的施工条件责任认定：甲方应承担由此造成的工期延误和额外费用。示例：甲方未提供必要的施工条件，导致工期延误10天，乙方有权要求甲方支付额外费用人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定2.1.未按时完成工程责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日工期延误费用的10%计算。示例：乙方未按时完成工程，导致工期延误5天，应向甲方支付违约金人民币X元。2.2.工程质量不符合约定责任认定：乙方应无条件返工，直至符合合同约定的质量标准，并承担由此产生的额外费用。示例：乙方施工的某部分工程不符合约定质量标准，应进行返工，并承担额外费用人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务费用的20%计算。示例：第三方未按约定提供设计服务，应向甲乙双方支付违约金人民币X元。3.2.服务质量不符合约定责任认定：第三方应无条件返工，直至符合合同约定的质量标准，并承担由此产生的额外费用。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，应进行返工，并承担额外费用人民币X元。全文完。二零二四年度特色老房改造买卖合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.老房基本情况2.1老房坐落位置2.2老房产权情况2.3老房面积及结构3.老房改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额4.2支付方式4.3付款时间节点5.改造工期及验收5.1改造工期5.2验收标准5.3验收程序6.交付及使用6.1交付条件6.2交付时间6.3使用要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1其他条款12.2特殊约定13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.老房基本情况2.1老房坐落位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]2.2老房产权情况甲方拥有该老房的完全产权，并有权进行改造和出售。2.3老房面积及结构总面积：[具体面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]3.老房改造内容3.1改造范围包括但不限于：墙体改造、门窗更换、水电改造、室内装修等。3.2改造项目[具体改造项目列表，如：更换门窗、铺设地板、装修墙面等]3.3改造标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保改造后的房屋安全、舒适、环保。4.合同价款及支付方式4.1合同价款总额人民币[具体金额]元整。4.2支付方式1.首付款：合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的[百分比]%。2.中期付款：改造工程完成[百分比]%后，支付合同总价款的[百分比]%。3.尾款：改造工程完成后，经双方验收合格后5个工作日内，支付剩余合同总价款的[百分比]%。4.3付款时间节点具体付款时间节点以合同附件中的付款计划为准。5.改造工期及验收5.1改造工期自合同签订之日起，甲方应确保在[具体工期]内完成老房的改造。5.2验收标准按照国家相关标准及行业标准执行，确保改造后的房屋符合合同约定的质量要求。5.3验收程序1.双方约定验收时间，甲方应提前通知乙方。2.验收时，双方共同对改造后的房屋进行检查。3.验收合格后，双方签署验收合格证明。6.交付及使用6.1交付条件1.改造工程按照合同约定完成。2.双方验收合格。3.甲方将老房交付乙方使用。6.2交付时间自改造工程验收合格之日起[具体天数]内，甲方将老房交付乙方使用。6.3使用要求乙方在取得老房使用权后，应按照国家相关法律法规及合同约定合理使用房屋。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理1.如发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并尽力减少损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应自争议发生之日起[具体天数]内，书面通知对方争议事项。2.双方应自收到争议通知之日起[具体天数]内，共同协商解决争议。3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件清单1.老房改造图纸2.付款计划3.验收标准4.其他双方约定的附件11.2附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准。12.其他约定12.1其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.2特殊约定[此处可列出双方特殊约定的事项]13.合同签订13.1签订时间[具体日期]13.2签订地点[具体地点]13.3签订代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。14.2合同保管1.双方应妥善保管合同文本。2.合同文本丢失或损坏，应立即通知对方，并按原样补齐。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋买卖过程中，甲乙双方可聘请中介方提供居间服务。2.专业服务方：在老房改造过程中，甲乙双方可聘请专业服务方提供设计、施工、监理等服务。3.咨询顾问：甲乙双方可聘请咨询顾问提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额：[具体金额]元整，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。15.4第三方责任划分1.中介方责任：中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务信息，并协助双方完成合同签订、款项支付等事宜。2.专业服务方责任：专业服务方应按照合同约定，保证服务质量，按时完成工作，并承担因自身原因造成的损失。3.咨询顾问责任：咨询顾问应提供专业、客观、公正的咨询意见，但不对咨询意见的执行结果承担责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与中介方的关系甲乙双方与中介方之间是委托与代理关系，中介方应遵守委托人的指示，维护甲乙双方的合法权益。16.2甲乙双方与专业服务方的关系甲乙双方与专业服务方之间是委托与受托关系，专业服务方应按照合同约定，为甲乙双方提供优质服务。16.3甲乙双方与咨询顾问的关系甲乙双方与咨询顾问之间是咨询与服务关系，咨询顾问应提供专业意见，但不承担执行意见的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同主体变更1.如第三方介入，合同主体可进行变更，但需经甲乙双方书面同意。2.变更后的合同，原合同的权利义务仍由变更后的主体承担。17.2合同条款调整1.第三方介入后，如需调整合同条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。2.变更后的合同条款，仍需遵循原合同的原则和约定。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决主体第三方介入后的争议，仍由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第9.2条的规定执行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同解除条件的，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序，仍按照本合同第10.2条的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件的，甲乙双方可协商终止合同。20.2合同终止程序合同终止程序，仍按照本合同第10.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.老房改造图纸详细要求：图纸应包含房屋原始结构、改造后结