2024房屋租赁合同台账

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同台账本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任6.2赔偿金额计算7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约违约金10.合同变更10.1变更条件10.2变更通知期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律诉讼13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1房屋使用规范14.2房屋爱护责任14.3双方联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金X元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修和更换。5.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋及附属设施的小修，包括但不限于水电设施、照明设备等。6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏责任：租赁期间，如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用或实际损失金额计算，具体金额由双方协商确定。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先书面征求出租人的同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前天向出租人发出书面转租通知。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。9.2解约通知期限：如需提前解约，承租人应至少提前个月书面通知出租人。9.3解约违约金：如承租人未按约定提前通知出租人解约，需支付违约金作为赔偿。10.合同变更10.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更通知期限：如双方同意变更合同，应书面通知对方，并在变更协议签订后天内完成相关手续。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反合同条款，均视为违约。11.2违约赔偿：违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额为双方协商确定。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。14.2房屋爱护责任：承租人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动结构或设施。14.3双方联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同台账附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：房屋维修记录附件六：房屋保险单据附件七：转租同意书附件八：提前解约通知书附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应由出租人提供，证明房屋的所有权归出租人所有。证明文件应为国家机关颁发的有效证件，如房产证或其他相关证明文件。附件二：房屋租赁合同台账详细要求和说明：房屋租赁合同台账应详细记录租赁合同的各项条款，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、房屋损坏赔偿等内容。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的日期、金额、支付方式等信息。每次支付租金后，双方应签字确认，并保存相关支付凭证。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租人出具，证明承租人已支付押金。押金收据应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。维修记录应由双方共同签署，并保存相关维修凭证。附件六：房屋保险单据详细要求和说明：房屋保险单据应由承租人提供，证明已购买房屋保险。保险单据应包含保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件七：转租同意书详细要求和说明：转租同意书应由出租人出具，证明承租人已获得出租人同意进行转租。同意书应包含转租期限、转租条件等信息。附件八：提前解约通知书详细要求和说明：提前解约通知书应由提出解约的一方出具，通知对方提前解约的意愿。通知书应包含解约日期、解约原因等信息。附件九：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由双方签署，证明双方同意对原合同进行变更。变更协议应包含变更条款、变更内容等信息。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式。违约金计算公式应包含计算依据、计算方法等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金：违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如承租人在约定的租金支付日期后X个月内未能支付租金，则需支付违约金。2.承租人未获得出租人同意转租：违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如承租人在未经出租人同意的情况下进行转租，则需支付违约金。3.出租人未按约定时间维修房屋：违约金为维修费用的一定比例。示例说明：如出租人在约定的维修日期后X个月内未能维修房屋，则需支付违约金。4.双方未按约定履行合同义务：违约金根据具体违约情况确定。示例说明：如双方在合同履行过程中出现违约行为，则需根据具体情况进行违约金的计算和支付。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的一定