三方房屋交易协议2024专业版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易协议2024专业版版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本情况1.3交易方式及金额2.房屋交付事宜2.1交付时间及地点2.2交付条件及程序2.3交付时房屋状况确认3.房屋价款及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交接4.房屋过户及登记4.1过户责任及时间4.2产权转移登记手续4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及方式5.3维修费用承担6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3第三方义务7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及途径8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.房屋交易相关税费9.1税费种类及标准9.2税费承担责任9.3税费支付方式及时间10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行期限及方式10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围11.3违约保密条款的赔偿责任12.合同的书面形式与签字盖章12.1合同书面形式要求12.2签字盖章程序12.3合同副本及送达13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式及途径14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与修改权14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方基本情况本合同甲方为：【甲方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方为：【乙方姓名】性别：【男方/女方】，身份证号码：【乙方身份证号码】；第三方为：【第三方名称】，法定代表人为：【第三方法定代表人】，营业执照号码：【第三方营业执照号码】。1.3交易方式及金额甲乙双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。第二条房屋交付事宜2.1交付时间及地点甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将上述房屋交付给乙方。交付地点为【交付地点】。2.2交付条件及程序2.3交付时房屋状况确认甲乙双方应在房屋交付时，对房屋的现状进行确认，并填写《房屋交付确认书》。第三条房屋价款及支付方式3.1房屋交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交接乙方支付交易价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。房屋交付时，甲乙双方应进行付款凭证的交接。第四条房屋过户及登记4.1过户责任及时间甲方应在本合同签订后【过户时间】内，完成房屋过户手续。过户责任由甲方承担。4.2产权转移登记手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构，办理房屋产权转移登记手续。所需费用由【承担方】承担。4.3过户费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任及方式房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担责任。维修方式可采取甲方修复或甲方承担修复费用。5.3维修费用承担房屋维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务甲方在本合同有效期内，应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2买方义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。6.3第三方义务如本合同涉及第三方，第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式及途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。8.3合同终止条件第九条房屋交易相关税费9.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费等。具体标准按国家相关政策执行。9.2税费承担责任9.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照国家相关政策及甲乙双方的约定执行。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限及方式甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。10.3合同终止条件本合同在第十一条约定的终止条件满足时终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限及范围保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】内有效。保密范围包括本合同内容及甲乙双方的其他非公开信息。11.3违约保密条款的赔偿责任甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的书面形式与签字盖章12.1合同书面形式要求本合同采用书面形式，一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签字盖章程序本合同经甲乙双方阅读确认无异议后，由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。12.3合同副本及送达本合同副本应送达第三方，并由第三方签字盖章确认。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式及途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式，互相通知与送达相关事项。14.2合同的完整性与修改权本合同的完整性和修改权归甲乙双方所有，未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。14.3合同解除或终止后的权利与义务合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行后续义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付交易价款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权所有权。2.附件二：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋所占土地的使用权。3.附件三：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。4.附件四：家具、家电清单附件说明：本附件为房屋内家具、家电的清单，用于明确交付时房屋内的附属设施。5.附件五：物业、水电费用清单附件说明：本附件为房屋内的物业、水电费用清单，用于证明甲方已结清相关费用。6.附件六：房屋质量保证书附件说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对房屋质量的承诺。7.附件七：维修服务协议附件说明：本附件为维修服务协议，用于明确房屋维修的责任、方式及费用承担。8.附件八：税费清单附件说明：本附件为房屋交易过程中涉及的税费清单，用于明确各方需承担的税费。9.附件九：房屋过户申请书附件说明：本附件为房屋过户申请书，用于办理房屋过户手续。10.附件十：房产交易手续费收据附件说明：本附件为房产交易手续费的收据，用于证明交易手续费的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价款的【违约金比例】%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按照约定履行合同义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律解释：房屋所有权证是指国家依法颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证法律解释：土地使用权证是指国家依法颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.契税法律解释：契税是指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.个人所得税法律解释：个人所得税是指根据我国法律规定，个人从房屋买卖等活动中取得的所得应缴纳的