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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准个人房屋出租合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址:北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋结构及设施:房屋结构为,设施包括、、等第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息:2.1.1姓名:2.1.2身份证号:2.1.3联系方式:2.2承租人信息:2.2.1姓名:2.2.2身份证号:2.2.3联系方式:第三条租赁期限3.1租赁开始日期:年月日3.2租赁结束日期:年月日3.3租赁续约条款:如需续约,承租人应于租赁结束日前天向出租人提出书面续约申请,并经双方协商一致后签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为元4.2租金支付周期:租金每支付一次,具体支付日期为每月的日开户行:银行账户名:账号:第五条押金5.1押金金额:人民币元5.2押金退还条件及时间:合同到期或提前解除合同时,承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人,经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后,出租人应在个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定:承租人应按房屋原有设施和功能合理使用,不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任:出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养,确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障的,应立即通知出租人,由出租人负责维修。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的,承租人应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租人保险:出租人已依法为租赁房屋购买了火灾保险,保险期间内因火灾等原因造成房屋及附属设施损失的,由保险公司按保险合同约定进行赔偿。8.2承租人保险:承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险,保障自己在租赁期间的人身和财产安全。如承租人未购买保险导致损失的,自行承担责任。第九条房屋转租9.1转租条件:承租人在租赁期间内,未经出租人同意,不得将租赁房屋转租给他人。9.2转租通知期限:如承租人确有特殊情况需转租的,应提前天书面通知出租人,并承担由此产生的一切责任。第十条合同解除10.1解除合同的条件:合同期内,如出租人或承租人单方面要求解除合同的,应提前天书面通知对方。10.2解除合同的通知期限:出租人或承租人收到解除合同通知后,应在个工作日内办理合同解除手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任:出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决:合同双方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决。12.2调解解决:如协商不成,双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理:承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养,应提前书面征得出租人同意,并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理:承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度,不得擅自允许无关人员进入租赁房屋。13.3房屋交接与退还:合同到期或提前解除合同时,承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。双方应共同进行查验,确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后,出租人应在个工作日内退还承租人押金。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起成立。14.2合同生效日期:本合同自年月日起生效。14.3合同附件:本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋所在小区的管理规定等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:租赁房屋所在小区的管理规定附件三:租赁房屋的现状照片附件四:租赁房屋的设施清单附件五:租金支付证明附件六:押金收据附件七:合同解除证明附件八:违约金计算公式附件九:宠物管理协议附件十:访客登记簿附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证应为原件,证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件说明:房屋所有权证作为合同附件,用于证明出租人对租赁房屋的所有权,确保承租人租赁的是合法的房屋。附件二:租赁房屋所在小区的管理规定详细要求:小区管理规定应为复印件,确保承租人了解并遵守小区的管理规定。附件说明:租赁房屋所在小区的管理规定作为合同附件,用于规范承租人在小区内的行为,维护小区的正常秩序。附件三:租赁房屋的现状照片详细要求:租赁房屋的现状照片应清晰、完整,反映房屋的真实状况。附件四:租赁房屋的设施清单详细要求:租赁房屋的设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备。附件说明:租赁房屋的设施清单作为合同附件,用于明确房屋内设施的种类和数量,便于双方在合同到期时进行核对。附件五:租金支付证明详细要求:租金支付证明应包括银行转账记录或现金支付的收据。附件说明:租金支付证明作为合同附件,用于证明承租人按照约定按时支付租金。附件六:押金收据详细要求:押金收据应由出租人出具,注明收到的押金金额。附件说明:押金收据作为合同附件,用于证明承租人已按照约定支付押金。附件七:合同解除证明详细要求:合同解除证明应由双方共同签署,注明解除合同的日期和原因。附件说明:合同解除证明作为合同附件,用于证明合同已按照约定解除。附件八:违约金计算公式详细要求:违约金计算公式应明确列出计算违约金的具体条款。附件说明:违约金计算公式作为合同附件,用于明确违约行为的违约金计算方式。附件九:宠物管理协议详细要求:宠物管理协议应详细列明关于租赁房屋内饲养宠物的规定。附件说明:宠物管理协议作为合同附件,用于规范承租人在租赁房屋内饲养宠物的行为。附件十:访客登记簿详细要求:访客登记簿应记录访客的姓名、联系方式和访问时间等信息。附件说明:访客登记簿作为合同附件,用于记录访客的信息,便于出租人进行管理。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为及责任认定:违约行为:未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。责任认定:承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明:若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋,则构成违约,应按照违约金计算公式向承租人支付违约金,并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约行为及责任认定:违约行为:未按约定支付租金或未履行合同约定的义务。责任认定:承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明:若承租人未能在合同约定的时间内支付租金,则构成违约,应按照违约金计算公式向出租人支付违约金,并赔偿出租人因此产生的损失。说明三:法律名词及解释:1.租赁合同:指出租人将房屋出租给承租人使用,承
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