二零二五年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写其他相关方名称）地址：（填写其他相关方地址）联系人：（填写其他相关方联系人）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国集体所有制房屋租赁市场的不断发展，为维护市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进租赁市场的健康发展，甲方决定建立二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在建立和实施二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系中的权利、义务和责任，确保评价体系的科学性、公正性和权威性。三、定义与解释3.1专业术语1.集体所有制房屋：指归集体所有、由集体单位或个人租赁的房屋。2.租赁市场：指集体所有制房屋租赁交易的场所。3.信用评价：指对租赁市场参与主体在租赁过程中的信用状况进行评价。3.2关键词解释1.甲方：指建立和实施信用评价体系的主体。2.乙方：指参与信用评价的房屋租赁市场相关主体。3.信用评价结果：指对乙方信用状况的评定结果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.制定信用评价体系的标准和程序。2.对乙方进行信用评价，并向社会公布评价结果。3.对信用评价结果进行解释和说明。4.2乙方的权利和义务1.按照甲方的要求提供真实、完整的信用信息。2.接受甲方的信用评价，并配合甲方完成相关调查。3.根据信用评价结果，采取相应的措施改善信用状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责制定信用评价体系的标准和程序，并组织实施。2.乙方按照甲方的要求提供相关信息，并接受信用评价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序1.合同期满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲方对乙方已完成的信用评价结果负责。七、费用与支付7.1费用构成1.评价费用：乙方根据甲方制定的信用评价标准，向甲方支付的评价费用。2.服务费用：甲方为乙方提供信用评价服务所收取的费用。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.评价费用和服务费用均采用银行转账方式支付。2.乙方应在合同签订后五个工作日内，将评价费用支付至甲方指定账户。3.甲方应在信用评价完成后五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.评价费用支付时间：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.服务费用支付时间：甲方应在信用评价完成后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的评价费用后，及时为乙方提供信用评价服务。2.乙方应在甲方完成信用评价服务后五个工作日内支付服务费用。3.如因乙方原因导致甲方未能按时完成信用评价服务，甲方有权拒绝支付服务费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供信用评价服务，应向乙方支付违约金，违约金为评价费用的一倍。2.若甲方泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付评价费用或服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。2.若乙方提供虚假信息，导致信用评价结果失实，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.信用评价过程中的所有信息，包括但不限于乙方提供的个人信息、评价结果等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.保密期限自保密信息知悉之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可予以转让。2.转让须书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在信用评价过程中的信息不得转让。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对信用评价体系标准、程序和方法的修改权。2.甲方保留对信用评价结果的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在信用评价过程中对乙方采取必要措施的权力。2.甲方保留对乙方违反合同约定行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面通知对方。2.修改和补充内容自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与原合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保信用评价体系的顺利实施。2.双方应共同维护信用评价体系的权威性和公正性。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。2.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于信用评价体系的全额协议，并构成双方之间完整的、独立的协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.信用评价体系标准及程序2.信用评价结果公示规则3.保密协议4.违约金计算标准5.争议解决程序6.协助与配合的具体措施7.法律适用相关法律法规8.甲方及乙方提供的身份证明文件9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按照合同约定提供信用评价服务。b.泄露乙方保密信息。乙方违约行为：a.未按照合同约定支付评价费用或服务费用。b.提供虚假信息，导致信用评价结果失实。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.甲方未提供信用评价服务，经乙方催告后仍不履行。b.甲方泄露乙方保密信息，经乙方确认。乙方违约行为的认定：a.乙方未在规定时间内支付评价费用或服务费用。b.乙方提供的个人信息或评价信息经核实为虚假。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：指保密信息知悉之日起至合同终止后的一定期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信用评价信息不准确。解决办法：建立严格的审核机制，确保信息的真实性。2.问题：信用评价结果未得到广泛应用。解决办法：加强与相关部门合作，推广信用评价结果的应用。3.问题：乙方信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：合同执行过程中产生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决程序，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供信用评价所需的技术支持和数据服务。第三方应保证所提供的数据准确、完整、及时。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守秘密，不得泄露任何第三方信息。第三方应确保其提供的技术服务符合国家标准和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供信用评价服务。乙方有权要求甲方对信用评价结果进行解释和说明。乙方有权要求甲方对错误或遗漏的信用评价结果进行更正。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方对因信用评价结果不实导致的损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供信用评价服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争或损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的信用评价信息进行审核。甲方可根据信用评价结果对乙方的租赁资格进行限制。2.甲方的利益条款：甲方可根据信用评价结果调整租赁价格。甲方可享受乙方信用评价结果带来的市场优势。3.乙方的违约及限制条款：若乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。乙方不得利用信用评价结果进行欺诈行为。全文完。二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息二、信用评价体系概述2.1评价体系目标2.2评价体系范围2.3评价体系原则三、评价对象与内容3.1评价对象3.2评价内容3.3评价指标四、评价方法与程序4.1评价方法4.2评价程序4.3评价结果公示五、评价结果应用5.1评价结果运用5.2评价结果反馈5.3评价结果争议处理六、信用等级划分与认定6.1信用等级划分标准6.2信用等级认定程序6.3信用等级变更七、数据采集与处理7.1数据采集方式7.2数据处理流程7.3数据安全保障八、监督与检查8.1监督机制8.2检查方式8.3违规处理九、合同签订与履行9.1合同签订9.2合同履行9.3合同变更与解除十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3仲裁机构十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期十三、合同附件13.1附件一：信用评价体系细则13.2附件二：数据采集与处理细则13.3附件三：争议解决程序十四、其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释14.4合同修订合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方信息：1.5.1甲方（评价机构）：_______1.5.2乙方（评价对象）：_______二、信用评价体系概述2.1评价体系目标：建立科学、客观、公正的集体所有制房屋租赁市场信用评价体系，促进市场健康发展。2.2评价体系范围：涵盖集体所有制房屋租赁市场的所有参与主体，包括租赁双方、中介机构等。2.3评价体系原则：公开、公平、公正、客观、真实、连续。三、评价对象与内容3.1评价对象：集体所有制房屋租赁市场的所有参与主体。3.2评价内容：3.2.1租赁双方履约情况3.2.2中介机构服务质量和信誉3.2.3政策法规遵守情况3.2.4其他相关信用情况3.3评价指标：3.3.1履约率3.3.2诚信度3.3.3服务质量3.3.4违规情况四、评价方法与程序4.1评价方法：4.1.1定量评价：依据相关数据计算评价指标4.1.2定性评价：通过实地调查、访谈等方式收集评价信息4.2评价程序：4.2.1数据采集4.2.2数据审核4.2.3评价计算4.2.4结果公示五、评价结果应用5.1评价结果运用：5.1.1作为租赁市场准入和退出依据5.1.3作为中介机构服务评价标准5.2评价结果反馈：5.2.1定期向评价对象反馈评价结果5.2.2针对评价结果提出改进建议5.3评价结果争议处理：5.3.1评价对象对评价结果有异议的，可向评价机构提出申诉5.3.2评价机构应在收到申诉之日起15个工作日内给予答复六、信用等级划分与认定6.1信用等级划分标准：6.1.1优秀（AAA）6.1.2良好（AA）6.1.3合格（A）6.1.4普通级（B）6.1.5重点关注级（C）6.2信用等级认定程序：6.2.1评价机构根据评价结果确定信用等级6.2.2公示评价结果和信用等级6.2.3信用等级认定有效期为一年6.3信用等级变更：6.3.1评价对象信用状况发生变化的，信用等级应相应调整6.3.2信用等级调整程序与认定程序相同七、数据采集与处理7.1数据采集方式：7.1.1政府部门公开数据7.1.2行业协会数据7.1.3企业内部数据7.1.4第三方数据7.2数据处理流程：7.2.1数据收集7.2.2数据清洗7.2.3数据分析7.2.4数据存储7.3数据安全保障：7.3.1建立数据安全管理制度7.3.2采用加密技术保护数据7.3.3定期对数据进行备份八、监督与检查8.1监督机制：8.1.1评价机构应定期对评价工作进行自查8.1.2政府相关部门负责对评价工作进行监督8.2检查方式：8.2.1查阅评价工作相关资料8.2.2询问评价对象和第三方8.2.3实地检查评价结果的应用情况8.3违规处理：8.3.1对评价工作中的违规行为进行纠正8.3.2对违规责任人员进行问责8.3.3对违规行为进行公开通报九、合同签订与履行9.1合同签订：9.1.1双方应按照本合同约定签订正式合同9.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自义务9.2合同履行：9.2.1甲方应按照合同约定提供评价服务9.2.2乙方应配合甲方进行评价工作9.3合同变更与解除：9.3.1合同内容变更需经双方协商一致9.3.2合同解除需符合法定或约定条件十、违约责任与争议解决10.1违约责任：10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3仲裁机构：10.3.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2法定解除条件成就11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除与终止程序：11.3.1提出解除或终止合同的一方应提前_______日通知对方11.3.2双方应在收到通知后_______日内办理合同解除或终止手续十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订书面合同12.1.2合同内容合法有效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2法定终止条件成就12.3合同生效日期：12.3.1合同签订之日起生效十三、合同附件13.1附件一：信用评价体系细则13.2附件二：数据采集与处理细则13.3附件三：争议解决程序十四、其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址以合同约定为准14.2合同份数：14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同解释：14.3.1本合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方利益的原则解释14.4合同修订：14.4.1合同修订需经双方协商一致，并以书面形式确认甲方（评价机构）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（评价对象）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方责任承担说明：甲方作为评价机构，应对评价结果的准确性、公正性和完整性负责。如因甲方原因导致评价结果出现偏差，甲方应承担相应的责任。附加条款2：甲方保密义务说明：甲方在履行评价职责过程中获取的乙方信息，应严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款3：评价结果更新说明：甲方应定期更新评价结果，确保评价数据的时效性和准确性。乙方有权要求甲方在特定情况下提供最新评价结果。附加条款4：评价过程监督说明：乙方有权要求甲方对评价过程进行监督，包括评价方法、数据采集、数据处理等环节，以确保评价的公正性。附加条款5：评价结果反馈说明：甲方应在评价结束后向乙方提供书面评价报告，包括评价结果、评价依据和改进建议。乙方有权对评价报告提出异议。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方数据提供说明：乙方应按照甲方要求提供相关数据，包括租赁信息、信用记录等。乙方保证所提供数据的真实性和完整性。附加条款2：乙方评价参与说明：乙方应积极参与评价过程，包括配合甲方进行现场调查、提供必要资料等。乙方有权对评价结果提出申诉。附加条款3：评价结果使用说明：乙方在租赁市场中使用评价结果时，应遵循公平、公正的原则，不得利用评价结果进行不正当竞争。附加条款4：评价结果公示说明：甲方应将评价结果在指定平台进行公示，公示内容包括评价对象、评价等级、评价依据等。公示期限为_______个月。附加条款5：评价结果更新说明：乙方有权要求甲方在特定情况下更新评价结果，如租赁关系变更、信用状况变化等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构资质说明：参与评价的第三方中介机构应具备相应的资质和经验，甲方有权对中介机构进行资质审查。附加条款2：中介机构职责说明：第三方中介机构应按照甲方要求履行评价职责，包括数据采集、数据处理、评价报告编制等。附加条款3：中介机构保密义务说明：第三方中介机构在履行评价职责过程中获取的乙方信息，应严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介机构评价结果说明：第三方中介机构应独立出具评价报告，评价结果应经甲方审核确认。附加条款5：中介机构责任承担说明：如因第三方中介机构的原因导致评价结果出现偏差，甲方有权要求其承担相应的责任，并有权向乙方披露相关情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：信用评价体系细则2.附件二：数据采集与处理细则3.附件三：争议解决程序4.附件四：第三方中介机构资质审查标准5.附件五：评价结果公示模板6.附件六：违约行为及认定标准7.附件七：合同修订记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供评价服务提供虚假评价结果未按规定更新评价数据违反保密义务泄露乙方信息乙方违约行为：未按约定提供数据或提供虚假数据未按约定配合评价工作利用评价结果进行不正当竞争未按规定公示评价结果第三方中介违约行为：未按约定履行评价职责提供虚假评价报告违反保密义务泄露信息2.违约行为的认定：违约行为的认定由甲方负责，依据合同约定和附件六中的标准进行。甲方应在收到违约行为报告后_______日内进行调查并作出认定。违约行为的认定结果应以书面形式通知相关方。三、法律名词及解释：1.信用评价：指对个人或法人信用状况进行评估的活动。2.保密义务：指在履行合同过程中，对获取的对方信息负有保守秘密的责任。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为发生的争议。5.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据采集难度大解决办法：与政府部门、行业协会等合作，共同建立数据采集机制。2.问题：评价结果争议解决办法：设立独立的争议解决机制，由专家委员会进行调解或仲裁。3.问题：第三方中介机构资质问题解决办法：建立第三方中介机构资质审查制度，确保评价质量。4.问题：评价结果更新不及时解决办法：制定评价结果更新制度，明确更新周期和流程。五、所有应用场景：1.集体所有制房屋租赁市场准入和退出3.中介机构服务评价4.政策法规遵守情况检查5.信用等级评定和公示6.信用体系建设和管理全文完。二零二四年度集体所有制房屋租赁市场信用评价体系合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1信用评价体系1.2评价主体1.3评价对象1.4评价标准1.5评价方法1.6评价结果2.评价体系构成2.1评价指标体系2.2评价数据来源2.3评价流程2.4评价结果应用3.评价主体职责3.1评价机构职责3.2租赁双方职责3.3监督管理部门职责4.评价对象资格4.1房屋租赁市场参与者资格4.2评价对象分类4.3评价对象准入与退出5.评价指标体系5.1评价指标分类5.2评价指标权重5.3评价指标计算方法6.评价数据收集与处理6.1数据收集渠道6.2数据质量要求6.3数据处理方法7.评价流程7.1评价准备阶段7.2评价实施阶段7.3评价结果审核阶段7.4评价结果发布阶段8.评价结果应用8.1租赁市场信用等级划分8.2租赁市场信用等级应用8.3信用评价结果反馈9.信用评价结果异议处理9.1异议提出9.2异议调查9.3异议处理10.保密与隐私保护10.1保密义务10.2隐私保护10.3数据安全11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1信用评价体系本合同所指信用评价体系是指对集体所有制房屋租赁市场中的租赁双方、中介机构等市场参与者进行信用评价的制度体系。1.2评价主体评价主体为依法设立的信用评价机构，负责信用评价工作的实施。1.3评价对象评价对象包括但不限于房屋租赁市场的租赁双方、中介机构、物业管理企业等。1.4评价标准评价标准依据国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行制定。1.5评价方法评价方法包括但不限于数据统计、实地调查、第三方评价等。1.6评价结果评价结果分为信用等级，等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级，信用等级越高，表示信用状况越好。2.评价体系构成2.1评价指标体系评价指标体系包括守信行为、违法失信行为、社会责任等方面。2.2评价数据来源评价数据来源于政府部门、行业协会、企业内部系统等。2.3评价流程评价流程包括数据收集、指标计算、结果审核、结果发布等环节。2.4评价结果应用评价结果应用于房屋租赁市场的招投标、信用奖励、信用惩戒等方面。3.评价主体职责3.1评价机构职责评价机构负责制定信用评价体系、组织实施评价工作、发布评价结果等。3.2租赁双方职责租赁双方应如实提供相关信息，配合评价机构开展评价工作。3.3监督管理部门职责监督管理部门负责对信用评价工作进行监督，确保评价工作的公正、公平、公开。4.评价对象资格4.1房屋租赁市场参与者资格4.2评价对象分类评价对象根据行业特点、业务范围等因素进行分类。4.3评价对象准入与退出评价对象准入与退出依据相关法律法规和本合同约定执行。5.评价指标体系5.1评价指标分类评价指标分为基础指标、发展指标、管理指标等。5.2评价指标权重评价指标权重根据评价指标的重要性进行合理分配。5.3评价指标计算方法评价指标计算方法采用定量和定性相结合的方式。6.评价数据收集与处理6.1数据收集渠道数据收集渠道包括政府部门、行业协会、企业内部系统等。6.2数据质量要求数据质量要求真实、准确、完整、及时。6.3数据处理方法数据处理方法采用统计分析、数据挖掘等技术。8.评价结果应用8.1租赁市场信用等级划分根据评价结果，将评价对象划分为AAA、AA、A、B、C五个信用等级。8.2租赁市场信用等级应用信用等级将作为租赁市场招投标、信用奖励、信用惩戒的重要依据。8.3信用评价结果反馈评价结果将及时反馈给评价对象，并公开透明。9.信用评价结果异议处理9.1异议提出评价对象对评价结果有异议的，应在收到评价结果之日起十个工作日内向评价机构提出。9.2异议调查评价机构收到异议后，应在五个工作日内进行调查核实。9.3异议处理经调查核实，如有错误，评价机构应及时更正评价结果；如无错误，应向异议方说明理由。10.保密与隐私保护10.1保密义务评价机构及参与评价的人员对评价过程中获取的个人信息和商业秘密负有保密义务。10.2隐私保护评价机构采取必要措施保护评价对象的隐私，未经评价对象同意，不得泄露其个人信息。10.3数据安全评价机构应确保评价数据的存储、传输和使用安全，防止数据泄露、篡改和损坏。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未履行合同义务、泄露评价信息、故意提供虚假评价数据等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的方式或法定程序进行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于评价标准、评价方法、评价结果等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，在信用评价过程中提供专业服务或具有特定职能的独立机构或个人。15.2第三方介入类型第三方介入包括但不限于数据采集、评价方法制定、评价结果审核、技术支持等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a.按照合同约定和评价标准，独立、客观、公正地履行职责；b.对评价过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方；c.因自身原因导致评价结果出现错误的，应承担相应的责任。16.2第三方权利a.获得合同约定的报酬；b.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.对甲乙双方的违约行为，有权要求合同约定的违约责任。17.第三方介入的具体条款17.1数据采集方数据采集方负责收集评价所需的数据，应确保数据的真实、准确、完整。17.2评价方法制定方评价方法制定方应根据评价标准，制定科学合理的评价方法，确保评价结果的公正性