2024年酒店资产转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店资产转让协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2酒店资产1.3转让价格1.4转让方式第二条转让条件的履行2.1转让方义务2.2受让方义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条资产交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接程序第五条权利与义务的转移5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1转让方：指具有酒店资产所有权并同意将其转让给他人的一方。1.1.2受让方：指同意购买并接收酒店资产的一方。1.1.3本合同所述的双方应具备合法的合同主体资格，具备完全民事行为能力。1.2酒店资产1.2.1酒店资产包括但不限于：酒店建筑物、土地使用权、酒店设备、设施、库存物品、无形资产等。1.2.2转让方应保证酒店资产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。1.2.3受让方应全面了解并同意接受酒店资产的现状。1.3转让价格1.3.1双方经协商一致，确定酒店资产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2转让价格包括但不限于酒店资产的购买价格、过户税费、中介费用等。1.3.3受让方应按照本合同约定的支付方式及时间表向转让方支付转让价格。1.4转让方式1.4.1双方同意采取资产转让方式进行交易，具体包括但不限于资产交付、权属变更等。1.4.2转让方应按照本合同约定的时间、地点、程序将酒店资产交付给受让方。1.4.3受让方应按照本合同约定的时间、地点、程序接受酒店资产。第二条转让条件的履行2.1转让方义务2.1.1转让方应保证酒店资产的权利清晰，无任何权属争议。2.1.2转让方应负责办理酒店资产的权属变更手续，并承担由此产生的相关税费。2.1.3转让方应在合同约定的时间内将酒店资产交付给受让方。2.2受让方义务2.2.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间表向转让方支付转让价格。2.2.2受让方应自接收酒店资产之日起，承担酒店资产的运营、管理和维护责任。2.2.3受让方应按照本合同约定的方式接收酒店资产，并承担由此产生的相关税费。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1双方经协商一致，确定酒店资产的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2转让价格包括但不限于酒店资产的购买价格、过户税费、中介费用等。3.2支付方式3.2.1受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付转让价格。3.2.2受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格的【】%支付给转让方。3.2.3受让方应在本合同约定的资产交接完成之日起【】日内，将转让价格的【】%支付给转让方。3.3支付时间表3.3.1受让方应在本合同签订之日起【】日内支付转让价格的【】%。3.3.2受让方应在本合同约定的资产交接完成之日起【】日内支付转让价格的【】%。3.3.3转让方应按照本合同约定的时间、地点、程序向受让方提供合法有效的发票。第四条资产交接4.1交接时间4.1.1双方同意在本合同签订之日起【】日内，在【】地点进行资产交接。4.1.2转让方应按照本合同约定的程序向受让方交付酒店资产。4.1.3受让方应按照本合同约定的程序接受酒店资产。4.2交接地点4.2.1双方同意在【】地点进行资产交接。4.2.2转让方应按照本合同约定的时间、地点将酒店资产交付给受让方。4.2.3受让方应按照本合同约定的时间、地点接收酒店资产。4.3交接程序4.3.1双方应共同对酒店资产进行清点、核实，并签署交接清单。4.3.2转让方应向受让方提供酒店资产的权属证明、使用证明等相关文件。4.3.3受让方应按照本合同约定的方式接收酒店资产，第八条权利与义务的转移8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应保证酒店资产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。8.1.2转让方应负责办理酒店资产的权属变更手续，并承担由此产生的相关税费。8.1.3转让方应在合同约定的时间内将酒店资产交付给受让方。8.1.4转让方应对受让方在接收酒店资产后所发生的损失和损害承担责任。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间表向转让方支付转让价格。8.2.2受让方应自接收酒店资产之日起，承担酒店资产的运营、管理和维护责任。8.2.3受让方应按照本合同约定的方式接收酒店资产，并承担由此产生的相关税费。8.2.4受让方有权在合同约定的范围内使用和处置酒店资产。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。9.1.3本合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。9.2.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除本合同。9.2.3本合同终止后，双方应按照合同约定处理与酒店资产相关的剩余事项。第十条合同的适用法律10.1双方同意本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律、行政法规的规定，履行合同义务。第十一条保密条款11.1双方同意在签订本合同之日起至合同终止之日起，对合同内容和相关业务信息予以保密。11.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3保密义务不适用于法律要求披露的信息或者双方协商一致披露的信息。第十二条通知与通讯12.1双方应以书面形式互相通知和通讯。12.2双方的通知和通讯地址为：【】。12.3任何通知、通讯均应以邮戳日期或邮件发送日期为送达日期。第十三条合同的修改与补充13.1本合同的修改和补充应由双方协商一致并以书面形式作出。13.2本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1双方代表已在本合同上签字（或盖章），以证明双方对合同内容的确认和接受。14.2本合同一式【】份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签署日期为2024年【】月【】日，签署地点为【】。14.4双方代表：【】（签名/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供协助或服务的情况。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方提交详细的身份证明和相关资质文件。15.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和能力进行核实。15.2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的协助和服务，并确保其提供的服务质量符合甲乙方的要求。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务。15.3.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯任何第三方的合法权益。15.3.3第三方应对其在履行合同过程中所知悉的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前【】天通知对方。16.1.2甲乙方应向对方提供第三方的详细信息和资质文件。16.1.3对方对第三方有异议的，甲乙方应重新选择第三方。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由【】方承担。16.2.2费用的具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。16.3第三方介入的时间表16.3.1甲乙方应与第三方协商确定介入的时间表。16.3.2甲乙方应提前【】天将时间表通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任17.1.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担责任。17.1.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方对其他方的责任17.2.1第三方不对其他方在履行合同过程中的行为承担责任。17.2.2第三方不对其他方因过错导致的损失承担赔偿责任。17.3甲乙方对第三方的责任17.3.1甲乙方不对第三方在履行合同过程中的行为承担责任。17.3.2甲乙方不对第三方因过错导致的损失承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协助方，而非合同当事人。18.1.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分18.2.1第三方对甲乙方的权益划分，按合同约定执行。18.2.2甲乙方对第三方的权益划分，按合同约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其在合同中的义务后，介入终止。19.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序19.2.1甲乙方应与第三方协商确定终止程序。19.2.2甲乙方应提前【】天将终止程序通知对方。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2甲乙方如未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1双方应协商解决合同履行过程中的争议。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店资产清单附件二：转让价格计算明细附件三：酒店资产权属证明附件四：第三方资质证明文件附件五：合同履行时间表附件六：支付方式及时间表附件七：资产交接清单附件八：合同修改与补充协议附件九：违约行为及责任认定清单附件十：法律名词及解释附件一：酒店资产清单详细要求：列出酒店资产的所有详细信息，包括建筑物、土地使用权、设备、设施、库存物品、无形资产等。附件的说明：该附件用于明确酒店资产的具体内容，便于双方在合同履行过程中对资产的清点和核实。附件二：转让价格计算明细详细要求：详细列出转让价格的计算方式和所包含的费用，包括购买价格、过户税费、中介费用等。附件的说明：该附件用于明确转让价格的构成，便于双方了解和确认价格的合理性。附件三：酒店资产权属证明详细要求：提供酒店资产的所有权、使用权等相关权属证明文件。附件的说明：该附件用于证明酒店资产的权属清晰，无任何权利限制。附件四：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的身份证明、资质证书等相关文件。附件的说明：该附件用于核实第三方的身份和资质，确保其具备履行合同的能力。附件五：合同履行时间表详细要求：列出合同履行过程中的时间表，包括资产交接、支付时间表等。附件的说明：该附件用于明确合同履行的时间节点，便于双方按时履行合同义务。附件六：支付方式及时间表详细要求：详细列出支付方式及支付时间表，包括支付金额、支付时间等。附件的说明：该附件用于明确支付方式及时间表，便于双方按时支付转让价格。附件七：资产交接清单详细要求：列出资产交接过程中的详细内容，包括资产的名称、数量、状态等。附件的说明：该附件用于明确资产交接的具体内容，便于双方在交接过程中的核实和确认。附件八：合同修改与补充协议详细要求：列出合同修改与补充的条款和内容。附件的说明：该附件用于明确合同修改与补充的程序和内容，便于双方在合同履行过程中的协商和沟通。附件九：违约行为及责任认定清单详细要求：列出违约行为的具体条款和责任认定标准。附件的说明：该附件用于明确违约行为及责任认定，便于双方在合同履行过程中的权益保护。附件十：法律名词及解释详细要求：列出本合同中涉及到的法律名词及其解释。附件的说明：该附件用于明确法律名词的定义和解释，便于双方在合同履行过程中的理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点、程序交付酒店资产。2.转让方未按照约定提供合法有效的发票。3.受让方未按照约定时间、地点、程序接收酒店资产。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.第三方未按照约定提供协助和服务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2