2024版奶茶店商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版奶茶店商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护5.2大修、改建等费用承担方式第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担6.2保险理赔及权益转让第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算及赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的披露和保护第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁物的附属设施和设备13.2租赁期间的相关税费支付第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行_______支行账户名称：_______（出租人名称）账号：_______第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿金额已支付后，于_______个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.2大修、改建等费用承担方式租赁物的重大维修、改建等费用由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租人应购买火灾、盗窃等保险，并承担相应保险费用。保险金额不得低于合同约定的财产价值。6.2保险理赔及权益转让保险理赔权益归承租人所有，如出租人因保险事故导致损失，承租人应负责赔偿。如保险理赔权益发生转让，承租人应提前通知出租人。为确保双方履行合同，合同签订后_______日内，承租人应将保险单复印件交出租人留存。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物，或影响承租人正常经营，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金、押金，或提前解除合同，应承担违约责任。8.3违约责任的计算及赔偿方式违约方应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______（填写具体地点），任何一方均有权向该法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件为租赁期满，或双方协商一致提前解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、商业秘密等双方约定需保密的信息。11.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁物的附属设施和设备租赁物的附属设施和设备清单详见附件。13.2租赁期间的相关税费支付租赁期间的相关税费由_______承担（填写承担方，如：出租人、承租人等）。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，其责任限额为第三方收费的_______倍。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.3第三方赔偿如第三方未履行合同义务或造成甲方和乙方损失，第三方应赔偿甲方和乙方因此产生的直接经济损失。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定执行，如合同未约定，双方可协商确定。17.2第三方与甲方和乙方的沟通第三方应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。17.3第三方与甲方和乙方的合作期限第三方的合作期限根据合同约定，如合同未约定，双方可协商确定。第十八条额外条款及说明18.1额外条款如本合同履行过程中出现新的情况，需要新增条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2说明本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。如有争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲方和乙方应提前_______天书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。19.2第三方变更后的责任承担新的第三方自变更之日起承担原第三方未履行的合同义务和责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止条件第三方介入终止条件为合同约定的第三方服务期限届满，或双方协商一致提前解除合同。20.2第三方终止后的义务第三方在终止合同后，应按照甲方和乙方要求，协助办理相关手续，确保合同顺利终止。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为第三方如未按合同约定履行义务，或造成甲方和乙方损失，应承担违约责任。21.2第三方违约责任第三方应赔偿甲方和乙方因此产生的直接经济损失，并支付合同金额_______%的违约金。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权对第三方进行监督。22.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行合同义务。第二十三条合同的签署与生效23.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同生效后的第三方介入合同生效后，第三方介入按本修正条款执行。第二十四条争议解决24.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______（填写具体地点），任何一方均有权向该法院提起诉讼。第二十五条双方签字盖章25.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）25.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施和设备清单详细列出租赁物附属设施和设备的具体名称、数量、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据作为承租人支付押金的凭证。附件四：保险单复印件承租人购买的保险单的复印件，用于证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营。2.乙方未按合同约定支付租金、押金。3.乙方提前解除合同。4.第三方未按合同约定履行义务或造成甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应支付合同金额_______%的违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的担保费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。5.直接经济损失