(完整版)智慧园区规划方案

X目录智慧园区发展背景智慧园区起源、系统结构及政策背景等目录智慧园区发展背景智慧园区起源、系统结构及政策背景等项目概况项目的建设规模及建筑功能项目的建设规模及建筑功能总体规划总体规划整体规划内容、整体框架、智慧管理、整体规划内容、整体框架、智慧管理、智慧服务、智慧营销(OTO)等项目建设内容园区智慧管理建设、园区智慧服务园区智慧管理建设、园区智慧服务建设、园区智慧营销建设项目总体投资预算投资估算项目总体投资预算智慧园区----起源暂能停车暂能停车甲智酒招南智献服务智能分析智能楼宇智慧管理业智能环城智慧生活智慧办公2008年IBM首先推出“智慧地球”商业计划，核心是一种更智慧的方法通过利用新一代信息技术来改变政府、公司和人们相互交互的方式，以便提高交互的明确性、效率、灵活性和相应速度。“智慧城市”是“智慧地球”在城市建设和管理中的具体实践。运用信息技术和通讯技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能的相应，为人类创造更美好的生活。念。随着互联网+、一带一路等战略的深入推进，智慧园区、中外合作产业园、产城融合示范区等新业态和新模式将不断涌现。发展众创空间促进大众创业、万众创新。十八大报告中提出了高社会管理科学化水平，“必须加强信息化建设"的工作要求。从2013年开始的90个首批国家智慧城市试点。到2016年为止，全国有686个智慧城市试点。"十二五"时期，是云计算、物联社会导入期。"十三五"时期，智慧城市建设进实施阶段。工作。博单具插¥纤子只插士医台国居里园区1.0物理空间：交通+办公场地+水电+工商税务+财务服务+税收优惠园区3.0智慧园区：园区2.0+产业链整合+产学合作+网络社区+创新机制与生态氛围人体人体大脑n政府大脑n政府ll移动计算+大数据神经网络传导系统-d移动计算+大数据神经网络传导系统-d四-末梢神经单元数字信息-末梢神经单元数字信息关继镜术体系智慧园区--建设目标对三类主体提供的服务，功能对三类主体提供的服务，功能上相互配合和补充，数据层面最大限度共享，执行上协同联充分挖掘创业园区信息资源，全面覆盖客户、创业园区经营者、创业园区管理者主体需求，智慧园区建无缝对接层次更高的智慧化体无缝对接层次更高的智慧化体系，如智慧城市扩展和融合来自相关行业(如交通、环保、卫生、商贸等)信息，并与其它智慧系统进行智慧园区--建设理念互联网+园区进行高度融合本项目建成后主要满足创新创业联合办公、创业孵化、产业升级消费、国际化交流，新业态交互体验、商务社交、城市休闲等多元复合功能，打造一个时尚创意健康的产业生态圈，一个活力四射的新中心。管理智慧化以园区以园区为中心营销智慧化建设目标>创业园区政策信息的及时传递。管理智慧化>构建诚信、规范的创业园区产业环境，加强对园区的监管；管理智慧化>创业园区商业营销信息的及时发布和掌握；>园区商业客户需求的及时了解和沟通；>降低商业的运作成本。营销智慧化服务智慧化>方便、快捷、可信的获得创业园区信息和交流；>方便、快捷、可信、优惠的实现创业园区服务和产品交易。建设步骤第三阶段第一阶段基础设施建设完成园区信息基础设施建设，初步建成智能化综合管理平台，实现园区管理的智能化、信息化；第二阶段平台建设围绕“智慧管理、智慧服务、智慧营销”三个层面，打造“智慧创业园区”综合管理、服务和营销一体化平台；完善组织保障、标准规范、运维管理和安全保障“四大体系”;构建“移动终端智能服务、客户管理、会员管理等”应用系统完善综合管理、服务和营销一体化平台，建设大数据分析平台，从而实现智能商业分析、智慧资产管理、精准营销服务等；提升创业园区附加值，构建智慧创业园区产业生态链，实现智慧运营。综合体项目以智慧创业园区云计算为中心服务和营销一体化平台”,逐步建立起特色鲜明、运转高效的智慧创业园区管理体系、智慧创业园区公共服务体系、智慧创业园区市场营销体系，实现园区管理智能总体规划----整体规划内容一体化平台综合管理、服务和营销一体化平台四大体系组织保障体系标准规范体系运维管理体系安全保障体系二个中心智慧创业园区云数据中心应急指挥中心(视频监控中心)三类应用智慧管理智慧服务智慧营销总体规划----整体架构智慧园区园区管理企业服务产业服务政务服务生活服务物业管理办公服务众创空间工商代办餐饮服务招商管理咨询服务金融服务质检管理论坛活动租赁管理商务服务众包服务税基础统一数据管理统一用户认证通信网操作系统物联网数据库数据中心基础通信网操作系统物联网数据库数据中心设施总体规划----架构解析商场智能终端商场智能终端物业智能手机智能手机统一门户PC端用户手机用户机房工程无线网络覆盖系统机房工程无线网络覆盖系统楼宇自控系统车管及位导统停场理车引系卡通门禁管理电子巡更系统入侵报警系统周界防盗报警视频监控系统客流量统计分析背景音乐广播系统信息发布系统音视频会议系统楼宇可视对讲系统电话程控交换系统移动通讯信号覆盖信息发布系统综合布线财务管理运维管理云数据中心数据字典数据总线数据服务网关数据维护数据转换接入数据交换基础云数据图形图像三维模型矢量地图应用物业服务商场数据园区介绍全景视图…数据监控数据停车场办公组织保障体系标准规范体系组织保障体系标准规范体系运维管理体系安全保障体系智慧平台数据中心服务管理中心数据中心服务管理中心智慧社区平台数据适配器办公交通设备总体规划----智慧管理应用智慧管理应用无线对讲智能一卡通智慧管理：指通过智慧安防管理、智慧停车场管理、楼宇设备管理、智慧能源管理、客流统计分析等系统的建设，园区内所有与管理和监控相关的设备、设施、传感器、控制系统及相关应用软件进行集成，并通过叠加电子地图，进行可视化的综合管理。总体规划----智慧管理要素一体化一体化总体规划----智慧服务应用养护房屋停车场活动停车场智慧服务应用智慧服务应用总体规划----智慧服务要素品品数字化数字化的信息组织和快捷准确的呈现清晰准确并且公示的服务标准差异化差异化根据服务者自身的特点提供差异化的服务个性化按企业不同需求提供不同的品质服务总体规划----智慧营销应用目目综合折扣券广告服务广告服务智慧营销：利于云计算技术实现对数据的有效聚合，利用大数据实现“深度挖掘，重视感知，及时分析”的精准营销总体规划----智慧营销要素总体规划----园区微信公众号/APP(体验端)(体验端)体验中心线上整理及后台数据分析，满足园区云的信息建设需求经典导览导购线路规划园区虚拟导览导购满足消费客户需求智慧园区体验体系趣味互动操作精彩游戏设计满足消费客户体验需求智慧园区服务体系园区产品的云端商店满足消费购物需求虚拟现实互动体验选择部分商铺商品/展厅进行虚拟功能叠加我们将进行不同业态的管理划分和涉及的智能化系统划如下：★表示基础建设系统★表示重点建设系统★表示可选系统序号系统名称办公区商业管理区序号系统名称办公区商业管理区1综合布线系统★★人员及车辆管控系统人员通道管理(含：人脸识别通道闸及考勤功能)★2通信网络系统计算机网络系统★★访客登记及预约系统★3无线WIFI★★停车场管理系统(含停车场★★4统一通讯系统(IP电话)★★共享会议管理系统共享普通会议系统★5无线对讲系统(和对讲)★★共享多功能会议系统★6信息安全系统★★共享培训室★7电梯五方通话对讲系统★★楼控自动化系统楼宇自控系统★★8安全防系统视频监控★★智能照明系统★★9门禁★能源计量管理监测系统★★入侵报警★★智慧路灯、智慧垃圾桶★★电子巡更系统★★综合管网工程★★多媒体信息发布系统：含室外LED广告屏★★挥机房(视频监控中心)★★客流分析统计系统★智慧云管理平台系统★★管理中心(机房)设备间运营管理中心是智慧园区的“心脏”,设备间换、开发与服务等重要职责；并支撑智慧园区的运行监控与应急指挥、智慧安防、智慧服务、智慧管理等智慧应用；保障着基于大数据的智慧产业运营管理中心数据数据位于地下室，建议使用面积150-200使用面积150-200位于地下室，建议位于地下室，建议使用面积100平米治安监控周界报警环境监测车辆预测……人员疏导投诉受理紧急救护……综合调度发布信息发布(人亮_)示，并往周边疏散现场员前往协调受理监测、调度及分析，基于智慧云管理平台在指挥调度大厅大屏上直观展示4.1.4、----数据中心翻转天窗毛刷列间空调服务器机柜模块化模块化台阶通道门列头柜4.1.5、----数据中心将原始数据经过采集、清洗、深度挖掘、数据分析之后，具有较商的商业价值“数量大”,存储单将原始数据经过采集、清洗、深度挖掘、数据分析之后，具有较商的商业价值速度数据类型复杂多样，包括结构型数据、非结构型数据、源数据、处理数据等大数据采集、处理、数据类型复杂多样，包括结构型数据、非结构型数据、源数据、处理数据等4.2.----基础网络建设通讯网互联网移动信外网4.2.1.----通讯网通讯网通讯网nication建设实现3G/4G移动信号覆盖，并预留5G扩展容量FTTH光纤入户方式有线语音网部分部分程控交换机集中管理程控交换机4.2.2.----互联网无线出售商业无线互联网商业网互联网物联网物联网采用两层星形结构：办公网各配置2台核心交换机实安全设备智能化设智能化设备传输网办公网NB-办公网NB-IOT网在出口处部署安全设备，对网络办公部分进行安全管理，并对两个网络的办公部分信号进行有限互通；整个网络能自营商业部分自营商业部分园区管理方园区基础设施液位监测三表数据采集水位监测三表数据采集8实时在线手环烟雾报警光照监测生命信号笔光照监测生命信号笔智能门锁智能门锁资产定位资产定位森林防火地磁感应器智能呼叫系统智能呼叫系统车辆(定位+3D)连接数围广终端功连接数围广终端功公共自行车定位终端特殊人群特殊人群m智慧垃圾站智慧停车因4.3.----智慧云管理平台稳定建筑智能化集成管理系统是将不同功能的建筑智能化系统，通过统一的信息平台实现集成，以形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系稳定弹性可扩展云平台弹性可扩展高性能安全项目通过智能化集成管理系统统一平台的建设，实现将智慧园区内的防灾报警、建筑设备管理、车位引导等系统进行集成管理，并与广播系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、信息发布系统互联，高性能安全暖通空调冷机群控暖通空调冷机群控4.3.----智慧云管理平台PC客户端APP客户端智慧云管理平台(大数据云计算)智慧云管理平台(大数据云计算)资产管理巡检管理设备管理能耗统计能耗全景KPI管理环境管理能耗查询能耗预警碳排放能耗分析故障检测变压器负荷率能耗排名报表管理公共安全管理实时报警历史报警报警联动模式配置模式运行……给排水给排水电梯系统电梯系统变配电变配电智能照明智能照明智能抄表◎智能抄表防盗报警视频监控漏电报警消防报警机房动环防盗报警视频监控漏电报警消防报警机房动环信息发布背景音乐电子巡更车位引导停车场门禁管理客流统计信息发布背景音乐电子巡更车位引导停车场门禁管理客流统计4.3.智慧云管理平台----特征电子巡更给排水控制电梯监视火灾报警门禁管理背景音乐客流统计4.4.----能源管理及计量系统用用如件公示，时标、指照、统答率嘉警顾件公示，时标、指照、统答率嘉警顾格厨所.按用9按讯机构的能刺按用9按讯机构瓶投分用计量体系投分用计量体系四瑞区能耗数据实时采集能耗管理普遍存在问题能耗管理普遍存在问题运营时间的不合理用能非运营时间的能源浪费能源类型繁多，集成困难运营时间的不合理用能非运营时间的能源浪费能源类型繁多，集成困难及能源效率相关的决策性数据和信息，帮助管理人员了解历史和当前的能源使用状况，及预测未来的能耗趋势，辅助管理人员作出正确的能源改善策略。各能耗系统均没有统一的分项分类能源管理各能耗系统均没有统一的分项分类能源管理不同用能类型的计费及核算繁杂，不易管理能源管理系统建成后达到以下目标：1.建立操作级、管理级、决策级三级能源管理模式，通过权限控制为不同管理层级提供定制的管理窗口。2.对各类能耗进行实时在线监视，对能耗数据进行自动采集、储存及查询，并通过各种形式的图表直观展示。能耗种类包括：电、水、冷/热；3.对电能进行分项计量管理和分区域管理；对用水按照用途和主要用水区域管理；对用冷按照区域管理；根据各区域的用能特性进行能耗统计分析，进行能耗核算、费用分摊、实行能耗限额标准管理，规范能源使用方式，控制能源支出；4.实时监测建筑能源消耗指标，并对各区域当前能耗水平评价考核；5.对建筑主要设备进行实时监控，及时发现设备异常和低效运行现象，杜绝能源浪费；6.提供多个能源分析工具，帮助管理人员发现不合理用能现象；7.为节能技术改造提供数据依据，以及检验节能改造效果；4.4.----能源管理及计量系统节能控制能源管理系统楼控系统能耗地图分时统计分类分项能耗报表智能照明客房能耗管理分区计量成本分摊租户管理损耗分析指标考核能耗评估系统运维异常告警仪表管理设备管理权限管理数据存储数据存储数据采集层电力监控系统燃气锅炉系统冷水机组系统可再生能源系统数据采集层4.5.----楼宇设备管理系统需求分析：通过楼宇设备管理系统是对本项目的机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运本项目中楼宇设备管理系统监控、监测范围如下：网关接口：包括冷水机组(经解码板接入网关模块)、锅炉、柴油发动机(及变配电)。电梯系统监测给排水系统监控冷热源系统监控变配电系统监控送排风系统监控智能照明系统控制区1#水翩开度100.0%2#水湖开皮100.0%火空调系统监控4.6.----智慧安防管理出入计数密度检测危险检测烟火检测紧急求助系统视频监控系统音乐广播系统分析报表远程直播分析报表远程直播短信通知微信平台特殊监控摄像机在本项目中的应用特殊监控摄像机在本项目中的应用在园区内十字路口设置，球机加枪机，在园区内十字路口设置，球机加枪机，枪球联动，进行多目标跟踪监控。在园区主要出入口设置人脸识别系统，对进入园区人员进行人脸比对，枪球联动，进行多目标跟踪监控。在园区主要出入口设置人脸识别系统，对进入园区人员进行人脸比对，及时发现比对库中嫌疑人员，并向指挥中心进行报警。园区内十字路口及广场，设置枪球联园区内十字路口及广场，设置枪球联动摄像机，进行多目标跟踪监控分析，园区内广场，设置全景摄像机+枪球联园区内广场，设置全景摄像机+枪球联动，进行全景监控及多目标跟踪监控分析，便于对特殊行为进行跟踪监控。4.6.2.----入侵报警系统入侵报警系统是安保的组成部分，实现对重点部位、重点时间段进行无人值守的保安报警功能。入侵报警系统主要分为两个部分：电子围栏拓扑图求助报警，用于智慧园区广场、交叉路口求助报警，用于智慧园区广场、交叉路口或各商铺收银台、接待大厅等场所，便于发生紧急情况是进行求助报警。设计区域：商场(商店、各零售、餐饮止通的出入口、重要设备间(如变电站)场所设置吸顶或壁挂式红外/微波双鉴探测器。设计区域：各零售商铺(收银台)、大厅接待台、物业财务、残卫、安保中心机房等处设计紧急求助报警按钮、声光报警器。入侵报警(红外探测器)用于智慧园区建筑内部，如：商铺及重要设备间。到位巡检间、日期、地点或设备名称、卡号、人员巡检点1巡检点1监督保安人员定时，定点，定路线进行巡逻，防止保安人员懈怠偷懒，做到技防和人防相结合，可以密更器密更器巡更点巡更点趣里员打印巡检报表巡更点管理1分钟2分钟3分钟大门[正常]走廊(正常)后花园[早巡]后门(正常)走廨[迟巡]1分钟4分钟3分钟2分钟大门[迟巡后花园[旷工]后门[旷工]走廊[旷工3分钟4分钟5分钟10分钟大门工4分钟++手机1、交易记录2、经营数据3、人员信息4、设备信息订单&账户系统&2结算数据3.消费方式泊位编码&停车场信忠1.停车场合法性监督城市泊位信管理平台海位编码&停车场信息泊位编码地段街停车场空余泊位曼哈顿商圈R交通信息诱导(与交通专业配合)交通信息诱导(与交通专业配合)OH8200龛盥黄页8网客流统计“对症下药”客流统计“对症下药”实时客流统计，对商业区承载量预警，对客流进行疏导，从而实现精确营销借助云计算、GIS、移动通信、人工智能和无线网络定位等技术，结合用户手机号码归属地数据、视频监控信息以及园区GIS数据等实时获取顾客流量，为商客流分析主要实现方式：方式一：基于视频监控系统的视频分析计算客流量。客流分析主要实现方式：方式一：基于视频监控系统的视频分析计算客流量。本项目建议采用以上三种方式相互结合，进行互补，进行精确统计分析。通过以上方式自动获取客流数据，统计实时客流人数，滞留人数，高峰期客流预警，商业区域客流来源统计，新增客流分析销售分析间的关系客流分布与各类产品销售额的关系客流与销售额周期■根据客流与销售额的■根据客流流向特征制绩效评估4.10.----无线对讲系统模拟对讲■其频率不可复用，严重浪费无线资源，相互干扰；■无线的距离有限(1到5公里■任何人都可以收听到对话，缺乏安全。■仅支持语音对讲功能。模拟集群对讲■模拟集群系统信令是数字的，但语音通道是模拟的。■缺点：大大提高了设备复杂度，造价高，保密性差，维护困难。■由于频率复用率低，维护管理困难，工信部2005年取消了对此系统的推广和审批。数字集群对讲■需占用频率资源，有限的频率范围■需投入巨大资金建设基站，网络，专用手持终端等。■使用开放的频率，极不安全，任何人士可以监听。■需要政府审批频率带宽，并要交付昂贵的频率占用费■传输效率低、只支持语音和有限的信息发送。集群通信系统■利用中国移动3G/4G数据网络；■无需特定终端；■独立管理后台；■多进行多媒体信息传输；■低廉的费用群组通话；公共广播控制中心广播服务器IP网络寻呼对讲调音台终端求助终耀电子导游自#最点自#最点N#景点P网功敬防水音柱草坪音箱草坪音箱防水音柱金金样快料技有限公司级理院●联系客0则颜■胸钢■胸钢预订会议/按日期预订会议/按日期T细银格称长江会议室的0室曾韵管理粥叙与人鑫员工管理502682161正声个人资料轧合议50268161正第会议预定：多方式预定和延期(PC、手机、信息发布屏);多种方式通知(微信、短信、邮件)提前准备：各类安排(茶水、点心、服务人员、铭牌)会议管理——中、小型会议室应用场景一切掌控尽在一指之间会议信息屏●显示会议室状态，颜色区分占用和空闲●会议主题、预定人、会议时间视频会议电子白板(65寸)与门禁系统联动，会议期电子白板(65寸)4.12.----共享会议系统会议话筒电视机LED室内小间距全彩大屏幕●显示会议室状态，颜色区分占用和空闲●会议主题、预定人、会议时间会议音箱参会者客户端无纸化会议效果图升降屏+升降麦秆+电子铭牌无纸化会议效果图会议音箱投影幕布150寸一初率控哪在一之间电子白板(65寸)电子白板(65寸)●电子白板自由书写，分享书写内容●会议主题、预定人、会议时间智能照明智能照明控制系统介绍智能照明---全称智能照明控制系统：主要是通过各种智能化控制设备，经过系统组网，在控制终端上实现对照明电气的整体集中化控制。定位——智能化控制类产品；功能——对照明电气设备进行控制或达到节能效果；整体架构架构三层网络架构系统分界线BMS/BA系统区域网络交换机区域1智能网关区域14智能网关总线系统线路通讯转换模块网络交换机总线硕块2总线模块3:总线模块62总线横块2总线模块3网络交换机2总线模