个人标准商铺租赁合同

个人标准商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商达成以下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于________________，商铺面积共计__________平方米。1.3本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4本合同租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________元。第二章商铺的交付与验收2.1甲方应保证商铺具备以下条件：2.1.1商铺结构完整，设施设备齐全，符合国家有关安全规定。2.1.2商铺内部装修完毕，具备正常使用条件。2.1.3商铺所在区域的公共设施、绿化、消防等配套设施齐全。2.2乙方在签订本合同时应实地查看商铺现状，确认商铺符合交付条件。2.3乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，对商铺进行验收。验收合格后，双方签署《商铺验收确认书》。第三章租金支付及押金3.1乙方按以下方式支付租金：3.1.1租赁期限内的首期租金，乙方应在签订本合同时一次性支付。3.1.2租赁期限内的后续租金，乙方应在每月__日前支付下月租金。3.2乙方支付租金时，应提供以下凭证：3.2.1支付租金的银行转账凭证。3.2.2乙方开具的正规发票。3.3乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四章商铺的使用与管理4.1乙方在租赁期限内，应按照以下规定使用商铺：4.1.1乙方应合理使用商铺，保证商铺的正常运营。4.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，确需改变的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。4.1.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2甲方对乙方在租赁期限内的经营活动，不承担任何责任。但因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。4.3乙方应在租赁期限内，按照甲方提供的物业管理规定，承担物业管理费用。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同约定，未按期交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金为租赁期限内的租金总额的____%。5.3乙方违反本合同约定，未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为欠租金额的____%。5.4乙方在租赁期限内，因违法经营导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六章商铺的维修与保养6.1甲方应保证商铺主体结构的安全及基本设施的完好，对商铺主体结构进行定期检查和维护。6.1.1甲方负责商铺的屋顶、墙体、地面、门窗等主体结构的维修。6.1.2甲方负责商铺的水电、供暖、空调等基本设施的维修。6.2乙方负责商铺内部设施的日常保养及小修小补，如灯具更换、洁具疏通等。6.3若乙方发觉商铺存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修处理。6.4商铺维修期间，如影响乙方正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。第七章商铺的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。7.2若乙方需将商铺转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并说明转租或转让的原因、对象及条件。7.3甲方应在收到乙方转租或转让申请后的____个工作日内，书面回复是否同意。7.4若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并将合同副本报甲方备案。第八章商铺的保险8.1乙方应在租赁期限内，为商铺及内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾保险、盗窃保险、第三者责任保险等。8.3乙方应在购买保险后，将保险单副本报甲方备案。8.4若商铺在租赁期限内发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。第九章商铺的解约与终止9.1除本合同另有约定外，甲乙双方在租赁期限内，均不得单方面解除合同。9.2有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：9.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。9.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动。9.2.3乙方未按约定使用商铺，严重影响甲方利益。9.3有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：9.3.1甲方未按约定交付商铺，经乙方催告后仍不交付。9.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营。9.4合同终止后，乙方应在____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第十章其他事项10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充、解除、终止、纠纷解决等事项，均应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二章商铺的变更与续租12.1租赁期满前，乙方有意续租商铺，应提前向甲方提出续租申请。12.2甲方应在收到乙方续租申请后的____个工作日内，书面回复是否同意续租。12.3若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，新合同的租赁期限、租金等条款由双方协商确定。12.4若乙方在租赁期内对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。12.5甲方应在收到乙方装修申请后的____个工作日内，书面回复是否同意装修。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。13.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。14.2违约金的标准为违约事项涉及的合同金额的____%。14.3除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的实际损失。14.4双方协商一致，可以免除或减少违约金的支付。第十五章附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的修改、补充、解除、终止等事项，均应书面进行。15.3本合同一式两份，甲乙双方