郑州房屋买卖合同

郑州房屋买卖合同合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项，并配合甲方完成房屋交付及产权过户等相关手续。二、房屋基本情况1.房屋地址位于郑州市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等情况。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款乙方应在房屋产权过户完成之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。3.税费承担办理产权过户过程中所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权存在纠纷或与本合同约定不符，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝配合办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交郑州仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商是否延期履行本合同或解除本合同。如不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力而产生的费用。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以邮件寄出之日或邮件发送之日起第[送达期限]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方具体送达地址]；乙方的送达地址为：[乙方具体送达地址]。如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。十一、附件1.房屋产权证明甲方应在本合同签订时，向乙方提供房屋产权证明的复印件，并在办理产权过户手续时，提供原件供房地产管理部门核验。2.双方身份证明甲方和乙方应在本合同签订时，向对方提供各自的身份证明复印件。3.其他相关证明文件根据实际情况，双方可能需要提供其他相关证明文件，如房屋评估报告、完税证明等。十二、补充条款1.关于房屋装修及附属设施设备的约定房屋的装修情况为：[具体装修情况描述]。房屋内的附属设施设备包括：[详细列出附属设施设备清单]。2.关于房屋交付后的维修责任的约定房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方按照房屋买卖合同的约定及相关法律法规的规定承担维修责任。保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋主体结构质量问题导致的维修除外。3.关于房屋所在小区的物业管理的约定乙方同意按照房屋所在小区的物业管理规定缴纳物业管理费，并遵守相关管理规定。甲方应在房屋交付前，将房屋所欠的物业管理费结清。十三、合同生效1.生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签