建筑装修施工合同

建筑装修施工合同合同编号：__________甲方（以下简称“发包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“工程”指发包方委托承包方进行的建筑装修施工项目。1.1.2“施工图纸”指经发包方确认的，用于指导施工的图纸和相关文件。1.1.3“施工规范”指国家及地方有关建筑装修施工的规范和标准。第二章工程内容与范围2.1承包方同意按照施工图纸及施工规范，完成以下工程内容：2.1.1建筑主体装修施工。2.1.2室内外装饰装修施工。2.1.3水电安装及改造。第三章工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对竣工日期进行顺延。第四章工程质量与验收4.1承包方应保证施工质量符合施工图纸及施工规范的要求。4.2工程验收标准按照国家及地方有关建筑装修施工验收规范执行。4.3工程验收合格后，发包方应在验收合格证书上签字确认。第五章工程款项支付5.1发包方按以下方式支付工程款项：5.1.1合同签订后，发包方支付承包方工程预付款，金额为合同总金额的30%。5.1.2工程进度达到50%时，发包方支付承包方进度款，金额为合同总金额的30%。5.1.3工程验收合格后，发包方支付承包方验收款，金额为合同总金额的30%。5.1.4工程保修期满后，发包方支付承包方保修金，金额为合同总金额的10%。第六章工程变更与调整6.1工程变更的提出：6.1.1若发包方要求对工程内容进行变更，应在变更前书面通知承包方。6.1.2若承包方因施工过程中发觉设计问题或其他原因需对工程内容进行变更，应书面提出变更申请，经发包方书面同意后方可实施。6.2工程变更的处理：6.2.1工程变更应详细记录变更内容、变更原因、变更费用及变更对工程进度的影响。6.2.2工程变更引起的费用调整，双方应协商确定，并签订变更协议。第七章工程保修7.1承包方应保证工程质量，并在工程竣工验收合格后提供不少于____年的保修服务。7.2保修期内，若因施工质量问题导致工程损坏，承包方应在接到发包方通知后的____个工作日内免费修复。7.3保修期满前，发包方应进行保修期满验收，验收合格后，保修金将无息退还给承包方。第八章安全生产与环境保护8.1承包方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，保证施工过程中的安全。8.2承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。8.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，并及时排除安全隐患。第九章合同争议的解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改、补充均须双方书面确认，方为有效。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4双方应遵守国家有关商业秘密的规定，对在合同执行过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.5除本合同已有约定外，双方对于合同执行过程中的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章工程保险11.1承包方应按国家相关规定，为工程办理建筑工程一切险，保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。11.2发包方应按国家相关规定，为施工现场的人员办理意外伤害保险。11.3双方应将保险单复印件交对方备案，保险费用由各自承担。第十二章违约责任12.1若承包方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向发包方支付合同总金额的__%的违约金。12.2若承包方施工的工程质量不符合约定标准，发包方有权要求承包方无偿返工或支付违约金，违约金为合同总金额的__%。12.3若发包方未按约定支付工程款项，每延迟一日，应向承包方支付应付款项的__%的违约金。第十三章合同解除13.1在合同履行期间，若发生以下情况之一，双方同意解除合同：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。13.1.3一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务。13.2合同解除后，双方应按如下方式处理：13.2.1已完成工程的款项，按实际完成工程量支付。13.2.2已支付但未完成工程的款项，扣除已发生费用后，余额退还给支付方。13.2.3双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。第十四章不可抗力14.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会事件等。14.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效