商铺租赁合同模板集合

商铺租赁合同模板集合合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商铺具体位置]的商铺出租给乙方使用。甲方应保证其对该商铺拥有合法的所有权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的商铺用于[商铺用途]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护商铺。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[详细地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前时间]向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[甲方答复时间]内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]元整）。租金应按照[租金支付周期]支付，每期租金应在该期开始前的[租金支付提前时间]支付给甲方。2.支付时间及方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]乙方应在每期租金支付期限届满前将租金足额支付至上述账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.押金条款乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或本合同终止后，甲方应在乙方归还商铺并结清所有费用后的[押金退还时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付时的状况应符合以下条件：（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用；（2）商铺的水电、燃气等供应正常；（3）商铺的卫生状况良好。2.商铺装修及使用规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工时间表等内容。乙方应按照甲方同意的装修方案进行施工，并遵守相关的装修规定和安全要求。在装修过程中，乙方不得损坏商铺的主体结构和设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的设施设备。乙方应遵守国家和地方有关消防、环保、卫生等方面的法律法规和规定，保持商铺的清洁和卫生。六、维修及保养1.商铺维修责任划分租赁期间，商铺的维修责任按照以下规定划分：（1）商铺的主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；（2）商铺内部的非主体结构及设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。2.维修通知及处理流程如商铺出现需要维修的情况，一方应及时通知另一方。通知方式可以是书面通知、邮件或电话通知等。通知应包括维修的内容、位置、损坏程度等信息。接到维修通知后，另一方应在[维修响应时间]内安排人员进行维修。维修人员应具备相应的资质和技能，维修费用应按照维修责任的划分由相应的一方承担。如因维修不及时或维修不当给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、保险及责任1.保险购买要求租赁期间，甲方应为商铺购买[保险种类及保额]的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在商铺内的财产购买[保险种类及保额]的财产保险，保险费用由乙方承担。双方应在保险合同签订后[保险合同提交时间]内将保险合同复印件提交给对方。2.责任承担范围租赁期间，双方应各自承担因自身原因造成的损失和责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成商铺损坏或损失的，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。如因一方的过错给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更条件及程序本合同的任何变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件及程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期解除合同时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金等；（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状、支付违约金等；（5）甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用或提供的商铺不符合本合同约定的条件，逾期超过[逾期解除合同时间]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及其他费用、支付违约金等。本合同解除后，双方应按照法律的规定和本合同的约定办理相关的手续，如退还商铺、结清费用等。九、违约责任1.出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用或提供的商铺不符合本合同约定的条件，甲方应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺的用途或转租给他人，乙方应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同的约定使用和维护商铺，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院选择本合同签订地为[合同签订地]。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地的人民法院管辖。十一、通知与送达1.通知方式及地址本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同首部双方填写的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[地址变更通知时间]书面通知对方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。2.送达确认通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[保密期限]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同的约定不一致，以补充协议的约定为准。十三、附件本合同的附件包括：1.商铺平面图2.相关证件复印件