建筑租赁合同

建筑租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方），即建筑物的所有权人。1.2乙方：指乙方（承租方），即租赁甲方建筑物的使用权人。1.3租赁物：指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施。1.4租赁期：指甲乙双方约定乙方使用租赁物的期限。第二章租赁物的基本情况2.1建筑物的名称：____________________2.2建筑物的位置：____________________2.3建筑物的面积：____________________2.4建筑物的结构：____________________2.5建筑物的附属设施：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.4租金调整：在租赁期限内，如甲方因政策调整等原因导致租金发生变化，双方应按照新的租金标准进行调整。第四章双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等方面的规定。4.1.3甲方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，并负责维修、养护。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法经营。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损失及赔偿责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未能按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.1.2甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为__个月的租金。5.2.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任：6.1.1甲方负责租赁物主体结构的安全及维修。6.1.2甲方应在乙方发觉租赁物存在安全隐患或故障时，及时进行维修，保证租赁物正常使用。6.2乙方维修保养责任：6.2.1乙方负责租赁物的日常保养和轻微维修。6.2.2乙方在租赁期间，因使用不当导致的租赁物损坏，应承担维修费用。第七章保险7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间投保必要的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.1.2甲方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并协助乙方处理理赔事宜。7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应自行投保租赁物内的财产保险。7.2.2乙方应在保险发生后，及时向保险公司报案，并承担相应的理赔责任。第八章租赁物的使用8.1乙方使用原则：8.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用。8.1.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。8.2乙方使用限制：8.2.1乙方不得在租赁物内进行任何改动，包括装修、改动建筑结构等，除非得到甲方的书面同意。8.2.2乙方不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第九章租赁物的交付与退还9.1租赁物的交付：9.1.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将租赁物按照约定状态交付给乙方使用。9.1.2乙方应对甲方交付的租赁物进行验收，确认无误后办理交付手续。9.2租赁物的退还：9.2.1在租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将租赁物按照原状退还给甲方。9.2.2乙方逾期退还租赁物，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第十章合同的解除与终止10.1合同解除：10.1.1在租赁期限内，如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权单方面解除合同。10.1.2在租赁期限内，如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权单方面解除合同。10.2合同终止：10.2.1合同到期后，双方无续租意向，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付甲方应得的租金及违约金。10.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章税费与费用11.1税费：11.1.1甲方应承担与租赁物有关的房产税、土地使用税等税费。11.1.2乙方应承担租赁物使用过程中产生的相关税费。11.2费用：11.2.1乙方应承担租赁物使用过程中的水费、电费、物业管理费等相关费用。11.2.2乙方应按照甲方提供的收费标准支付上述费用。第十二章争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间：12.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则：13.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。13.1.2违约赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。13.2违约赔偿金额：13.2.1双方应在合同中约定违约赔偿的具体金额或计算方式。13.2.2违约赔偿金额应在合同中明确，以防止日后争议。第十四章合同的修改与补充14.1合同修改与补充原则：14.1.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改与补充的内容不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。14.2合同修改与补充的生效：14.2.1合同修改与补充经双方签字盖章后生效。14.2.2合同修改与补充生效后，原合同相应条款失效。第十五章其他约定15.1合同备案：15.1.1双方应将签订的合同向相关部门备案，以备查证。15.2合同副本：15.2.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。15.3合同效力：15.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。15