住宅装修合同书

住宅装修合同书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________乙方（承包方）：乙方公司名称：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.甲方（发包方）甲方有权对乙方的装修工作进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。甲方应提供装修工程所需的相关资料和文件，如房屋结构图、水电线路图等。2.乙方（承包方）乙方应具备相应的装修资质和能力，保证能够按照合同要求完成装修工程。乙方应严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，如未达到要求，应承担相应的违约责任。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，如因乙方原因造成安全或环境污染，应承担相应的责任。二、工程概况1.工程地址本装修工程位于__________（详细地址）。2.工程内容对房屋进行整体装修，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的更换等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程预算书为准。3.工程面积房屋建筑面积为__________平方米，实际装修面积以现场测量为准。4.工程期限本工程的工期为__________天，自合同签订之日起计算。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，工期可相应顺延。三、工程造价及付款方式1.工程总价本工程的总造价为人民币__________元（大写__________元整）。该总价包括工程材料、人工费用、管理费、利润等所有费用。2.付款方式及时间节点合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价的__________%作为预付款，计人民币__________元（大写__________元整）。工程进度达到__________%时，甲方应向乙方支付工程总价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）。工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）。剩余工程总价的__________%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。四、工程材料1.材料供应工程所需的材料由乙方负责采购，乙方应选择符合国家质量标准和环保要求的材料，并提供相应的质量证明文件。如甲方对材料的品牌、规格、型号等有特殊要求，应在合同中明确注明，乙方应按照甲方的要求进行采购。2.材料验收材料进场时，甲方应及时进行验收，如发觉材料质量不符合要求，应及时通知乙方，乙方应负责更换或退货。材料验收合格后，甲方应在验收单上签字确认，如甲方未在规定时间内进行验收，视为材料验收合格。五、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方相关的装修质量标准和规范要求。乙方应严格按照施工图纸和工程预算书进行施工，保证工程质量符合合同要求。2.验收程序及标准工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的__________天内组织验收。验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收程序进行验收，如发觉工程质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到验收标准。工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收单，作为工程结算的依据。六、工程变更1.变更流程如甲方要求对工程内容进行变更，应提前向乙方提出书面变更申请，并说明变更的原因和内容。乙方应在收到变更申请后的__________天内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更方案和费用估算。甲方应在收到变更方案和费用估算后的__________天内，对变更方案进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用和工期等事项。2.变更费用处理如工程变更导致费用增加或减少，双方应按照以下原则进行处理：如变更内容是由于甲方原因引起的，费用增加由甲方承担，费用减少从工程总价中扣除。如变更内容是由于乙方原因引起的，费用增加由乙方承担，费用减少从工程总价中扣除。如变更内容是由于不可抗力或其他不可预见的因素引起的，费用由双方协商分担。七、双方责任与义务1.甲方责任与义务按合同约定及时支付工程款。协助乙方协调与物业等相关部门的关系，保证施工顺利进行。提供施工所需的水电等基础条件。参加工程验收，对工程质量提出意见和建议。2.乙方责任与义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。保证施工过程中使用的材料符合国家质量标准和环保要求。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查。八、工期延误1.工期顺延情况因不可抗力或行为导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。因甲方原因导致工程无法正常进行的，如未按时提供施工所需的材料、场地等，工期相应顺延。因乙方原因导致工程无法正常进行的，如施工质量不合格需要返工等，工期不予顺延。2.工期延误责任如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，如赔偿乙方因此造成的损失等。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，如按照合同约定支付违约金等。九、安全生产与防火1.安全施工要求乙方应建立健全安全施工管理制度，配备必要的安全防护设备和用品，保证施工人员的人身安全。乙方应加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，防止发生安全。2.防火措施乙方应严格遵守国家和地方有关防火的法律法规和规定，制定防火预案，落实防火措施。乙方应在施工现场配备必要的消防设备和器材，定期进行检查和维护，保证消防设备和器材的完好有效。乙方应加强对施工现场的火源管理，严禁在施工现场吸烟、动火等，防止发生火灾。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按未支付工程款的__________%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方停工，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程总价的__________%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应负责返工，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方违反合同约定，擅自使用不合格的材料或偷工减料，应承担由此给甲方造成的损失，并按工程总价的__________%向甲方支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十二、保修服务1.保修期限本工程的保修期限为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围保修范围包括工程主体结构、装修工程、水电工程等，因施工质量问题导致的损坏均在保修范围内。十三、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、保修期满且双方结清款项后终止