2025年度房地产评估居间服务框架协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产评估居间服务框架协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期及有效期1.3协议目的及适用范围2.服务内容2.1评估服务类型2.2评估项目范围2.3服务提供方式2.4服务质量要求3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务延期及终止条件5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解释12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2协议签订日期及有效期1.2.1协议签订日期：____年__月__日1.2.2协议有效期：自签订之日起至____年__月__日止1.3协议目的及适用范围1.3.1协议目的：为甲方提供2025年度房地产评估居间服务，确保甲方房地产项目的评估工作顺利进行。1.3.2适用范围：本协议适用于甲方在2025年度内进行的房地产项目评估业务。2.服务内容2.1评估服务类型2.1.1房地产市场分析2.1.2房地产项目评估2.1.3房地产价值分析2.2评估项目范围2.2.1甲方在2025年度内所有房地产项目的评估需求2.2.2包括但不限于新建、存量、租赁、抵押等房地产项目2.3服务提供方式2.3.1乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成评估工作2.3.2乙方应向甲方提供详细的评估报告及分析2.4服务质量要求2.4.1评估报告应准确、客观、公正2.4.2评估方法应符合国家相关法律法规及行业标准2.4.3评估报告应包括评估依据、评估过程、评估结果等内容3.服务费用3.1费用构成3.1.1评估服务费：根据评估项目的复杂程度及工作量，由双方另行协商确定3.1.2差旅费：乙方根据实际发生的差旅费用向甲方报销3.2费用支付方式3.2.1甲方应在收到乙方提供的正式发票后__个工作日内支付相应费用3.2.2乙方应在完成评估工作后，向甲方提交正式发票3.3费用支付时间3.3.1每季度末支付当季度已完成评估项目的费用4.服务期限4.1服务起始时间：自协议签订之日起4.2服务结束时间：至协议有效期届满之日止4.3服务延期及终止条件4.3.1如甲方在协议有效期内提出延期要求，经双方协商一致，可延长协议有效期（1）协议到期，双方未续签；（2）甲方或乙方单方面提出解除协议；（3）协议约定的其他终止条件。5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供评估服务5.1.2甲方应按照协议约定支付服务费用5.1.3甲方应提供必要的资料及信息，以便乙方完成评估工作5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照协议约定提供评估服务5.2.2乙方应保证评估报告的准确性、客观性、公正性5.2.3乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2双方在协议履行过程中知悉的任何与协议相关的内容6.2保密期限6.2.1本保密条款自协议签订之日起至协议终止后__年止6.3违约责任6.3.1如一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按协议约定提供评估服务7.1.2乙方提供的评估报告存在重大错误或遗漏7.1.3乙方泄露甲方商业秘密7.2违约责任承担7.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失7.2.2甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任7.3违约赔偿7.3.1乙方应按照实际损失赔偿甲方7.3.2如实际损失难以确定，乙方应按照评估服务费用的__倍赔偿甲方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1协议签订地为北京市，争议解决机构为北京市人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应遵守法院的诉讼程序，按照法院的判决或裁定执行8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__日内未采取补救措施的9.1.2因不可抗力导致协议无法继续履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除协议，应提前__日以书面形式通知对方9.2.2双方应在收到解除通知后__日内确认解除协议9.3合同解除后果9.3.1协议解除后，双方应按照协议约定结算已发生的费用9.3.2双方应立即停止履行协议约定的义务10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章10.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方书面同意10.2.2合同变更应采用书面形式，并作为本协议的附件10.3合同变更效力10.3.1合同变更自双方签字之日起生效10.3.2合同变更不影响本协议其他条款的效力11.其他约定11.1合同附件11.1.1本协议附件包括但不限于服务明细表、保密协议等11.1.2附件与本协议具有同等法律效力11.2合同附件效力11.2.1合同附件是本协议不可分割的一部分11.2.2附件与本协议不一致的，以附件为准11.3合同解释11.3.1本协议的条款由双方共同协商确定11.3.2如对本协议的条款有争议，应按照本协议的约定解决12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.1.1本协议于____年__月__日签订12.2合同生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行备案13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如出现本协议第9.1条所述的解除条件13.2合同终止条件13.2.1协议有效期届满13.2.2双方协商一致解除协议13.3合同解除及终止程序13.3.1如出现解除条件，任何一方均可提出解除协议13.3.2双方应在收到解除通知后__日内确认解除协议14.合同附件14.1附件一：服务明细表14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在协议履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1根据协议履行需要，甲乙双方同意邀请第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.2第三方介入协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权获得按照协议约定的报酬。15.6第三方义务15.6.1第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的工作失误或违约，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任划分16.2.1第三方责任与甲乙双方责任划分：（1）第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的损失，由甲乙双方共同承担；（3）因不可抗力导致的损失，根据实际情况由各方合理分担。16.3责任追究16.3.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。16.3.2如第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其法律责任。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前__日书面通知对方，并签订新的第三方介入协议。17.1.2新的第三方介入协议应与本协议的条款保持一致。17.2第三方更换程序17.2.1甲乙双方应共同与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.2新的第三方介入协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应共同协商，确保项目顺利进行。18.1.2第三方退出前，应完成已接受的工作任务，并向甲乙双方提交工作成果。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应提前__日书面通知甲乙双方。18.2.2甲乙双方应共同评估第三方退出对项目的影响，并采取必要措施。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方应遵守本协议的保密条款，保守甲乙双方的商业秘密。19.2保密责任19.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：列明2025年度内甲方所有房地产项目的评估需求，包括项目名称、评估类型、预计评估时间等。说明：服务明细表作为协议附件，用于明确双方服务内容和时间安排。2.保密协议详细要求：明确双方在协议履行过程中对商业秘密的保护范围、保密期限和违约责任。说明：保密协议作为协议附件，用于保障双方的商业秘密不被泄露。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为协议附件，用于规范第三方在协议履行过程中的行为。4.评估报告详细要求：包括评估依据、评估过程、评估结果等内容，符合国家相关法律法规及行业标准。说明：评估报告作为协议附件，用于证明评估工作的完成情况和结果。5.费用支付凭证详细要求：包括发票、收据等，证明甲方已支付服务费用。说明：费用支付凭证作为协议附件，用于证明双方费用支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为协议附件，用于证明争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议作为协议附件，用于证明合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按协议约定支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用的__%。示例：若甲方应支付10万元服务费用，但未支付，则应支付1万元违约金。1.2甲方未按协议约定提供必要资料和信息责任认定：甲方应承担因信息不准确或缺失导致的评估结果误差，并赔偿乙方损失。示例：若因甲方未提供完整资料导致评估结果与实际价值存在较大差异，甲方应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按协议约定提供评估服务责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲