2025年上海正规住宅房屋买卖合同（三篇）

2025年上海正规住宅房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：____乙方（买方）：身份证号码：____鉴于甲乙双方均具备完全民事行为能力，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市的正规住宅房屋事宜，达成以下合同：第一条房屋信息1.1甲方同意将其位于上海市（具体地址）的正规住宅房屋（以下简称“房屋”）以合法、有效的方式出售给乙方。____平方米，位于第____层。1.2乙方已对房屋的户型、面积、楼层、产权、价格等相关情况进行了充分的了解和确认。第二条交付标的物2.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内，完成房屋抵押等相关手续，确保房屋产权清晰，无纠纷。2.2甲方应保证交付的房屋处于良好的物理和法律状态，符合国家和上海市的相关规定，且房屋的基本设施和设备齐全、正常运转。甲方应提供相应的证件和资料。2.3乙方应在房屋交付之日起三个工作日内进行验收。若发现问题，应立即以书面形式通知甲方，并提出维权要求。第三条交付日期3.1双方约定的房屋交付日期为____年____月____日。3.2若因甲方原因导致交付日期延迟，甲方应承担由此产生的费用和责任。第四条价格及支付方式4.1房屋总价款为人民币____万元。4.2乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即____万元，作为本合同履行的确认和保证。4.3乙方应在房屋交付之日前十个工作日内，支付房屋总价款的余款，即____万元。4.4甲方在收到乙方支付的款项后，应立即向乙方提供相应的发票和证明文件。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于合同金额百分之____的违约金。5.2若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的一方，应及时书面通知对方，并采取有效措施减少损失。第六条合同的生效与解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。6.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。违反者应承担法律责任，并赔偿因此给对方造成的一切经济和法律损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国的相关法律法规。7.2双方因本合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋交接单等文件，均为本合同不可分割的组成部分。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2025年上海正规住宅房屋买卖合同（二）住宅房屋买卖合同甲方（买方）：证件类型：____证件号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（卖方）：证件类型：____证件号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方对乙方所持有的房产产生购买意向，且乙方同意将该房产出售给甲方，为明确双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方自愿、平等协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____1.2房屋所有权人：____1.3房屋面积：____1.4房屋结构：____1.5房屋用途：____1.6房屋权属：____1.7是否抵押：____1.8产权证号：____1.9其他相关信息（如有）：____第二条房屋交付与过户2.1乙方应在本合同签订后的十五个工作日内，按照当地相关法律法规，将房屋所有权过户至甲方名下。2.2房屋过户所产生的费用及相关税费由乙方承担。第三条价款与支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付房屋的全部价款：金额：____支付方式：____3.2增值税、印花税、契税及其他费用等相关税费由甲方承担。第四条房屋质量与保修4.1乙方保证所售房屋的所有权清晰，不存在抵押、查封等限制情况。4.2甲方自接收房屋之日起，享有为期三年的房屋质量保修期。第五条产权交付5.1在甲方支付完全部价款后，乙方应将前述房产的所有权交付给甲方。第六条违约责任6.1若甲、乙双方中任何一方未履行或未按照合同约定履行本合同项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.2如因不可抗力等无法预见、无法避免的事件导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）签字：____日期：____乙方（卖方）签字：____日期：____2025年上海正规住宅房屋买卖合同（三）甲方（出售方）：____住所地：____乙方（购买方）：____住所地：____鉴于：一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有权人，并依法享有对该房屋的处分权；二、乙方有意购买上述房屋，并支付相应款项；三、双方经平等协商，达成如下合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产证号为【房产证号】。2.房屋现状为正常住宅，无纠纷、损坏等情况，符合居住使用条件。第二条房屋交付及时间1.交付时间：本合同签订后【说明交付时间】，甲方将房屋交付乙方。2.交付内容：甲方将房屋及其相关附件的所有权交付乙方，确保乙方获得合法产权及使用权。第三条交付手续1.甲方应提供以下材料：房屋所有权证书不动产权属证明买卖双方身份证明物业管理相关文件其他与房屋交易相关的证明文件。2.乙方应在合同签订后【天数】个工作日内办理过户手续，并支付全部购房款。第四条购房款及支付方式1.购房款总额：人民币【购房款总额】元。2.乙方在合同签订后【天数】个工作日内支付首期款【首期款金额】元。3.乙方在房屋交付后【天数】个工作日内支付尾款。甲方收到尾款后，将房屋所有权交付乙方。第五条税费1.双方按法律法规各自承担相关税费，并出具相应发票。2.购房款涉税部分由双方平均分担。第六条违约责任1.甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，应支付购房款总额【违约金比例】%的违约金。提供虚假房屋信息，应支付购房款总额【违约金比例】%的违约金。2.乙方违约责任：未按约定时间支付购房款或办理过户手续，应支付购房款总额【违约金比例】%的违约金。提供虚假付款信息，应支付购房款总额【违约金比例】%的违约金。第七条争议解决合同履行中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法