门店租赁合同协议书范本

第第页合同编号:________门店租赁合同协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“出租人”）：【出租人全称】，一家根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有以下门店的所有权及出租权。乙方（以下简称“承租人”）：【承租人全称】，一家根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织。鉴于出租人愿意将其合法拥有的门店出租给承租人使用，承租人愿意租赁该门店开展相关业务，双方为明确租赁门店的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，特订立本门店租赁合同协议书。合同目的：甲方同意将门店出租给乙方，乙方用于开展【简要描述承租人租赁门店的目的，如：餐饮、零售等业务】，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同项下的权利与义务。背景：甲方作为门店的所有权人，具备合法出租资格，乙方为拓展业务，需租赁甲方门店作为经营场所，双方经友好协商，达成租赁门店的一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的门店租赁价格为人民币【金额】元/月（大写：【金额中文大写】元整/月），该价格不含税费及其他任何费用。2.支付方式：承租人应按照以下约定向出租人支付租金：a)承租人应于每月的第1个营业日内，将当月租金支付至出租人指定的账户；b)支付方式为银行转账，承租人须付款凭证给出租人；c)如遇法定节假日或休息日，租金支付顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。3.支付账户：出租人指定以下账户为租金接收账户：户名：【出租人账户名称】账号：【出租人账号】开户行：【开户银行名称及地址】4.逾期支付：若承租人未按约定时间及方式支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，出租人有权解除本合同。5.价格调整：租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，双方可协商一致调整租金。租金调整应在提前三个月通知对方，并以书面形式确认。6.其他费用：租赁期间，门店产生的水、电、煤气、物业管理费等费用，由承租人承担，并按相关单位的规定及时缴纳。本合同项下的租金支付条款旨在确保承租人按期足额支付租金，保障出租人的合法权益，同时明确双方关于租金支付的具体事项，避免合同履行过程中出现纠纷。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【年数】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按同等条件更新租赁期限。2.履行地点：门店位于【详细地址】，承租人在租赁期间应在此地点开展业务活动。双方权利与义务：a)出租人权利与义务：-确保门店符合租赁目的所需的合法、安全、适用的条件；-负责门店的维修和保养，保障门店设施的正常使用；-在租赁期内，未经承租人同意，不得将门店转租或抵押给第三方；-在合同到期或提前解除合同时，协助承租人办理相关手续。b)承租人权利与义务：-按时足额支付租金及其他相关费用；-合法使用门店，并负责门店的日常维护和清洁；-未经出租人同意，不得将门店转租、转让或抵押给第三方；-在租赁期满或提前解除合同时，将门店及设施归还出租人，并确保门店及设施完好。3.违约责任：a)如出租人违反本合同约定，导致承租人不能正常使用门店，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；b)如承租人违反本合同约定，未按时足额支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同；c)双方应各自承担因自身违约行为导致的法律责任，如给对方造成损失的，应予以赔偿。本部分明确了租赁合同的履行期限、履行地点，以及双方在租赁期间的权利与义务，同时对违约责任进行了具体规定，以确保双方在合同履行过程中遵守约定，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息，应予以严格保密；b)保密义务不适用于法律法规规定必须披露的信息，以及双方从公开渠道获得的或已为公众所知的信息；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同生效后，如双方一致同意，可对本合同进行书面变更；b)在租赁期内，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；c)承租人如未按约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的，出租人有权解除合同；d)出租人如未按约定门店或门店存在严重质量问题，经承租人催告后仍不解决的，承租人有权解除合同；e)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，互相返还财产，并按约定承担相应责任。本部分明确了保密条款、争议解决和合同变更与解除的具体规定，旨在保障双方的商业秘密，争议解决途径，并规范合同在特殊情形下的变更与解除程序，确保合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；b)通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式发送，发送后视为已送达；c)双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后三个工作日内通知对方，否则按原通讯地址和联系方式送达视为有效；d)双方确认，本合同项下的通知送达时间以实际收到或应当收到的时间为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；c)本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；d)双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.签字盖章：以下无正文甲方（出租人）：【出租人全称】乙方（承租人）：【承租人全称】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】签字（