买房定金合同范本

第第页合同编号:________买房定金合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订买房定金合同：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方系房屋所有权人，拥有位于________________（详细地址）的房产，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产并支付定金。双方为明确各自权利义务，确保交易顺利进行，特订立本买房定金合同。合同目的：本合同旨在确保甲方将所拥有房产转让给乙方，乙方支付定金以示诚意，并为双方进一步签订正式购房合同奠定基础。背景：甲方所拥有的房产符合乙方购房需求，乙方通过对房产的实地考察及了解，决定购买该房产。为确保双方权益，避免一方反悔，特订立本合同。本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同推进房产交易进程。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于________________（详细地址）的房产出售给乙方，房产总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付方式如下：a)支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付定金：-现金支付：乙方将定金现金直接支付给甲方；-银行转账：乙方将定金转账至甲方指定的银行账户。b)支付账户：如乙方选择银行转账方式支付定金，甲方指定以下银行账户接受定金：-开户行：________________-账户名：________________-账号：________________3.定金退还：如双方在约定时间内签订正式购房合同，定金自动转为购房款；如双方未能在约定时间内签订正式购房合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余定金无息退还给乙方。4.付款方式及期限：双方签订正式购房合同后，乙方应根据以下付款方式及期限向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起30日内，向甲方支付不低于房产总价30%的首付款。b)尾款：乙方应在首付款支付之日起60日内，向甲方支付剩余的房产总价尾款。c)付款方式：乙方可以选择以下任一方式支付首付款及尾款：-现金支付；-银行转账。本合同所述价格与支付条款，双方应严格遵守，确保房产交易顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方支付定金期限：自本合同签订之日起3个工作日内；b)双方签订正式购房合同期限：自定金支付完毕之日起30日内；c)乙方支付首付款期限：自正式购房合同签订之日起30日内；d)乙方支付尾款期限：自首付款支付之日起60日内。2.履行地点：a)定金支付地点：由双方协商确定；b)正式购房合同签订地点：甲方房产所在地；c)首付款及尾款支付地点：甲方指定地点。3.双方权利与义务：a)甲方：-保证所售房产权属清晰，无任何抵押、查封等影响交易的情况；-按约定时间与乙方签订正式购房合同；-按约定时间配合乙方办理房产过户手续。b)乙方：-按约定时间支付定金、首付款及尾款；-在房产交易过程中，配合甲方办理相关手续；-遵守国家法律法规，合法使用房产。4.违约责任：a)甲方如未能履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；b)乙方如未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并有权不返还定金；c)双方因不可抗力导致无法履行本合同，可根据实际情况协商解决。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露；b)双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商确定各自的权利义务及返还财产、赔偿损失等事项。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的相关规定，对双方具有约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：以快递方式将书面文件送达对方指定的地址；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；-传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码。b)通知自发出之日起，经过3日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效。3.签字盖章：a)以下无正文；b)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字并加盖公章；c)签字盖章后的合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。甲方法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________盖章