简单农村宅基地转让协议书4

第第页合同编号:________简单农村宅基地转让协议书4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本“简单农村宅基地转让协议书4”由以下当事人共同制定：甲方：[甲方姓名]，中华人民共和国公民，身份证号：[甲方身份证号码]，系[农村宅基地所在地]农村宅基地使用权人。乙方：[乙方姓名]，中华人民共和国公民，身份证号：[乙方身份证号码]，有意购买甲方农村宅基地使用权。鉴于甲方合法拥有[农村宅基地所在地]农村宅基地的使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该农村宅基地使用权，并承诺按照国家相关法律法规和政策规定使用该土地。双方为实现宅基地使用权的顺利转让，明确双方的权利与义务，特订立本协议。合同目的：甲乙双方通过本协议，实现甲方农村宅基地使用权的合法、合规转让，使乙方获得该宅基地的使用权，以满足乙方的居住或其他合法用途需求。本协议的签订背景系基于双方真实意愿，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认本次农村宅基地使用权转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：人民币[大写转让价格]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让价款：a)首付款：本协议签订之日起[首付款支付期限]内，乙方向甲方支付人民币[首付款金额]元整（大写：人民币[大写首付款金额]元整）作为首付款；b)尾款：剩余转让价款人民币[尾款金额]元整（大写：人民币[大写尾款金额]元整），乙方应在[尾款支付期限]内一次性支付给甲方。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：-开户行：[开户行名称]-账户名：[甲方姓名]-账号：[甲方银行账号]4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本协议约定的支付方式和期限支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期未付款项的[逾期违约金比例]%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。6.乙方在支付完毕全部转让价款后，甲方应协助乙方办理农村宅基地使用权的过户手续，并将土地使用权证等相关证件交付给乙方。在此过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方承担。本协议价格与支付条款的内容系双方真实意愿表示，并确保符合国家相关法律法规和政策规定。双方应严格履行本协议的约定，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额转让价款之日起[履行期限]日内，协助乙方办理农村宅基地使用权过户手续。-乙方应在协议约定的支付期限内，完成转让价款的支付。2.履行地点：-转让价款的支付地点为甲方指定的收款账户所在地。-农村宅基地使用权过户手续的办理地点为宅基地所在地相关部门。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方有权在乙方支付全额转让价款后，要求乙方配合办理过户手续。b)甲方应确保所转让的宅基地使用权无任何法律纠纷，并对转让过程中出现的问题承担责任。c)甲方应在过户完成后，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。-乙方权利与义务：a)乙方有权在支付转让价款后，要求甲方协助办理过户手续，并获得土地使用权证等相关证件。b)乙方应按照本协议约定的期限和方式支付转让价款。c)乙方应依法使用宅基地，遵守国家关于农村宅基地使用的相关法律法规。4.违约责任：-若甲方未能履行过户义务，乙方有权要求甲方继续履行，并支付违约金，违约金按未过户金额的[违约金比例]%计算。-若乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的违约金。-双方任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。本协议的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，系双方真实意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格遵守本协议的约定，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。-保密义务自本协议签订之日起生效，至协议履行完毕后[保密期限]年内继续有效。-违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。2.争议解决：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至宅基地所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更或解除。-变更或解除协议的书面文件，经双方签字或盖章后与本协议具有同等法律效力。-在以下情况下，一方有权单方面解除本协议：a)对方违反本协议的约定，导致合同无法履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)法律、法规及政策变化，导致合同无法履行。-合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并承担相应的法律责任。本协议的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系双方真实意愿表示，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。双方应严格遵守本协议的约定，确保合同的有效性和合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。-通知自发出之日起，挂号信或特快专递以邮戳为准，电子邮件以发送时间为准，视为已送达。-双方应确保所的通讯地址和电子邮箱真实有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：-本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。-本协议的附件、补充协议、修改文本等，均为本协议不可分割的一部分。-双方确认，本协议的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。3.签字盖章：-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日