2025年度房产赠与继承全程法律保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产赠与继承全程法律保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方信息1.2继承方信息2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产位置及面积2.3房产用途3.赠与条件3.1赠与方式3.2赠与日期3.3赠与房产价值评估4.继承条件4.1继承方式4.2继承日期4.3继承房产价值评估5.法律效力及争议解决5.1合同法律效力5.2争议解决方式6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户程序6.3过户费用及支付方式7.房产税费承担7.1税费种类及计算7.2税费承担方式8.房产维修及保养责任8.1维修及保养责任划分8.2维修及保养费用承担9.房产租赁及收益分配9.1房产租赁条件9.2房产租赁收益分配方式10.房产抵押及担保10.1抵押条件10.2担保条件11.房产转让及处置11.1转让条件11.2处置条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方信息1.1.1赠与方名称：___________1.1.2赠与方地址：___________1.1.3赠与方法定代表人：___________1.1.4赠与方联系电话：___________1.1.5赠与方身份证号码：___________1.2继承方信息1.2.1继承方名称：___________1.2.2继承方地址：___________1.2.3继承方法定代表人：___________1.2.4继承方联系电话：___________1.2.5继承方身份证号码：___________2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.1.1房产证号：___________2.1.2房产所有权人：___________2.1.3房产所有权取得日期：___________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：___________2.2.2房产建筑面积：___________平方米2.2.3房产用途：___________3.赠与条件3.1赠与方式3.1.1赠与方自愿将房产无偿赠与继承方。3.2赠与日期3.2.1赠与日期：___________3.3赠与房产价值评估3.3.1房产价值评估机构：___________3.3.2房产价值评估报告编号：___________3.3.3房产评估价值：___________元4.继承条件4.1继承方式4.1.1继承方根据法律规定，继承赠与方的房产。4.2继承日期4.2.1继承日期：___________4.3继承房产价值评估4.3.1房产价值评估机构：___________4.3.2房产价值评估报告编号：___________4.3.3房产评估价值：___________元5.法律效力及争议解决5.1合同法律效力5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。5.2争议解决方式5.2.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。6.房产过户手续6.1过户所需材料6.1.1房产证原件6.1.2房产买卖合同6.1.3双方身份证原件及复印件6.1.4房产价值评估报告6.1.5其他相关材料6.2过户程序6.2.1双方持上述材料到房产所在地不动产登记机构办理过户手续。6.2.2房产登记机构审核通过后，出具不动产权证书。6.3过户费用及支付方式6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.3.2过户费用由继承方承担，支付方式为现金或银行转账。7.房产税费承担7.1税费种类及计算7.1.1契税：___________7.1.2印花税：___________7.1.3登记费：___________7.1.4其他相关税费：___________7.2税费承担方式7.2.1税费由继承方承担，支付方式为现金或银行转账。8.房产维修及保养责任8.1维修及保养责任划分8.1.1房产日常维修及保养由继承方负责。8.1.2大型维修或保养项目，双方协商确定责任方。8.2维修及保养费用承担8.2.1日常维修及保养费用由继承方承担。8.2.2大型维修或保养费用，双方按比例承担。9.房产租赁及收益分配9.1房产租赁条件9.1.1房产租赁期限：___________9.1.2房产租赁租金：___________元/月9.1.3房产租赁用途：___________9.2房产租赁收益分配方式9.2.1房产租赁收益按月计算，每月___________日支付。9.2.2房产租赁收益分配比例：赠与方___________%，继承方___________%。10.房产抵押及担保10.1抵押条件10.1.1房产不得设定抵押，除非双方另有约定。10.2担保条件10.2.1房产不得作为担保物，除非双方另有约定。11.房产转让及处置11.1转让条件11.1.1房产转让需经双方协商一致。11.2处置条件11.2.1房产处置需符合相关法律法规，并经双方协商一致。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕。12.2.2双方约定的其他终止条件。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充内容13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入的引入应由合同双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项及服务内容。16.1.2第三方介入的引入应以书面形式通知对方。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、提供场地等。17.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的___________%。18.1.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是委托与被委托的关系。19.1.2第三方不得以合同双方的名义进行任何活动。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的义务仅限于其在合同中约定的服务内容。19.2.2第三方对合同双方以外的第三方不承担任何责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。20.1.2第三方介入的费用由合同双方根据合同约定或协商一致承担。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定的期限内支付。20.2.2第三方介入的费用支付方式为___________。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入事项完成或合同解除。21.1.2第三方介入的终止条件由合同双方协商一致。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，合同双方应将相关事宜通知第三方。21.2.2第三方应在接到通知后___________日内完成相关事宜的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息完整、清晰。说明：此附件用于证明房产所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告，报告须注明评估日期、评估方法及评估价值。3.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：此附件用于证明房产交易的真实性，是合同履行的重要依据。4.双方身份证原件及复印件要求：提供双方身份证原件及复印件，确保身份证信息准确、清晰。说明：此附件用于证明双方身份，是合同签订和履行的重要凭证。5.房产价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告，报告须注明评估日期、评估方法及评估价值。6.房产过户手续相关材料要求：提供过户所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、评估报告等。说明：此附件用于办理房产过户手续，是合同履行的重要依据。7.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。8.房产维修及保养记录要求：提供房产维修及保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房产的维修及保养情况，是合同履行的重要依据。9.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：此附件用于证明房产租赁的真实性，是合同履行的重要依据。10.房产转让协议要求：提供房产转让协议原件及复印件，确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于证明房产转让的真实性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式完成房产赠与。责任认定：赠与方应承担违约责任，赔偿继承方因延迟获得房产而遭受的损失。2.继承方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、方式完成房产继承。责任认定：继承方应承担违约责任，赔偿赠与方因延迟获得房产而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因第三方违约而遭受的损失。4.房产过户手续办理延迟违约行为：因第三方原因导致房产过户手续办理延迟。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因过户手续办理延迟而遭受的损失。5.房产维修及保养不到位违约行为：未按约定进行房产维修及保养。责任认定：负责维修及保养的一方应承担违约责任，赔偿因维修及保养不到位造成的损失。6.房产租赁收益分配延迟违约行为：未按约定时间支付房产租赁收益。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因收益分配延迟而遭受的损失。全文完。2025年度房产赠与继承全程法律保障合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.当事人信息2.1赠与方信息2.2继承方信息2.3第三方见证人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明文件3.3房产产权转移登记4.赠与及继承条件4.1赠与条件4.2继承条件5.赠与及继承方式5.1赠与方式5.2继承方式6.赠与及继承手续6.1赠与手续6.2继承手续7.赠与及继承税费7.1赠与税费7.2继承税费8.赠与及继承期限8.1赠与期限8.2继承期限9.违约责任9.1赠与方违约责任9.2继承方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：赠与及继承手续清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》关于赠与和继承的相关规定订立。1.1.2本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产交易的相关规定订立。1.1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》关于合同订立和履行的相关规定订立。1.2合同适用的法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。1.2.2本合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。1.2.3本合同适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。2.当事人信息2.1赠与方信息2.1.1赠与方全称：2.1.2赠与方住所：2.1.3赠与方法定代表人或负责人姓名：2.1.4赠与方联系方式：2.2继承方信息2.2.1继承方全称：2.2.2继承方住所：2.2.3继承方法定代表人或负责人姓名：2.2.4继承方联系方式：2.3第三方见证人信息2.3.1第三方见证人全称：2.3.2第三方见证人住所：2.3.3第三方见证人法定代表人或负责人姓名：2.3.4第三方见证人联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产名称：3.1.2房产坐落：3.1.3房产性质：3.1.4房产面积：3.1.5房产产权证号：3.2房产权属证明文件3.2.1房产权属证明文件名称：3.2.2房产权属证明文件编号：3.2.3房产权属证明文件签发机关：3.3房产产权转移登记3.3.1房产产权转移登记机关：3.3.2房产产权转移登记时间：3.3.3房产产权转移登记编号：4.赠与及继承条件4.1赠与条件4.1.1赠与方自愿将上述房产无偿赠与继承方。4.1.2赠与方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2继承条件4.2.1继承方为赠与方的法定继承人。4.2.2继承方须在赠与方生前完成房产继承手续。5.赠与及继承方式5.1赠与方式5.1.1赠与方将房产无偿赠与继承方。5.1.2赠与方应协助继承方办理房产过户手续。5.2继承方式5.2.1继承方应按照法定继承顺序继承房产。5.2.2继承方须在赠与方去世后60日内完成房产继承手续。6.赠与及继承手续6.1赠与手续6.1.1赠与方应向继承方提供房产权属证明文件。6.1.2赠与方应协助继承方办理房产过户手续。6.2继承手续6.2.1继承方应向相关机关提交房产继承申请。6.2.2继承方应按照规定缴纳房产继承税费。8.赠与及继承期限8.1赠与期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与期限为自赠与方签署合同之日起至房产过户登记完成之日止。8.1.2房产过户登记完成后，赠与方不再对房产享有任何权利。8.2继承期限8.2.1继承方应在赠与方去世后的60日内完成房产继承手续。8.2.2如因特殊情况导致继承期限延长，继承方应提前向赠与方或其法定代理人提出申请，经同意后方可延期。9.违约责任9.1赠与方违约责任9.1.1若赠与方未按约定时间办理房产过户手续，应向继承方支付每日万分之五的违约金。9.1.2若赠与方提供的房产存在权利瑕疵，导致继承方遭受损失，赠与方应承担相应的赔偿责任。9.2继承方违约责任9.2.1若继承方未在约定时间内完成房产继承手续，应向赠与方支付每日万分之五的违约金。9.2.2若继承方故意拖延或拒绝办理房产继承手续，导致赠与方遭受损失，继承方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2房产过户登记完成后，本合同视为终止。11.2合同终止条件11.2.1房产过户登记完成，本合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.1.1房产名称：13.1.2房产坐落：13.1.3房产性质：13.1.4房产面积：13.1.5房产产权证号：13.2附件二：赠与及继承手续清单13.2.1房产过户申请表：13.2.2房产权属证明文件：13.2.3房产税费缴纳证明：13.2.4房产过户登记证明：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指任何非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，且介入事项应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合同约定或甲乙双方另行协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应向第三方提供必要的文件和信息，并确保第三方能够顺利完成其职责。16.1.2甲方应确保第三方提供的报告或意见不侵犯任何第三方的知识产权。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不违反乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同约定或甲乙双方另行协商确定。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其向甲乙双方收取的报酬总额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的配合不当或提供的信息不准确等原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1若第三方需要更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。18.2第三方替换18.2.1若第三方无法履行职责，甲乙双方可以共同协商替换第三方。18.2.2替换后的第三方应满足合同约定的条件，并取得甲乙双方的书面同意。19.第三方保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入的费用由合同约定或甲乙双方另行协商确定。20.2若合同未约定费用承担方式，甲乙双方应按公平合理的原则分担费用。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产名称、坐落、性质、面积、产权证号等基本信息。说明：该清单用于明确房产的基本情况，确保交易双方的权益。2.赠与及继承手续清单详细要求：列出办理房产过户、继承所需的所有文件和手续。说明：该清单用于指导双方完成相关手续，确保交易的顺利进行。3.房产权属证明文件详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明房产的权属清晰，确保交易的合法性。4.房产过户申请表详细要求：填写房产过户的相关信息，包括买卖双方信息、房产信息等。说明：该表格用于向相关机关提交房产过户申请。5.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，确保交易的合规性。6.房产过户登记证明详细要求：提供房产过户登记的证明文件。说明：该文件用于证明房产过户已完成，确保交易的合法性。7.第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。8.第三方尽职调查报告详细要求：第三方尽职调查机构出具的房产尽职调查报告。说明：该报告用于了解房产的实际情况，为交易提供保障。9.第三方法律服务协议详细要求：甲乙双方与第三方律师事务所签订的法律服务协议。说明：该协议用于明确律师事务所的服务内容和责任。10.第三方保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未在约定时间内完成房产过户手续。甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按约定履行职责，导致损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.违约责任示例：若甲方未在约定时间内完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。若第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度房产赠与继承全程法律保障合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产基本信息2.1房产所有权人2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产性质3.赠与继承方式3.1赠与方式3.2继承方式4.赠与继承条件4.1赠与条件4.2继承条件5.房产价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.赠与继承税费6.1赠与税费6.2继承税费7.赠与继承期限7.1赠与期限7.2继承期限8.房产过户手续8.1过户手续办理机构8.2过户手续办理时间8.3过户手续办理费用9.房产权属变更登记9.1登记机构9.2登记时间9.3登记费用10.房产使用与收益10.1房产使用权限10.2房产收益分配11.违约责任11.1赠与方违约责任11.2继承方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的是明确双方在2025年度房产赠与继承过程中的权利、义务和责任，确保房产赠与继承的合法、合规进行。2.房产基本信息2.1房产所有权人房产所有权人为甲方（赠与方）。2.2房产坐落位置房产位于省市区街道号，具体地址为栋单元室。2.3房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房产性质房产性质为住宅，产权证号为。3.赠与继承方式3.1赠与方式甲方自愿将上述房产赠与乙方（受赠方）。3.2继承方式在甲方去世后，乙方作为法定继承人继承上述房产。4.赠与继承条件4.1赠与条件乙方同意接受甲方赠与的房产，并按照本合同约定履行相关义务。4.2继承条件乙方需按照《中华人民共和国继承法》的相关规定，履行继承手续。5.房产价值评估5.1评估机构甲方委托房地产评估机构对上述房产进行价值评估。5.2评估时间评估时间为2025年月日。5.3评估结果经评估，上述房产评估价值为万元。6.赠与继承税费6.1赠与税费乙方需按照国家相关规定缴纳房产赠与税费。6.2继承税费乙方需按照国家相关规定缴纳房产继承税费。7.房产过户手续7.1过户手续办理机构乙方需前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。7.2过户手续办理时间乙方应在甲方去世后个月内办理完毕房产过户手续。7.3过户手续办理费用房产过户手续费用按照国家相关规定执行，乙方承担相关费用。8.房产过户手续8.1过户手续办理机构乙方应前往房产所在地的市区房地产交易中心办理房产过户手续。8.2过户手续办理时间乙方应在甲方去世后的六个月内，即2025年X月X日至2025年X月X日期间，完成房产过户手续。8.3过户手续办理费用房产过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家最新规定和房产价值计算，乙方应承担全部过户费用。9.房产权属变更登记9.1登记机构乙方应在房产过户手续办理完成后，向房产所在地的市区不动产登记中心申请办理产权变更登记。9.2登记时间产权变更登记应在过户手续办理完毕后的十个工作日内完成。9.3登记费用产权变更登记费用按照国家规定收取，乙方承担相应费用。10.房产使用与收益10.1房产使用权限乙方自房产过户登记之日起，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。10.2房产收益分配房产产生的租金收入、增值收益等，乙方有权自行支配，无需与甲方分享。11.违约责任11.1赠与方违约责任若甲方未按本合同约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2继承方违约责任若乙方未按本合同约定履行继承义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的解除条件时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。未经双方书面同意，任何口头变更均无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、房地产交易中心等，以及因履行本合同而产生的其他服务机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、办理房产过户手续、提供法律咨询、公证服务、提供其他专业服务等。16.第三方选择与指定16.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择合适的第三方机构提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方指定甲方和乙方在签订本合同前，应协商确定第三方机构，并在合同中明确指定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责，确保服务质量和效果。第三方对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所述的责任限额是指第三方因自身违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。18.3责任限额条款本合同中第三方的责任限额为人民币万元，如第三方违约造成甲方或乙方的损失，第三方应赔偿不超过该限额的金额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供专业、高效的服务，并保证服务的合法性和合规性。甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。