二房东房屋转租合同范本

第第页合同编号:________二房东房屋转租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，系【出租房屋地址】的合法承租人。乙方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方作为二房东，拥有【出租房屋地址】的合法转租权，乙方愿意承租该房屋；为确保双方权益，明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将【出租房屋地址】（以下简称“房屋”）转租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋。本合同旨在规范双方在房屋转租过程中的行为，保障双方的合法权益。背景：甲方与房屋所有权人（以下简称“房东”）签订了房屋租赁合同，取得房屋的合法使用权及转租权。现甲方出于【转租原因】，在保证原租赁合同权益不受影响的前提下，将房屋转租给乙方。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方承租甲方转租的房屋，每月租金为【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】），租金不含物业管理费、水电费、网络费等额外费用。2.支付方式：乙方采用【支付方式，如：银行转账、支付宝、微信支付等】方式向甲方支付租金。3.支付账户：-银行转账：甲方指定银行账户信息如下：【开户行名称】【账户名称】【账号】；-支付宝/微信支付：甲方指定支付宝/微信账号为：【账号】。4.付款周期：乙方需在每月的第【付款日期】日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付【保证金金额】元作为履约保证金。合同期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】个工作日内，无息退还乙方保证金。6.租金调整：在合同履行期间，如遇市场行情变化、房东调整租金等因素，甲方有权调整乙方租金，调整幅度不超过【调整幅度百分比】%。甲方应在调整前【通知期限】个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后【确认期限】个工作日内予以确认。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，乙方应按照约定按时足额支付租金及相关费用，甲方应确保租金的合理性及透明度。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。如乙方需续租，应于合同到期前【通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：本合同项下房屋租赁事宜的履行地点为【出租房屋地址】。双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证房屋具备正常使用条件，并承担房屋维修保养责任；b)甲方应在合同期内保证乙方对房屋的正常使用权；c)甲方有权按照约定收取租金及保证金；d)甲方应在合同终止后，按约定退还乙方保证金。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照约定使用房屋，并按时足额支付租金；b)乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失；c)乙方应遵守物业管理规定，不得损害相邻关系；d)乙方在合同期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状并办理相关手续。3.违约责任：-甲方未按约定房屋或违反房屋维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失；-乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除合同；-任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；-双方应遵守合同约定，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的行为准则，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中，知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密、个人隐私等信息；-保密义务不适用于依法应当公开的信息，以及双方从其他合法渠道获得的已公开信息。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；-如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、补充或解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；-在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同；-任何一方有权在对方严重违约的情况下，提前解除本合同，并要求对方承担违约责任；-合同解除后，双方应按约定办理房屋交接、退还保证金等相关手续。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，明确双方在发生争议时的处理方式，以及合同变更和解除的条件及程序。双方应遵守约定，共同维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方；-通知应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，并在送达后【通知确认期限】日内获得对方确认；-双方的通讯地址和联系方式如有变更，应在变更后【通知期限】日内通知对方，否则以原通讯地址和联系方式为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；-本合同的有效性、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律；-本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定予以修改或删除，但不影响其他条款的法律效力。3.签字盖章：-以下无正文，以下为签字盖章部分：甲方（签字）：______________________日期：______________________乙方（签字）：______________________日期：__________