2025年度智慧老旧小区住宅加装电梯项目合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧老旧小区住宅加装电梯项目合作协议合同编号_________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为智慧老旧小区的业主或代表，乙方为专业从事电梯安装、维修和保养的企业，双方为更好地提升老旧小区的居住品质，满足居民出行需求，就智慧老旧小区住宅加装电梯项目达成如下合作协议：一、合同前言1.1背景和目的鉴于甲方所在小区为老旧小区，居民出行不便，为了提高居民生活质量，甲方拟对小区进行智慧化改造，其中包括加装电梯。乙方作为专业电梯企业，具备电梯安装、维修和保养的技术和经验，双方达成合作，以实现老旧小区的电梯加装及智慧化升级。1.2合同依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致签订的。二、定义与解释2.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如智慧化改造、电梯加装等，按照国家相关法律法规和行业标准解释。2.2关键词解释本合同中的关键词，如老旧小区、电梯加装、智慧化改造等，按照双方共同确认的含义进行解释。三、权利与义务3.1甲方的权利和义务（1）甲方应负责协调小区内相关业主，取得加装电梯的共识和支持；（2）甲方应提供电梯加装的场地、通道等必要的条件；（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督；（4）甲方应按约定支付电梯加装项目的款项。3.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的质量和进度完成电梯加装工程；（2）乙方应负责电梯的安装、调试、维修和保养工作；（3）乙方应提供电梯设备的技术资料和操作培训；（4）乙方应承担电梯加装过程中的安全责任。四、履行章节4.1合同履行时间本合同约定的电梯加装项目自双方签订之日起至工程验收合格之日止。4.2合同履行地点电梯加装项目实施的地点为甲方所在小区。4.3合同履行方式乙方根据甲方提供的场地、通道等条件，按照约定的质量和进度要求，进行电梯的安装、调试、维修和保养等工作。五、合同的生效和终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止条件（1）电梯加装项目验收合格；（2）双方另有约定。5.3终止程序本合同终止前，双方应共同对电梯加装项目进行验收，确保工程质量符合约定标准。5.4终止后果本合同终止后，乙方应将电梯的技术资料、操作培训等事项移交给甲方，并按照约定承担后续的维修和保养责任。甲方（签字）：_______________日期：________________乙方（签字）：_______________日期：________________七、费用与支付7.1费用构成本合同电梯加装项目的费用包括电梯设备购置费、安装费、调试费、维修保养费、相关手续费等。具体费用根据工程规模、电梯型号及双方协商确定的价格计算。7.2支付方式支付方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付电梯设备购置费的50%；（2）电梯安装完成后，甲方支付安装费、调试费的90%；（3）电梯通过验收并交付使用后，甲方支付剩余的款项。7.3支付时间甲方按照本合同约定的支付节点及时支付相应款项。7.4支付章节甲方支付的费用，乙方应提供正规发票，并按照合同约定的内容提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约甲方未按照合同约定支付款项、提供场地、通道等条件，导致工程延期、停工或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约乙方未按照合同约定的质量、进度完成工程，或者电梯设备存在质量问题，导致工程不合格、延期或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约金为本合同相应款项的10%，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密章节9.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、工程进度、合同条款等内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式双方承诺在保密期限内，不得向第三方泄露保密内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。双方应立即协商，根据事件的影响，决定继续履行合同还是解除合同。10.4不可抗力实例如遇地震、台风等自然灾害导致电梯加装工程无法正常进行，双方应协商暂停或延期履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节，或者向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形合同涉及的知识产权、保密信息、违约责任等事项不得转让。甲方（签字）：_______________日期：________________乙方（签字）：_______________日期：________________十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同执行过程中出现的问题提出异议、要求乙方纠正的权利。13.2特殊权力保留乙方保留根据实际情况调整电梯加装方案、施工进度的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力经双方确认的修改和补充，具有同等效力，成为本合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保电梯加装项目的顺利进行。具体包括但不限于工程进度沟通、质量问题处理、资料共享等。15.2协作与配合方式双方可以通过电话、邮件、现场会议等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同独立于其他合同，本合同的成立、效力、解释、履行和争议的解决等，不影响其他合同的效力。16.3增减条款双方可以通过协商一致，对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_______________日期：________________乙方（签字）：_______________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯设备技术参数和型号说明书2.电梯安装图纸和施工方案3.电梯维护保养手册4.相关法律法规和行业标准文件5.电梯加装项目验收标准和方法6.合同款项支付凭证和发票7.双方签署的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付款项未提供合同约定的施工场地和通道干预乙方的正常施工，导致进度延误未履行合同约定的其他义务2.乙方违约未按约定时间和质量完成电梯加装工程电梯设备存在质量问题或安全隐患未提供合同约定的技术资料和操作培训未承担电梯加装过程中的安全责任三、法律名词及解释：1.智慧老旧小区：指通过智能化技术改造，提升居住品质和便利性的老旧小区。2.电梯加装：在现有建筑物中安装电梯的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。5.合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。解决办法：双方协商调整工期，必要时签订进度延误协议。2.质量争议原因：施工质量不达标、材料不合格等。解决办法：双方共同委托第三方检测机构进行质量评估，并根据评估结果采取相应措施。3.安全问题原因：施工安全措施不完善、操作不当等。解决办法：加强现场安全监管，定期进行安全检查，确保施工安全。4.费用争议原因：工程量增减、材料价格变动等。解决办法：双方根据实际情况重新计算费用，并签订费用调整协议。5.合同变更原因：项目需求变更、法律法规变化等。解决办法：双方协商一致，签订合同变更协议，明确变更内容和后果。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方的定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与电梯加装项目的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等。2.第三方的权利和义务：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费或货款；第三方有义务按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成其工作；第三方有义务提供与工作相关的技术资料、操作培训等；第三方有义务承担其在合同履行过程中的安全责任。3.违约责任：如果第三方未按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；第三方承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权按照合同约定获得相应的服务费或货款；乙方有权要求甲方提供合同约定的场地、通道等条件；乙方有权对甲方的施工质量、进度和安全进行监督。2.乙方的利益：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量完成电梯加装工程；乙方有权要求甲方提供电梯设备的技术资料和操作培训；乙方有权要求甲方承担电梯加装过程中的安全责任。3.甲方的违约及限制：如果甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方不得干涉乙方的正常施工，不得擅自变更电梯加装方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权按照合同约定获得相应的服务费或货款；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成电梯加装工