房屋质押贷款合同

第第页合同编号:________房屋质押贷款合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出质人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。乙方（质权人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的房产，产权证号为【产权证号】，以下简称“房产”；甲方因资金需要，向乙方申请房屋质押贷款，乙方同意按本合同约定向甲方贷款。为确保乙方债权的实现，甲方同意将上述房产设定质押。合同目的与背景：1.甲方为解决资金周转需求，向乙方申请贷款，并愿意以自有房产作为质押物。2.乙方同意向甲方贷款，为确保贷款安全，要求甲方将房产设定质押。3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本房屋质押贷款合同，以明确双方的权利、义务和责任。本合同旨在规范双方在房屋质押贷款过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方申请贷款金额为人民币【贷款金额】元，大写：【大写金额】。2.支付方式：乙方按照本合同约定，将贷款金额以转账方式支付至甲方指定的以下账户：户名：【甲方账户户名】账号：【甲方账户账号】开户行：【甲方开户行】3.支付时间：乙方在以下条件全部满足后【3】个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户：a.本合同生效；b.甲方已将房产质押权办理完毕，并将他项权证交付给乙方；c.甲方已按照乙方要求办理完毕相关贷款手续。4.贷款利息：甲方同意按照年利率【利率】%向乙方支付贷款利息，利息计算方式为按日计息，按月付息。5.利息支付：甲方应在每月的【指定日期】前将当月应支付的利息支付至乙方指定账户，户名：【乙方账户户名】，账号：【乙方账户账号】，开户行：【乙方开户行】。6.如甲方未按约定时间支付利息，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为【逾期利率】%。7.甲方在贷款期间应确保贷款账户有足额资金支付利息，如因甲方原因导致利息支付逾期，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段要求甲方支付逾期利息及违约金。8.本合同项下贷款本金和利息全部还清后，乙方应将房产质押权解除，并将他项权证退还给甲方。本价格与支付条款旨在明确双方在贷款过程中的资金往来及支付义务，保障双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同项下贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。b.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。2.履行地点：a.贷款发放地点为乙方营业场所。b.利息及本金还款地点为乙方指定账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定获得贷款。-甲方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。-甲方应按时足额偿还贷款本金及利息。-甲方应保证质押房产的权属清晰，无任何纠纷。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方贷款所需的相关资料。-乙方应按约定时间发放贷款。-乙方有权要求甲方按照约定履行还款义务。-乙方在甲方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。4.违约责任：a.甲方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。b.甲方如违反质押房产权属保证，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。c.乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。d.双方在履行合同过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。本部分明确了双方在履行合同过程中的期限、地点、权利与义务以及违约责任，以确保双方严格按照合同约定履行各自职责，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-法律法规要求披露的信息；-双方事先同意披露的信息。d.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的一切损失。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c.诉讼过程中，双方仍需继续履行合同约定的义务。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b.在贷款期间，如双方同意变更合同条款，应签订补充协议，明确变更内容。c.在以下情况下，乙方有权解除本合同：-甲方未按照约定用途使用贷款；-甲方未按时足额偿还贷款本金及利息；-甲方违反质押房产权属保证；d.在以下情况下，甲方有权解除本合同：-乙方未按约定发放贷款；-乙方违反合同约定，给甲方造成损失；e.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，恢复原状。本部分明确了保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，以确保双方在合同履行过程中严格遵守，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址为：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】c.通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。d.双方变更地址的，应立即书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。b.甲方签字：【甲方签字】c.乙方签