标准版购房合同范本

第第页合同编号:________标准版购房合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系拥有【房产证编号】所记载之房屋所有权之合法主体。乙方（买方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，具备购买甲方房屋的完全民事行为能力。鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方为实现合同目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。合同目的：甲方将其合法拥有的【房屋位置及详细地址】（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方支付相应购房款以取得该房屋的所有权。背景：甲方已取得该房屋的合法产权，具备出售条件。乙方已充分了解该房屋的实际情况，并具备购买该房屋的经济能力及意愿。双方为实现房屋买卖，明确各自权利义务，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币【总价】元整（大写：【人民币大写金额】元整），此价格为甲方出售该房屋给乙方的最终净得价格。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋成交价的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元整，乙方应在本合同签订之日起至【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.逾期支付：若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的【逾期违约金比例】向甲方支付违约金，直至付清全部款项为止。双方确认，乙方支付首付款后，甲方即应配合乙方办理房屋过户等相关手续。在乙方付清全部购房款后，甲方应将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。若因甲方原因导致房屋无法按约定过户，甲方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及方式，履行付款义务。c)双方应在房屋过户完成后【房屋交付期限】内，完成房屋及相关附属设施的交付。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点为：【过户手续办理地点】。b)房屋及相关附属设施的交付地点为：【房屋交付地点】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限等。-甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方配合办理房屋过户手续，并按照约定接收房屋及相关附属设施。-乙方应按照合同约定的方式及期限支付购房款。-乙方应自行承担因自身原因导致的过户费用。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续或未能按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。b)若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若双方任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同约定的违约金并不免除违约方继续履行合同的责任。若违约方在支付违约金后仍未能履行合同，守约方有权选择继续要求违约方履行合同或解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同目的实现后【保密期限】年止。c)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，恢复原状，返还已收款项或财产。因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。在合同变更、解除等情况下，双方仍应遵守相关法律法规，确保双方的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中确认的通讯地址，如一方地址发生变更，应立即通知对方。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。d)若因一方原因导致通知无法送达或延迟送达，送达方不承担任何责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议、修改和补充均为本合同不可分割的一部分。c)双方确认，本合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)