二手购房买卖合同范本1

第第页合同编号:________二手购房买卖合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所述房屋，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本二手购房买卖合同。合同目的：甲方将二手房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋所有权及使用权转移。合同背景：甲方所售房屋已具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方自愿购买甲方房屋，已充分了解房屋实际情况，并对房屋现状表示满意。双方就房屋交易达成一致，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房屋以人民币【总价】元的价格出售给乙方。该价格包括房屋所有权及其附属设施、家具家电等一切现有附着物，但不包含过户手续费、税费等相关费用。2.支付方式：乙方选择以下第【】种支付方式支付购房款：a)一次性支付：在签订本合同之日起【】日内，乙方将购房款人民币【总价】元一次性支付给甲方。b)分期支付：乙方在签订本合同之日起支付人民币【首付款】元作为首付款，余款人民币【尾款】元按照以下分期支付计划进行支付：-【分期支付时间1】：支付人民币【分期金额1】元；-【分期支付时间2】：支付人民币【分期金额2】元；-以此类推，直至付清全部尾款。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方购房款的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票或收据。双方确认，支付购房款的方式和金额以本合同为准，任何与本合同不符的支付方式均视为无效。5.若乙方未按本合同约定的支付方式和期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同。双方确认，本合同所述价格与支付条款已充分了解，自愿遵守执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方全额购房款之日起【】日内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。-乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购房款。2.履行地点：-房屋过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。-购房款支付地点：甲方指定账户。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)确保所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。b)按约定时间和方式将房屋过户给乙方。c)协助乙方办理过户手续，必要的证明文件。d)在合同约定的过户日前，保持房屋现状，不得擅自处分房屋。-乙方权利与义务：a)按合同约定支付购房款。b)配合甲方办理房屋过户手续。c)自过户手续办理完毕之日起，承担房屋的维护和管理责任。4.违约责任：-若甲方未按约定时间和条件过户房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日利率【】%×逾期过户天数。-若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。-若任何一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。双方确认，本合同所述履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任已充分了解，自愿遵守执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等，除非法律法规要求或相关部门要求披露，未经对方同意不得向任何第三方披露。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【】年终止。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。b)因不可抗力事件导致合同无法履行。c)法律法规规定的其他解除情形。-合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，就合同解除后的相关事宜进行友好协商。双方确认，本合同所述保密条款、争议解决、合同变更与解除已充分了解，自愿遵守执行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。-通知或文件送达的地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。-任何通知或文件通过挂号信、特快专递或专人送达，送达人应保留送达回执或其他有效送达证据。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。-双方确认，本合同一旦签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。3.签字盖章：-本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。-双方在本合同上签字或盖章后，合同立即生效，双方应严格按照合