2025年度商业地产毛坯店面租赁标准合同范本

2025年度商业地产毛坯店面租赁标准合同范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如消防安全、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方保证所提供的租赁物质量合格，具备正常使用功能。租赁物的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方运营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。交付时，乙方应对租赁物进行验收，如有问题应及时提出。2.交付地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、押金与保证金1.押金乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。2.保证金乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金______元，用于保证乙方遵守合同约定，如发生违约行为，甲方有权扣除保证金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁店面进行合理检查，确保乙方按照合同使用店面。有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施维护自身权益。义务：向乙方提供符合租赁合同约定的店面，并保证店面符合相关法律法规的要求。在租赁期间，负责维护店面公共区域的安全和卫生。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用租赁店面进行商业活动。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。义务：按照合同约定支付租金，并保持租赁店面整洁、安全。不得擅自改变租赁店面的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租或分租。六、检验与验收1.检验方式乙方在租赁店面交付前应自行检查店面状况，确认无损坏或瑕疵。甲方应在乙方接收店面后的______个工作日内（具体时长）进行再次检查，确认店面状况符合合同要求。2.验收标准验收标准以本合同约定的店面状况、设施设备以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订本合同后的______个工作日内（具体时长）向甲方支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订本合同后______个工作日内（具体时长）向甲方支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满无违约行为后无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供店面或提供不符合要求的店面，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变店面结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、店面使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：