简单门面转让合同范本4

第第页合同编号:________简单门面转让合同范本4甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体包括转让方（以下简称甲方）和受让方（以下简称乙方）。甲方系一家拥有合法经营权的个体工商户，现持有位于XX市区（具体地址）的门面房一间，拟将该门面房及其附属设施转让给乙方；乙方愿意接受甲方的门面房转让，并保证按照合同约定用途合法经营。合同目的在于明确双方在门面房转让过程中的权利义务，确保转让过程的顺利进行，为乙方稳定的经营场所，实现甲方合理退出经营，从而达到双方共赢。背景：鉴于甲方因个人原因需转让现有门面房，乙方在了解甲方门面房情况后，有意受让甲方门面房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次门面房转让事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于XX市区（具体地址）的门面房及其附属设施以人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）的价格转让给乙方。该价格包含门面房内现有装修、设施设备等一切甲方合法权益。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付门面房转让款：a)首付款：乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为首付款；b)尾款：剩余转让款人民币XX万元，乙方应在甲方协助办理完毕门面房过户手续之日起5个工作日内支付给甲方。3.支付账户：乙方应将转让款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX分行账户名称：XX（甲方全称）账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX4.若乙方未按约定时间、金额向甲方支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算。5.甲方在收到乙方支付的首付款后，应积极配合乙方办理门面房过户手续，确保乙方在支付尾款后能顺利取得门面房的所有权。本合同价格与支付条款明确规定了双方在门面房转让过程中的经济往来，确保双方权益得到保障，促进合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订后10个工作日内，完成门面房过户手续的准备工作，并积极配合乙方办理过户。b)乙方应在合同约定的支付期限内，完成转让款的支付。c)双方应在合同约定的条件下，互谅互让，确保门面房转让过程顺利进行。2.履行地点：本合同项下的门面房过户手续等相关事宜，在XX市区（具体地址）门面房所在地办理。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保门面房转让合法有效，无任何法律纠纷。-配合乙方办理过户手续，必要的文件和证明材料。-妥善处理与门面房有关的债权债务问题。b)乙方权利与义务：-按约定支付转让款，并确保资金来源合法。-积极配合甲方办理门面房过户手续。-依法经营，遵守国家法律法规。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间、条件履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按转让款的10%计算。b)若乙方未能按约定时间、条件履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按转让款的10%计算。c)若因一方原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任，向对方支付违约金。本部分明确了双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任，保障了合同的顺利履行，确保双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，向对方支付违约金，违约金按转让款的5%计算。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)在合同履行过程中，如双方达成一致，可对合同内容进行书面变更。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力因素导致合同无法履行。-对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的。-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应的责任。本部分明确了合同中的保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，为合同的顺利履行保障，确保双方合法权益在发生争议时得到妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中预留的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知以邮戳日期或直接送达日期为准，双方应确保预留的通讯地址准确无误，因地址错误导致的送达失败，责任由地址预留方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同所涉及的附件、相关文件等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期即为合同生效日期。b)甲方（盖章）：乙