二手房房屋买卖合同三

第第页合同编号:________二手房房屋买卖合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。合同目的：甲方将所拥有的二手房出售给乙方，乙方支付相应的购房款，以实现房屋所有权的转移。背景：甲方所持有的二手房，位于【房屋地址】，房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】，土地使用权证号为：【土地使用权证号】。双方经充分协商，达成购房意向，特订立本合同，共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房出售给乙方，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.付款方式：乙方采用以下第【】种方式支付购房款：a)一次性付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内，将购房款人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）一次性支付给甲方。b)按揭付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内向银行申请贷款，贷款金额不超过房屋总价的【】%。乙方自贷款批准之日起【】日内，将首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）支付给甲方，剩余款项按照贷款银行的要求按月偿还。3.付款账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方采用按揭付款方式，在贷款未批准或批准额度低于乙方申请贷款额度时，乙方应在接到银行通知后【】日内补足差额部分。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守，如有违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在【过户期限】内完成房屋所有权转移登记。b)乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款期限】内支付购房款。2.履行地点：a)房屋过户手续在【过户地点】办理。b)购房款的支付在甲方指定的账户进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议、抵押、租赁等影响乙方权益的情形。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等。-甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋相关资料，了解房屋的实际情况。-乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付购房款。-乙方在过户完成后，应依法承担房屋的使用、维护、维修等责任。4.违约责任：a)甲方若未能按约定时间办理房屋过户手续，或存在隐瞒房屋实际情况等违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。b)乙方若未能按约定时间、金额、方式支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。c)双方应遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应的法律责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生上述约定情形，双方应按约定妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址为双方在合同中注明的住址或通讯地址，如一方地址发生变化，应立即通知对方。c)通知以挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发出，发出之日起【通知期限】日后视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在合同正文末尾签字盖章，以兹确认。甲方（卖