私人购土地合同范本2

第第页合同编号:________私人购土地合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地所在地】的土地使用权，且乙方有意购买该土地用于私人目的，双方本着平等自愿、公平公正的原则，依据我国相关法律法规，达成如下合同：1.甲方同意将【土地面积】平方米的土地使用权转让给乙方，土地用途为私人使用。2.乙方购买该土地的目的是为了满足个人需求，包括但不限于自用、投资、开发等。3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露土地的现状及相关法律手续，乙方已充分了解并接受。4.本合同签订后，乙方应按照约定支付土地转让款，甲方应协助乙方办理土地使用权过户等相关手续。本合同旨在明确双方在土地使用权转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方拥有的【土地面积】平方米土地使用权的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付土地转让款：a)首付款：本合同签订之日起【首付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），作为购买土地的首付款；b)尾款：剩余转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），乙应在办理土地使用权过户手续前支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户如下：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】b)乙方应将款项支付至上述账户，支付时须备注款项用途，如“土地转让款”。4.乙方未按照本合同约定支付转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【日利率】%×逾期天数。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款旨在明确双方在土地使用权转让过程中的款项支付事宜，确保双方按照约定履行义务，保障合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【首付期限】日内支付首付款；b)乙方应在不迟于土地使用权过户手续办理完毕前支付尾款；c)甲方应在收到乙方尾款后【过户期限】日内协助乙方办理土地使用权过户手续。2.履行地点：a)土地使用权转让的相关手续办理地点为【土地所在地】相关部门；b)乙方支付转让款的地点为甲方指定的收款账户所在银行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保土地使用权合法、有效，无任何权属争议；-按照约定时间协助乙方办理土地使用权过户手续；-收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间和金额支付转让款；-在土地使用权过户后，遵守相关法律法规，合理使用土地；-在合同约定的期限内，享有土地使用权的所有权和使用权。4.违约责任：a)乙方未按照约定支付转让款的，应承担逾期付款的违约金，并应甲方要求继续履行付款义务；b)甲方未按照约定办理土地使用权过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：土地使用权转让总价×【违约金比例】%；c)如因甲方原因导致土地使用权过户不能完成的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付相应违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障合同顺利实施，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；b)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，双方应继续履行保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向【土地所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，各自承担相应的法律责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议解决和合同变动事宜，确保双方在合同执行过程中的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达的地点为双方在本合同中注明的通讯地址，除非一方书面通知变更通讯地址；c)通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；b)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式确定；c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效