2025宅基地房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权证编号为：。1.3房屋的规划用途为：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任，由卖方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保合同双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中注明更正内容。2.房屋描述：确保房屋的地理位置、结构、面积、用途等描述与实际情况相符。如有不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋描述无误。如有不符，双方可协商修改合同内容。3.购买价格：核对房款金额是否正确，大写和小写金额是否一致。如不一致，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，双方共同核对房款金额，确保一致。如不一致，及时更正并重新填写合同。4.交付及过户：关注卖方是否按时完成房屋所有权的转移。如未按时完成，可能导致买方权益受损。解决办法：设置明确的交付及过户时间节点，并在合同中约定逾期交付的违约责任。买方可依法向卖方追究违约责任。5.附加条款：关注合同中的附加条款，如产权纠纷、法律责任等。如附加条款不明确，可能导致合同执行困难。解决办法：在签订合同前，仔细阅读附加条款，确保明确、合理。如不明确，双方可协商修改，直至达成一致。涉及到的法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。3.身份证号码：指个人身份的唯一标识，用于确认合同双方的身份。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。6.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。应用场合：1.农村宅基地房屋买卖。2.城市住宅区宅基地房屋买卖。3.涉及宅基地房屋转让的其他情形。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、装修等附属物品的归属。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。3.房屋占用土地性质：明确房屋占用土地的性质，如集体土地、国有土地等。4.房屋拆迁补偿：如房屋在合同履行期间被拆迁，双方对拆迁补偿的分配方式。5.房屋维修责任：明确房屋在买卖后的维修责任归属。6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。7.房屋租赁：如房屋在买卖过程中涉及租赁，租赁合同的相关条款。8.买卖双方的权利和义务：包括但不限于税费承担、信息披露、履行合同等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.宅基地使用证复印件。