2025抵押合同范文

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号/营业执照号：第一条抵押物1.1甲方同意将其位于的房产（包括但不限于房屋、土地、附属设施等）设定为抵押物，用以担保本合同项下的债务。1.2抵押物的具体范围、数量、质量等详细情况，详见附件一。第二条债务2.1甲方同意在本合同项下，为乙方提供总额为人民币元（大写：元整）的债务担保。2.2甲方债务的具体情况如下：（1）债务类型：；（2）债务期限：自年月日起至年月日止；（3）债务金额：人民币元（大写：元整）；（4）债务用途：。第三条抵押权的设立与生效3.1本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定，共同办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物上。3.2抵押登记手续办理完毕后，本合同生效。抵押权自抵押登记之日起产生效力。3.3本合同项下的抵押权，随债务的清偿而消灭。债务提前清偿的，抵押权人应当办理抵押权消灭的登记手续。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期间，甲方继续占有、使用和保管抵押物。甲方应确保抵押物的安全、完好，并承担由此产生的费用。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者以其他方式处置抵押物，否则乙方有权依法行使抵押权。第五条债务的清偿5.1甲方应按照本合同约定的债务期限和金额，按时足额清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。5.3甲方未按约定清偿债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止合同。6.2合同的变更、解除或终止，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.明确抵押物的具体范围、数量、质量等详细情况，并在附件一中详细列明。3.确保债务的金额、期限、用途等要素清晰明确，避免产生歧义。4.注意抵押权的设立与生效，确保按照法律规定办理抵押登记手续。5.甲方应确保抵押物的占有、使用和保管，避免出现损害或丢失等情况。6.甲方应按时足额清偿债务，避免产生违约情况。7.若发生合同争议，应协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同各方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，应及时沟通确认。2.抵押物的详细情况可在附件一中逐条列出，明确各项指标，以免产生争议。3.对于债务金额、期限、用途等关键信息，可在合同中设立明确的条款，确保各方对此有清晰的认识。4.抵押权的设立与生效，应严格按照法律规定，办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。5.甲方应承担抵押物的占有、使用和保管责任，如出现损害或丢失等情况，应承担相应责任。6.甲方应按照合同约定按时足额清偿债务，如发生违约情况，乙方有权依法行使抵押权。7.合同争议的解决，应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的当事人。3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为债务担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权设立于抵押物上的法律手续。5.债务：指抵押人应向抵押权人承担的支付义务。6.抵押权的设立：指抵押权依法在抵押物上产生的效力。7.抵押权的行使：指抵押权人在债务未按约定清偿时，依法优先受偿的权利。8.合同争议：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷。9.协商解决：指合同各方通过友好沟通、协商，达成一致意见，解决合同争议的方式。10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使审判权的机关。应用场合：1.个人或企业为获得贷款或信用额度，将其财产设定为抵押物，以担保债务的清偿。2.双方在商业交易中，为了确保交易安全，一方将其财产作为抵押物，为交易提供担保。3.房地产开发商在获得融资时，将其开发的房产作为抵押物，以获得贷款。4.双方在合同中约定以财产作为担保，以确保合同的履行。补充条款：1.甲方同意在债务履行期限届满后，按照乙方要求，办理抵押物的解押手续。2.如甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。3.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应责任。4.双方同意，本合同的变更、解除或终止，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.本合同项下的抵押权，随债务的清偿而消灭。债务提前清偿的，抵押权人应当办理抵押权消灭的登记手续。附件列表：1.附件一：《抵押物清单》详细列明抵押物的具体范围、数量、质量等详细情况。2.附件二：《债务明细表》详细列明债务的类型、期限、金额、用途等具体情况