2025年智能公寓产权交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能公寓产权交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1术语定义2.2文档解释3.合同双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.交易标的4.1智能公寓基本信息4.2智能公寓配套设施4.3智能公寓权属证明5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：智能公寓产权证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1术语定义（1）智能公寓：指配备有智能家居系统、网络通信系统、安防系统等智能化设施和设备的住宅。（2）产权转移：指卖方将智能公寓的产权依法、依约转移给买受方的行为。（3）登记手续：指买受方办理产权登记所需完成的各项程序和手续。3.合同双方信息3.1出售方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______3.2买受方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______4.交易标的4.1智能公寓基本信息（1）公寓地址：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）设计用途：_______4.2智能公寓配套设施（1）智能家居系统：_______（2）网络通信系统：_______（3）安防系统：_______（4）其他设施：_______4.3智能公寓权属证明（1）产权证号：_______（2）产权人：_______（3）权属证明文件：_______5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币_______元整。5.2支付方式（1）支付比例：_______（2）支付时间：_______（3）支付方式：_______6.产权转移与登记6.1产权转移卖方保证在合同签订后_______日内，将智能公寓的产权依法、依约转移给买受方。6.2登记手续买受方应在收到卖方提供的产权转移文件后_______日内，办理产权登记手续。6.3登记费用登记费用由_______方承担。7.交付与验收7.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内，将智能公寓交付给买受方。7.2验收标准（1）房屋结构安全、功能齐全；（2）智能家居、网络通信、安防等配套设施运行正常；（3）无法律规定的瑕疵。7.3验收程序（1）买受方在收到交付通知后_______日内进行验收；（2）验收不合格的，卖方应在_______日内修复或更换；（3）验收合格的，买受方应在验收合格后_______日内签署验收报告。8.产权过户税费8.1税费承担（1）契税：_______元，由_______方承担。（2）印花税：_______元，由_______方承担。（3）其他税费：_______元，由_______方承担。8.2税费缴纳卖方应在合同签订后_______日内，代买受方缴纳上述税费。9.违约责任9.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付智能公寓；（2）卖方提供的智能公寓存在严重质量问题；（3）买受方未按约定时间支付交易价款；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买受方支付_______元违约金；（2）买受方违约，应向卖方支付_______元违约金；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证；（4）仲裁庭作出裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：智能公寓产权证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二（1）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与变更14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询、信息查询、评估等服务；（2）协助甲乙双方完成交易过程中必要的法律、财务、技术等方面的审核；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行；（4）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供专业意见时，若出现错误或遗漏，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担；（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、风险程度等因素确定。17.2责任限额方式（1）固定责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿总额不超过_______元；（2）按比例责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿总额不超过甲乙双方损失总额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲方负责，确保服务质量和效果；（2）甲方对第三方的服务满意或存在异议，应向第三方提出，由第三方负责处理。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对乙方负责，确保服务质量和效果；（2）乙方对第三方的服务满意或存在异议，应向第三方提出，由第三方负责处理。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方均负责，确保合同履行和权益保护；（2）甲乙双方对第三方的服务满意或存在异议，应协商解决，必要时可向第三方提出，由第三方负责处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方完成合同约定的服务内容。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止介入，并按照约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能公寓产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：附件一用于证明智能公寓的产权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：交易双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：附件二用于证明交易双方的主体资格，确保合同主体合法。3.附件三：智能公寓配套设施清单要求：详细列明智能公寓配备的智能家居、网络通信、安防等配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：附件三用于明确智能公寓的配套设施，保障买受方权益。4.附件四：交易价格确认函要求：交易双方共同签署的价格确认函，确认交易价格。说明：附件四用于证明交易价格已达成一致，确保合同履行。5.附件五：付款凭证要求：提供交易价款支付的银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保付款真实、有效。说明：附件五用于证明交易价款已支付，保障卖方权益。6.附件六：验收报告要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人、验收结果等信息。说明：附件六用于证明智能公寓已按约定交付，保障买受方权益。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳的银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保税费已缴纳。说明：附件七用于证明税费已缴纳，保障合同履行。8.附件八：第三方协议要求：第三方协议应明确各方的权利、义务和责任，确保第三方介入合法、合规。说明：附件八用于规范第三方介入行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付智能公寓责任认定：卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因违约给买受方造成的直接损失。2.违约行为：卖方提供的智能公寓存在严重质量问题责任认定：卖方应修复或更换存在质量问题的设施，并承担因此产生的费用。3.违约行为：买受方未按约定时间支付交易价款责任认定：买受方应向卖方支付_______元违约金，并承担因违约给卖方造成的直接损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应根据违约情节，向守约方支付相应违约金，并承担因违约给守约方造成的直接损失。示例说明：（1）若卖方未按约定时间交付智能公寓，买受方有权要求卖方支付_______元违约金，并承担因延期交付给买受方造成的损失，如装修费用、搬迁费用等。（2）若买受方未按约定时间支付交易价款，卖方有权要求买受方支付_______元违约金，并承担因延期付款给卖方造成的损失，如利息损失等。（3）若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年智能公寓产权交易合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、智能公寓概述1.智能公寓的基本信息2.智能公寓的地理位置3.智能公寓的配套设施4.智能公寓的产权情况三、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务2.卖方的权利与义务四、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式2.交易价格金额3.付款方式及时间4.付款凭证及手续五、合同履行与交付1.合同履行期限2.交付时间及地点3.交付手续及文件4.违约责任六、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担方式3.费用支付时间七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.智能公寓产权证明文件2.智能公寓配套设施清单3.交易双方身份证明文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.送达时间及效力十二、合同解除后的处理1.解除后的财产返还2.解除后的费用承担3.解除后的责任承担十三、合同其他约定1.合同保密条款2.合同解除后的保密义务3.合同解除后的竞业禁止条款十四、合同签署1.交易双方签字盖章2.合同签署日期3.合同副本份数及用途合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年智能公寓产权交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：3.1买方名称：__________________3.2买方法定代表人：__________________3.3买方地址：__________________3.4买方联系电话：__________________3.5卖方名称：__________________3.6卖方法定代表人：__________________3.7卖方地址：__________________3.8卖方联系电话：__________________4.合同签订地点：__________________二、智能公寓概述1.智能公寓的基本信息：1.1智能公寓名称：__________________1.2智能公寓地址：__________________1.3智能公寓面积：__________________1.4智能公寓产权证号：__________________2.智能公寓的地理位置：__________________3.智能公寓的配套设施：3.1智能家居系统3.2电梯3.3健身房3.4游泳池3.5停车场4.智能公寓的产权情况：__________________三、交易双方的权利与义务1.买方的权利与义务：1.1支付交易价格1.2按时接收智能公寓1.3按照合同约定使用智能公寓1.4按时支付相关税费2.卖方的权利与义务：2.1转让智能公寓产权2.2提供完整的产权证明文件2.3按时交付智能公寓2.4承担合同约定的相关税费四、交易价格及支付方式1.交易价格确定方式：__________________2.交易价格金额：__________________3.付款方式及时间：3.1首付款：__________________3.2尾款支付时间：__________________4.付款凭证及手续：__________________五、合同履行与交付1.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日2.交付时间及地点：__________________3.交付手续及文件：__________________4.违约责任：5.1买方逾期付款的违约责任5.2卖方逾期交付的违约责任六、税费及费用承担1.税费种类及金额：__________________2.费用承担方式：__________________3.费用支付时间：__________________七、合同变更与解除1.合同变更条件：__________________2.合同解除条件：__________________3.合同变更及解除的程序：__________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向智能公寓所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：__________________3.争议解决费用：__________________九、合同附件1.智能公寓产权证明文件2.智能公寓配套设施清单3.交易双方身份证明文件十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：__________________3.合同终止后的处理：__________________十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达至对方指定地址。2.送达地址及方式：__________________3.送达时间及效力：自送达之日起生效。十二、合同解除后的处理1.解除后的财产返还：双方应按照合同约定返还各自应得的财产。2.解除后的费用承担：__________________3.解除后的责任承担：__________________十三、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的保密义务：合同解除后，保密义务仍然有效。3.合同解除后的竞业禁止条款：__________________十四、合同签署1.交易双方签字盖章：__________________2.合同签署日期：____年__月__日买方签字：__________________姓名：__________________职务：__________________卖方签字：__________________姓名：__________________职务：__________________附件：1.智能公寓产权证明文件2.智能公寓配套设施清单3.交易双方身份证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.交易价格及支付方式的最终确定；b.交易流程的安排与执行；c.合同条款的修改与调整。2.甲方信息披露义务说明：甲方应确保向乙方提供真实、准确、完整的智能公寓信息，包括但不限于产权状况、配套设施、交易价格等。3.甲方合同解除权说明：在合同履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.甲方对智能公寓的维修责任说明：在合同履行期间，甲方应负责智能公寓的日常维护与修缮，确保智能公寓的正常使用。5.甲方对乙方权益的保护说明：甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于提供舒适的居住环境、保证智能公寓的安全等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.交易价格及支付方式的最终确定；b.交易流程的安排与执行；c.合同条款的修改与调整。2.乙方对智能公寓的验收权说明：乙方在接收智能公寓时，有权对智能公寓的产权、配套设施等进行验收，确保符合合同约定。3.乙方对甲方的监督权说明：乙方有权对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方对智能公寓的装修权说明：乙方在购买智能公寓后，有权对智能公寓进行装修，但需符合相关规定。5.乙方对智能公寓的使用权说明：乙方在支付全部交易价格后，享有智能公寓的永久使用权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用说明：本合同中，中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。2.中介责任说明：中介应在合同履行过程中，履行其职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供交易信息等。3.中介保密义务说明：中介应遵守合同保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.中介违约责任说明：如中介在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.中介争议解决说明：如中介与双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向中介所在地人民法院提起诉讼。6.中介变更及解除合同说明：如中介在合同履行过程中，因特殊原因需要变更或解除合同，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。7.中介对智能公寓的尽职调查说明：中介在提供交易信息前，应对智能公寓的产权、配套设施等进行尽职调查，确保信息的真实性。8.中介对交易双方的协调说明：中介应在交易过程中，积极协调双方关系，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能公寓产权证明文件2.智能公寓配套设施清单3.交易双方身份证明文件4.交易双方签订的合同副本5.中介服务协议（如有）6.交易款项支付凭证7.相关税费缴纳凭证8.合同变更或解除的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方逾期付款b.卖方逾期交付c.任何一方未履行合同约定的保密义务d.任何一方未按照合同约定履行维修责任e.任何一方未按照合同约定履行验收义务2.违约行为的认定：a.买方未按约定时间支付款项，视为逾期付款b.卖方未按约定时间交付智能公寓，视为逾期交付c.任何一方泄露合同内容，经另一方证实，视为违约d.任何一方未履行维修责任，经另一方证实，视为违约e.任何一方未履行验收义务，经另一方证实，视为违约三、法律名词及解释：1.产权证明文件：指证明智能公寓所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.配套设施清单：指智能公寓内所配备的各项设施清单，如家具、家电等。3.身份证明文件：指证明交易双方身份的文件，如身份证、护照等。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.尽职调查：指中介在提供交易信息前，对智能公寓进行的详细调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对智能公寓的产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决，如申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：交易双方对交易价格存在分歧。解决办法：重新协商，或寻求第三方评估机构的评估意见。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：根据实际情况，协商调整合同条款或解除合同。4.问题：中介服务过程中出现失误。解决办法：中介应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间智能公寓产权交易2.个人与公司之间智能公寓产权交易3.公司之间智能公寓产权交易4.通过中介机构进行的智能公寓产权交易5.需要保密的智能公寓产权交易全文完。2025年智能公寓产权交易合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年智能公寓产权交易过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现交易目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.智能公寓：指具备智能化设施、系统和服务，满足居住、办公、娱乐等多功能需求的住宅或商业建筑。2.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.交易：指甲方将智能公寓的产权转让给乙方。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供合法、有效的智能公寓产权证明。3.甲方有义务保证智能公寓的权属清晰、无争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能公寓产权。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为智能公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将智能公寓产权过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应向甲方支付智能公寓的购买价格，具体金额为人民币____元整。2.过户税费：乙方应承担因产权过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账时须注明“智能公寓产权交易款”字样。2.过户税费及其他费用可由乙方自行承担，或根据双方协商结果由甲方代为支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款的____%。2.乙方应在智能公寓产权过户完毕后____个工作日内支付剩余购房款。3.过户税费及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，向乙方提供智能公寓的产权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供智能公寓产权证明，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方未按合同约定办理产权过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据实际情况赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的与智能公寓产权交易相关的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方不得以任何形式泄露、披露本合同约定的保密内容；3.双方不得利用本合同约定的保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的智能公寓损坏；2.政府政策调整导致的智能公寓交易受限；3.社会异常事件导致的交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼应向合同签订地有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为智能公寓产权人的身份不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能公寓的维修权、使用权和处置权，直至合同约定的全部购房款支付完毕。2.乙方保留在合同履行期间对智能公寓的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的条款均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，乙方应积极配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间和地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能公寓产权交易的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能公寓产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费计算清单4.付款凭证5.产权过户申请材料6.协议书、补充协议等7.不可抗力事件证明8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能公寓产权证明，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情