2024年重庆房地产预售销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆房地产预售销售协议模板版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产项目1.3预售商品1.4合同金额1.5付款方式1.6交付时间1.7质量保证1.8产权转移1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用1.12合同修改与解除1.13保密条款1.14合同的生效与终止2.预售商品描述2.1商品类型2.2商品数量2.3商品质量2.4商品交付3.付款条款3.1付款方式3.2付款时间3.3付款条件4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收程序4.4质量问题处理5.质量保证5.1质量标准5.2质量保障措施5.3质量问题解决6.产权转移6.1产权证办理6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更影响10.合同修改与解除10.1合同修改10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1广告宣传13.2售后服务13.3合同的继承14.附件14.1商品房预售许可证14.2商品房买卖合同示范文本14.3房屋平面图14.4付款凭证14.5交付确认书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：重庆房地产开发有限公司乙方（买方）：1.2房地产项目项目名称：重庆花园项目地址：重庆市区路号项目性质：住宅1.3预售商品预售商品为重庆花园的住宅单元，具体信息如下：房号：_______建筑面积：_______平方米套内面积：_______平方米房屋结构：_______1.4合同金额合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5付款方式（1）乙方支付人民币_______元作为定金，定金在合同签订后_______日内支付；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余款项，即人民币_______元；1.6交付时间（1）预售商品的交付时间定于_______年_______月_______日；（2）如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的时间交付。第二条预售商品描述2.1商品类型预售商品为住宅单元，包括但不限于：_______。2.2商品数量预售商品的数量为_______套。2.3商品质量甲方承诺预售商品的质量符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：_______。2.4商品交付甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付预售商品。第三条付款条款3.1付款方式3.2付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付款项。3.3付款条件乙方支付款项的条件为：_______。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付预售商品。4.2交付地点预售商品的交付地点为：_______。4.3验收程序乙方应在预售商品交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理第五条质量保证5.1质量标准甲方承诺预售商品的质量符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于：_______。5.2质量保障措施5.3质量问题解决第六条产权转移6.1产权证办理甲方应负责办理预售商品的产权证，并将产权证办理过程中的相关费用承担于乙方。6.2过户手续双方应共同办理预售商品的过户手续，过户费用由乙方承担。6.3过户费用过户费用包括但不限于：_______。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：_______。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同修改与解除11.1合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于：_______。第十三条合同的继承本合同的权利和义务应由双方合法继承人继承。第十四条附件14.1商品房预售许可证14.2商品房买卖合同示范文本14.3房屋平面图14.4付款凭证14.5交付确认书第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售许可证详细要求：商品房预售许可证是由房地产管理部门颁发的，许可出卖人在预售商品房时进行广告宣传和销售行为的合法凭证。许可证上应载明预售项目的名称、地点、面积、容积率、绿化率、车位比例等主要信息。附件二：商品房买卖合同示范文本详细要求：示范文本应为国家或地方房地产管理部门制定的标准文本，包含合同主体、商品描述、付款方式、交付与验收、质量保证、产权转移、违约责任、争议解决等条款。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示预售商品的布局、尺寸、朝向、房间功能等详细信息，以便买方了解商品的具体情况。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应记录买方的付款时间、金额、方式等详细信息，由出卖人出具，买方留存。附件五：交付确认书详细要求：交付确认书应由出卖人和买方共同签署，确认商品的交付时间、地点、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付预售商品；2.出卖人交付的预售商品不符合合同约定的质量标准；3.买方未能按照合同约定时间支付款项；4.买方未能按照合同约定履行过户手续；5.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的赔偿金；3.违约方延迟履行合同义务，应按照合同金额的_______%支付违约金；4.违约方未能履行合同义务，应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付预售商品，买方有权要求出卖人支付违约金，或者在协商一致的情况下，要求出卖人退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资目的建设的，用于出售的住宅房屋。2.预售：指在房屋建设过程中，根据规划和设计，向买方出售尚未建成的房屋的行为。3.预售商品：指在建设过程中，通过预售方式销售的住宅房屋。4.合同金额：指买方根据合同约定应支付给出卖人的金额，包括房价款、装修款、税费等。5.交付：指出卖人将预售商品的实际控制权转移给买方的行为。6.质量保证：出卖人对预售商品的质量承诺，保证商品符合国家相关法律法规和行业标准。7.产权转移：指预售商品的所有权、使用权和其他相关权利从出卖人转移给买方的过程。8.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的金钱。本合同中的预售商品是指双方约定的房屋，商品房预售是