2024年精装房买卖条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房买卖条款汇编本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5交付时间第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条装修标准及质量4.1装修标准4.2装修质量保证第五条交付条件及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3邻里关系第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条附件14.1房屋平面图14.2装修设计方案14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层1.5交付时间：双方约定于年月日前交付该房屋第二条交易双方2.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司统一社会信用代码：地址：北京市海淀区路号法定代表人：X联系电话：X2.2买方信息买方名称：X身份证号码：地址：省市区路号联系电话：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款银行：银行3.3付款时间：买方应于年月日前向卖方支付全部房款第四条装修标准及质量4.1装修标准：本房屋装修标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》执行，装修材料符合国家环保标准4.2装修质量保证：卖方对房屋装修质量承担但不限于隐蔽工程验收、分阶段验收、竣工验收的质量保证责任第五条交付条件及验收5.1交付条件：房屋达到《住宅工程质量分户验收表》约定的质量标准，具备入住条件5.2验收程序：买方应按照《住宅工程质量分户验收表》约定的程序对房屋进行验收5.3验收不合格的处理：如买方在验收过程中发现房屋质量问题，卖方应在个工作日内按照验收意见进行整改，并承担由此产生的费用第六条产权过户6.1过户时间：双方约定于年月日前办理完毕房屋产权过户手续6.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定承担，如涉及税费，双方按照法律规定各自承担相应部分6.3过户资料：卖方应提供合法、完整的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等相关材料第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更（1）卖方未能按照约定时间交付房屋，买方要求解除合同的；（2）买方未能按照约定时间支付房款，卖方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未能按照约定时间交付房屋或未能按照约定标准完成装修的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例9.2买方违约：买方未能按照约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止11.3合同续约条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并约定相应的权利义务第十二条其他约定12.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费12.2公共设施：公共设施的维护和管理由物业公司负责，费用由业主共同承担12.3邻里关系：双方应保持邻里关系和谐，互相尊重，共同维护社区秩序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条附件14.1房屋平面图：见附件一14.2装修设计方案：见附件二14.3相关法律法规：见附件三第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。14.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行，并对自己的行为承担法律责任。14.3第三方权益：第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获得服务费用、维修费用等。14.4第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务，并按照约定收取中介费。15.2监理方介入：监理方负责对房屋装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定，并按照约定收取监理费。15.3维修服务方介入：维修服务方负责对房屋进行维修保养，确保房屋设施正常运行，并按照约定收取维修费用。15.4第三方责任限额：第三方应对其行为造成的损害承担有限责任，除非故意或严重过失，否则不承担超出其收入或保险范围的责任。15.5第三方与甲乙方的划分说明：第三方与甲乙方的权益和义务划分，应以本合同条款为准。第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，并承担相应的法律责任。15.7第三方违约处理：如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。15.8第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担相应责任。15.9第三方替代：如第三方未能履行合同义务或解除合同，甲乙双方有权寻找替代方继续履行合同，并要求原第三方承担相应责任。15.10第三方资料保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。15.11第三方合规性：第三方应具备相应的资质和合法经营权，并遵守国家相关法律法规，如第三方存在违法行为，甲乙双方有权要求其承担相应法律责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。16.2争议解决过程中，甲乙双方应提供相关证据，证明第三方的违约行为，并根据本合同条款要求第三方承担相应责任。16.3争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，包括各房间的详细尺寸、公共区域的分布等。附件说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，用于确认房屋的具体布局和尺寸。附件二：装修设计方案详细要求：包含房屋装修的设计风格、材料选择、施工工艺等详细信息。附件说明：装修设计方案是确定房屋装修标准的重要依据，双方应按照设计方案进行装修。附件三：相关法律法规详细要求：包含本合同涉及到的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《住宅装饰装修工程施工规范》等。附件说明：相关法律法规是合同履行过程中的依据，甲乙双方应遵守法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.买方未能按照约定时间支付房款；3.卖方未能按照约定标准完成装修；4.买方未能按照约定时间接受房屋交付；5.第三方未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于装修费用、搬迁费用、误工费用等；3.维修责任：第三方应在约定的时间内修复问题，并承担修复费用；4.更换措施：如第三方无法修复问题，应更换相应的设施或部件。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整