2025标准智慧社区物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025标准智慧社区物业管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（业主方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区已成为城市居民生活的重要组成部分。为了提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在智慧社区物业管理中的权利、义务和责任，规范物业管理行为，保障业主的合法权益，实现物业管理与业主之间的和谐共处。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指以物联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，实现社区管理、服务、生活、安全等方面智能化、一体化的新型社区。（2）物业管理：指物业管理方对智慧社区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。3.2关键词解释：（1）业主：指在智慧社区内拥有房屋或其他财产权益的自然人、法人或其他组织。（2）物业管理费：指业主按照本合同约定，向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务、设施设备维护、公共区域清洁等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）依法对智慧社区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理，保障业主的合法权益。（2）按照国家相关法律法规和本合同约定，制定物业管理规章制度，并组织实施。（3）提供优质的物业管理服务，确保业主的生活质量。（4）对违反本合同约定和物业管理规章制度的业主，有权进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）遵守国家相关法律法规和本合同约定，履行业主义务。（2）按时缴纳物业管理费，配合物业管理方的工作。（3）爱护公共设施，维护社区环境，共同营造和谐、舒适的居住氛围。（4）对物业管理方提供的服务提出意见和建议，共同提高物业管理水平。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：智慧社区内。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定，对智慧社区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理。（2）乙方按照本合同约定，按时缴纳物业管理费，配合物业管理方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将智慧社区内的房屋、设施、设备、环境等移交给乙方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算物业管理费等相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常物业管理服务费：包括小区内的清洁、绿化、保安、公共区域维护等日常服务费用。（2）设施设备维护费：包括小区内公共设施的维修、更新、保养等费用。（3）公共事业服务费：包括供水、供电、供暖、网络服务等费用。（4）其他费用：包括法律、法规规定应由业主承担的其他费用。7.2支付方式物业管理费的支付方式如下：（1）业主应通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付物业管理费。（2）业主可选择按月、季、半年或全年支付物业管理费，具体支付周期由双方协商确定。7.3支付时间物业管理费的支付时间如下：（1）业主应在约定的支付周期内支付物业管理费。（2）业主应在每期物业管理费到期日前至少提前3个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到物业管理费后，向业主出具正式的收款凭证。（2）如业主逾期支付物业管理费，甲方有权按照国家相关法律法规和本合同约定，收取滞纳金。（3）如因甲方原因导致物业管理费收取出现错误，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时缴纳物业管理费，应承担违约责任，向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：应支付物业管理费总额的_____%。（2）违约金的支付方式为：在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）物业管理方的运营数据、财务状况、客户信息等。（2）业主的个人信息、财产状况、居住习惯等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府行为，如政策调整、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情导致的公共卫生事件。（2）地震导致的基础设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可协商选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及个人隐私的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在法律允许的范围内自行决定的权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在物业管理过程中，对公共区域进行合理调整和改善的权利。（2）甲方保留在确保业主安全和公共利益的前提下，对物业管理规章制度进行修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就物业管理过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，共同维护智慧社区的和谐稳定。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区物业管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。（2）本合同增减条款的修改和补充，应按照第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（业主方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理规章制度2.乙方业主手册3.智慧社区设施设备清单4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关文件9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，认定违约。违反保密条款，泄露乙方信息，认定违约。未按时收取物业管理费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时缴纳物业管理费，认定违约。违反合同约定，损害他人合法权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对智慧社区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收取困难。解决办法：加强沟通，明确缴费方式和时间，提供多种缴费渠道。2.问题：设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，及时维修。3.问题：业主投诉处理不及时。解决办法：设立业主投诉处理机制，及时响应，公正处理。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，定期审查。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，共同应对。6.问题：争议解决困难。解决办法：加强沟通，寻求第三方调解，必要时启动仲裁或诉讼程序。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，承担智慧社区内的设施设备维护、保养和维修工作。第三方应确保其提供的服务质量符合国家相关标准和本合同要求。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取设施设备维护、保养和维修费用。第三方有权在完成工作任务后，获得相应的报酬。4.第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时处理业主的投诉和问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。乙方有权对甲方的服务提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的居住安全，及时处理小区内的安全隐患。甲方应保持小区环境整洁，确保乙方的生活质量。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自改变小区的规划和使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据合同约定，对智慧社区内的公共区域进行合理调整和改善。甲方可对违反本合同约定的乙方，采取必要的措施，包括但不限于收取滞纳金。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方逾期缴纳物业管理费的情况下，采取法律手段追偿。甲方有权根据市场情况和物价变动，调整物业管理费收费标准。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反合同约定，损害他人合法权益，应承担相应的法律责任。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。全文完。2025标准智慧社区物业管理合同1本合同目录一览第一条合同当事人1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息第二条物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理2.2业主房屋及配套设施的管理2.3公共秩序维护2.4环境卫生服务2.5安全保卫服务2.6客户服务第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费使用情况3.4物业管理费调整机制第四条物业管理合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件4.4合同解除条件第五条物业管理权责5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3业主方的权利5.4业主方的义务第六条物业维修与养护6.1物业维修与养护范围6.2物业维修与养护责任6.3物业维修与养护费用6.4物业维修与养护期限第七条物业投诉处理7.1投诉渠道7.2投诉处理程序7.3投诉处理期限7.4投诉处理结果第八条物业变更与终止8.1物业变更条件8.2物业变更程序8.3物业终止条件8.4物业终止程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理权责明细12.4附件四：其他附件第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四条合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方1.2.1名称：智慧社区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：02187654321第二条物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的管理2.1.1公共区域清洁卫生2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域照明设施维护2.2业主房屋及配套设施的管理2.2.1业主房屋维修服务2.2.2业主房屋配套设施维护2.3公共秩序维护2.3.1安全巡逻2.3.2入住、退住管理2.3.3停车管理2.4环境卫生服务2.4.1生活垃圾收集与处理2.4.2医疗废弃物收集与处理2.4.3环境卫生宣传教育2.5安全保卫服务2.5.124小时监控2.5.2门禁系统管理2.5.3安全防范宣传教育2.6客户服务2.6.1咨询接待2.6.2投诉处理2.6.3建议收集与反馈第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米2.5元/月。3.2物业管理费缴纳方式3.2.1业主应于每月的5日前缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费使用情况3.3.1物业管理费专款专用，用于物业管理的各项开支。3.4物业管理费调整机制3.4.1物业管理费调整需经业主大会表决通过。第四条物业管理合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2028年12月31日4.3合同续签条件4.3.1合同到期前，双方无异议可续签。4.4合同解除条件4.4.1物业管理方严重违约或无法履行合同义务。4.4.2业主大会决定解除合同。第五条物业管理权责5.1物业管理方的权利5.1.1收取物业管理费。5.1.2拒绝不合理的业主请求。5.2物业管理方的义务5.2.1保障物业管理服务质量的连续性。5.2.2定期向业主报告物业管理情况。5.3业主方的权利5.3.1享有物业管理服务。5.3.2对物业管理提出建议和意见。5.4业主方的义务5.4.1遵守物业管理规章制度。5.4.2维护物业管理秩序。第六条物业维修与养护6.1物业维修与养护范围6.1.1公共区域及共用设施设备的维修与养护。6.1.2业主房屋及配套设施的维修与养护。6.2物业维修与养护责任6.2.1物业管理方负责组织维修与养护工作。6.2.2业主负责其房屋及配套设施的维修与养护。6.3物业维修与养护费用6.3.1公共区域及共用设施设备的维修与养护费用由物业管理费支付。6.3.2业主房屋及配套设施的维修与养护费用由业主承担。6.4物业维修与养护期限6.4.1物业管理方应在接到维修报告后24小时内进行处理。6.4.2业主房屋及配套设施的维修与养护期限根据实际情况确定。第八条物业投诉处理8.1投诉渠道8.1.1业主可通过物业管理处、业主委员会或物业管理方官方网站、公众号等渠道提出投诉。8.1.2投诉人应提供真实姓名、联系方式及投诉事项。8.2投诉处理程序8.2.1物业管理方应在接到投诉后3个工作日内进行调查核实。8.2.2物业管理方应在调查核实后7个工作日内向投诉人反馈处理结果。8.3投诉处理期限8.3.1一般投诉处理期限不超过15个工作日。8.3.2特殊情况可适当延长，但最长不超过30个工作日。8.4投诉处理结果8.4.1投诉处理结果应以书面形式通知投诉人。8.4.2投诉处理结果应公开，接受业主监督。第九条物业变更与终止9.1物业变更条件9.1.1业主大会表决通过。9.1.2物业管理方提出变更理由。9.2物业变更程序9.2.1物业管理方将变更内容提交业主大会表决。9.2.2业主大会表决通过后，物业管理方与业主签订变更协议。9.3物业终止条件9.3.1合同到期。9.3.2业主大会决定终止。9.4物业终止程序9.4.1物业管理方应提前30日向业主大会提出终止申请。9.4.2业主大会表决通过后，双方签订终止协议。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未履行合同义务。10.1.2业主未按时缴纳物业管理费。10.2违约责任承担10.2.1物业管理方应承担违约责任，包括赔偿业主损失。10.2.2业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取法律手段追缴。10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先采用协商解决方式。11.1.2协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为物业管理方所在地或业主委员会所在地。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经业主大会表决通过。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为物业管理方所在地。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理权责明细13.4附件四：其他附件第十四条合同其他约定14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护业主权益的原则进行解释。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，是指除物业管理方和业主方之外的，根据合同约定或法律规定，参与物业管理活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1物业管理方无法独立完成某项工作，需借助第三方专业服务。2.1.2业主方对物业管理服务提出特殊需求，需第三方提供支持。2.1.3物业管理活动中出现纠纷，需第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成业主方或物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体金额由双方在合同中约定。第四条第三方介入程序4.1物业管理方或业主方提出引入第三方服务的需求，并书面通知对方。4.2双方共同确定第三方服务的具体内容和标准。4.3物业管理方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。4.4业主方在第三方提供服务期间，有权对服务质量进行监督。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1按照合同约定，收取服务费用。5.1.2在提供服务的范围内，享有必要的自主权。5.2第三方义务5.2.1按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。5.2.2遵守国家法律法规和物业管理规定。5.2.3对在服务过程中获取的业主方和物业管理方的信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在物业管理活动中的责任，仅限于其提供的服务范围。6.2物业管理方对第三方提供的服务质量负责。6.3业主方对第三方提供的服务享有监督权。6.4第三方与其他各方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入合同条款7.1.1第三方的基本信息，包括名称、法定代表人、注册地址等。7.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限和费用。7.1.3第三方权利义务。7.1.4第三方责任限额。7.1.5违约责任及争议解决方式。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同经双方协商一致，可进行变更。8.2.1双方协商一致。8.2.2第三方无法履行合同义务。8.2.3物业管理方或业主方单方面解除合同，但需承担相应责任。第九条第三方介入合同的其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同条款如有歧义，应按有利于维护业主权益的原则进行解释。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款的生效不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：清单应列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间及服务费用。说明：此清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：明细应包括物业管理费的计算方式、收费标准、缴纳时间及使用情况。说明：此明细作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和使用规范。3.附件三：物业管理权责明细详细要求：明细应明确物业管理方和业主方的权利义务，包括服务内容、责任范围等。说明：此明细作为合同附件，用于明确双方在物业管理中的权责划分。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应包括第三方的基本信息、服务内容、服务标准、费用及违约责任等。说明：此合同作为附件，用于明确第三方在物业管理活动中的权利义务和责任。5.附件五：业主公约详细要求：公约应包括业主在物业管理中的行为规范、共同责任等。说明：此公约作为附件，用于规范业主在物业管理活动中的行为。6.附件六：物业管理纠纷处理办法详细要求：办法应包括纠纷处理程序、调解、仲裁或诉讼等途径。说明：此办法作为附件，用于明确物业管理纠纷的处理机制。7.附件七：物业管理应急预案详细要求：预案应包括突发事件的处理流程、应急措施等。说明：此预案作为附件，用于指导物业管理方在突发事件中的应对措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时完成物业管理服务；1.2物业管理方未按约定标准提供服务；1.3业主未按时缴纳物业管理费；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5业主违反业主公约，影响物业管理秩序。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约，应承担违约责任，包括赔偿业主损失；2.2业主违约，应承担违约责任，包括缴纳滞纳金；2.3第三方违约，应承担违约责任，包括赔偿业主或物业管理方损失；2.4业主违反业主公约，应承担相应责任，包括赔偿物业管理方损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，应向业主支付违约金；3.2业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取法律手段追缴；3.3第三方未按合同约定提供维修服务，应向物业管理方或业主支付违约金；3.4业主在小区内违规停车，应向物业管理方支付违规停车费。全文完。2025标准智慧社区物业管理合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同签订背景2.1项目概况2.2项目建设方2.3项目管理方2.4项目投资方第三章物业管理范围及内容3.1物业管理区域3.2物业管理项目3.3物业管理服务内容3.4物业管理服务质量标准第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式4.4物业管理费用调整机制第五章物业管理期限5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同续签5.4合同解除第六章物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任6.4责任追究第七章物业管理与使用7.1物业使用规定7.2物业维修与保养7.3物业安全管理7.4物业环境与绿化7.5物业设施与设备第八章物业管理与维护8.1物业维护责任8.2物业维护内容8.3物业维护费用8.4物业维护期限第九章物业管理纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理方式9.4纠纷处理费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理责任与义务明细12.4附件四：物业管理纠纷处理细则第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点第十四章其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同附件14.5合同解除14.6合同终止14.7合同履行14.8合同补充条款合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二章合同签订背景2.1项目概况[项目名称]、[项目地点]、[项目规模]等。2.2项目建设方[建设方全称]。2.3项目管理方[管理方全称]。2.4项目投资方[投资方全称]。第三章物业管理范围及内容3.1物业管理区域[具体物业管理区域范围描述]。3.2物业管理项目[具体物业管理项目内容描述]。3.3物业管理服务内容（1）公共区域清洁、绿化、照明、排水等；（2）公共设施设备维护与管理；（3）安全保障与服务；（4）物业档案管理；（5）业主大会及业主委员会工作；（6）其他物业管理服务。3.4物业管理服务质量标准[服务质量标准的具体要求]。第四章物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成[费用构成的具体内容]。4.2物业管理费用标准[费用标准的具体金额]。4.3物业管理费用支付方式[支付方式的具体规定]。4.4物业管理费用调整机制[费用调整的具体条件和方法]。第五章物业管理期限5.1合同期限[合同期限的具体时间]。5.2合同终止条件[合同终止的具体条件]。5.3合同续签[合同续签的具体程序和条件]。5.4合同解除[合同解除的具体条件和程序]。第六章物业管理责任与义务6.1物业管理方责任[物业管理方应承担的具体责任]。6.2业主责任[业主应承担的具体责任]。6.3第三方责任[第三方应承担的具体责任]。6.4责任追究[责任追究的具体程序和方式]。第七章物业管理与使用7.1物业使用规定[物业使用规定的内容和要求]。7.2物业维修与保养[物业维修与保养的具体要求和责任]。7.3物业安全管理[物业安全管理的内容和措施]。7.4物业环境与绿化[物业环境与绿化的具体要求和标准]。7.5物业设施与设备[物业设施与设备的维护和管理要求]。第八章物业管理纠纷处理8.1纠纷处理原则[纠纷处理应遵循的原则，如公平、公正、合法等]。8.2纠纷处理程序[纠纷处理的步骤和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等]。8.3纠纷处理方式[纠纷处理的具体方式，如赔偿、恢复原状、支付违约金等]。8.4纠纷处理费用[纠纷处理过程中产生的费用承担方式]。第九章违约责任9.1违约情形[列举合同中可能出现的违约情形]。9.2违约责任[针对不同违约情形应承担的具体责任]。9.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方式和金额]。9.4违约解除[违约达到何种程度时可以解除合同]。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同备案等]。10.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如合同期满、解除合同等]。10.3合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]。10.4合同终止后的处理[合同终止后的处理事项，如财产移交、费用结算等]。第十一章合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容]。11.2附件二：物业管理费用明细[详细列出物业管理费用构成]。11.3附件三：物业管理责任与义务明细[详细列出物业管理方和业主的责任与义务]。11.4附件四：物业管理纠纷处理细则[详细规定物业管理纠纷处理的细则]。第十二章合同签署及生效日期12.1合同签署日期[合同签署的具体日期]。12.2合同生效日期[合同生效的具体日期]。12.3合同签署地点[合同签署的具体地点]。第十三章其他约定事项13.1合同解释[合同解释的规则和原则]。13.2合同变更[合同变更的程序和条件]。13.3合同争议解决[合同争议解决的途径和方式]。13.4合同补充条款[合同补充条款的内容和约定]。第十四章合同签署与生效14.1合同签署[合同签署的具体过程和方式]。14.2合同生效[合同生效的具体条件和时间]。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________[甲方（盖章）][乙方（盖章）]________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________[甲方代表签字][乙方代表签字]________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）甲方有权对乙方提出的物业管理方案进行审核和修改；（2）甲方有权决定物业管理服务的调整和变更；（3）甲方有权对物业管理费率进行调整；（4）甲方有权对物业管理方的资质和业绩进行审查。1.2甲方监督权条款（1）甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告；（2）甲方有权对物业管理服务现场进行检查；（3）甲方有权要求乙方对存在的问题进行整改；（4）甲方有权对物业管理服务不满意时提出投诉。1.3甲方优先权条款（1）甲方在物业管理事